Een betonvloer slopen kost in Spijkenisse €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Een zwevende dekvloer van vier tot zeven centimeter op isolatie ligt onderin die reeks. Een constructieve vloer van twaalf centimeter of dikker, met wapening erin, ligt bovenin. Moet er gezaagd worden omdat het pand op houten palen staat, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij. Container, transport en gescheiden storten zitten in het bedrag verwerkt.
Betonvloer slopen in Spijkenisse: waar wij op letten
In Zoetermeer, Capelle aan den IJssel en Spijkenisse gaat het bijna nooit om de constructieve vloer zelf. Wat eruit moet is de dekvloer van vier tot zeven centimeter op de kanaalplaat, met leidingwerk erin. Die laag halen wij met een lichte handbreekhamer weg en de plaat houden wij heel, want de plaat is de constructie. Moet die plaat toch weg, dan gaat daar een scan en een berekening aan vooraf vanwege de voorspanning.
63,5 procent eengezins tegenover 36,5 procent meergezins, bij 56,6 procent koop en 39,0 procent corporatiebezit. Het gestapelde deel zit vooral rond Centrum, Gildenwijk en Sterrenkwartier, in galerijflats van vier tot tien lagen. Daar loopt de afvoer over de galerij en door de lift, en een lift heeft een maximale last die wij vooraf nakijken voordat wij een sloopplanning maken. Bij corporatiebezit ligt de opleverdatum vast en regelt een beheerder de sleutels. In de rijwoningen van De Akkers, Schenkel en Vierambachten kan de container gewoon voor de deur.
De woningvoorraad in Spijkenisse
| Kerncijfer Spijkenisse | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 73.215 |
| Woningen | 33.919 |
| Eengezinswoningen | 63,5% |
| Koopwoningen | 56,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,0% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Op stadsverwarming | 21,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €275.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Spijkenisse.
Rond het Centrum is het overdag druk en geldt op een deel betaald parkeren, dus daar werken wij binnen venstertijden met een container die dezelfde dag wordt gewisseld. Bij de flats van Gildenwijk en Sterrenkwartier staat de auto in een parkeerhof achter het blok, en komt de bak in een vak bij de portiek. Vierambachten, De Akkers, Vogelenzang, Groenewoud en De Elementen zijn ruim opgezet en daar is plaatsing zelden een discussie. De vergunning voor een object op de weg loopt via gemeente Nissewaard.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Schiekamp, Hoogwerf, Vierambachten, De Hoek, Gildenwijk, Groenewoud, Sterrenkwartier, Schenkel, De Elementen, Vogelenzang en De Akkers.
Spijkenisse heeft 33.919 woningen en 95,9 procent is ouder dan tien jaar. Van een dorp van een paar duizend inwoners groeide het in de jaren zeventig en tachtig uit tot groeikern, en dat zie je terug in de voorraad. Gildenwijk, Sterrenkwartier, Vierambachten en Groenewoud zijn in serie gebouwd met kanaalplaatvloeren op kalkzandsteen wanden. Schiekamp, Hoogwerf en De Hoek horen bij de oudere aanloop daarnaartoe. De Akkers en Vogelenzang zijn jaren tachtig, De Elementen is de jongste laag met breedplaatvloeren. Seriebouw heeft één voordeel: wat in de ene woning zit, zit in de hele rij.
Melding en vergunning in Nissewaard
Spijkenisse valt onder gemeente Nissewaard en daar dient u de sloopmelding vier weken voor aanvang in. Voor een omgevingsvergunning staat acht weken. Een melding is nodig zodra er meer dan tien kubieke meter sloopafval vrijkomt of er asbest uit een pand van voor 1994 gaat, en dan hoort het inventarisatierapport bij de stukken. Voor geluidbelastend werk gelden werktijden op doordeweekse dagen. Beschermd stadsgezicht speelt hier nauwelijks, omdat de stad grotendeels na 1970 is gebouwd, dus een melding gaat doorgaans vlot door. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Spijkenisse?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Zwevende dekvloer van 4 tot 7 cm, per m2 | €55 tot €75 |
| Constructieve vloer tot 12 cm, per m2 | €75 tot €100 |
| Constructieve vloer dikker dan 12 cm, per m2 | €100 tot €130 |
| Zagend uitnemen op een houten paalfundering, meerprijs per m2 | €25 tot €55 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen vijftien werkdagen te plannen. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen, 15 tot 40 m2 per dag verder. ondergrond puinvrij, aangevuld en vlak overgedragen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Spijkenisse anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Spijkenisse
Wat kost het slopen van een betonvloer in Spijkenisse?
in Spijkenisse rekenen wij €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, met container, transport en gescheiden storten erbij. Een zwevende dekvloer zit onderin die reeks, een dikke constructieve vloer bovenin. Moet er gezaagd worden vanwege de fundering, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij.
Hoeveel meter gaat er per dag uit?
Vijftien tot veertig vierkante meter per werkdag. Brekend werk gaat sneller dan zagend werk, en een vloer op de eerste verdieping gaat trager dan een vloer op de begane grond, omdat het puin naar beneden moet. Bij de opname geven wij een dagindeling waar u op kunt plannen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Spijkenisse?
Nee. Spijkenisse ligt 17 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 24 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Nissewaard?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Nissewaard en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.