Een betonvloer slopen kost in Den Haag €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Een zwevende dekvloer van vier tot zeven centimeter op isolatie ligt onderin die reeks. Een constructieve vloer van twaalf centimeter of dikker, met wapening erin, ligt bovenin. Moet er gezaagd worden omdat het pand op houten palen staat, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij. Container, transport en gescheiden storten zitten in het bedrag verwerkt.
Betonvloer slopen in Den Haag: waar wij op letten
Den Haag heeft twee bodems binnen één gemeente. In de duinstrook bij Scheveningen en Loosduinen staan de woningen op staal in zand en kan een vloer zonder bezwaar gebroken worden. Richting Laak en Escamp zit veen onder de klei en staan de vooroorlogse panden op hout, waar trilling ongewenst is. Die grens loopt niet netjes langs een wijkgrens, dus kijken wij naar de fundering van het pand zelf en niet naar de postcode.
Den Haag heeft 272.242 woningen en daarvan is 93,9 procent ouder dan tien jaar. De stad is in schillen gegroeid. De Schilderswijk, Transvaal en Laak zijn vooroorlogse portiekbouw met houten balklagen, stucplafonds op riet en een trapgat dat nauwelijks breder is dan een vloerdeel. Segbroek en Bezuidenhout komen uit het interbellum, met zwaardere moerbalken en soms al een betonnen begane grondvloer. Escamp en Loosduinen zijn naoorlogs en gestapeld in beton. Leidschenveen-Ypenburg is gebouwd na 1995, met dragende kalkzandsteen wanden en breedplaatvloeren die je niet zomaar aan de onderkant openhakt.
De woningvoorraad in Den Haag
| Kerncijfer Den Haag | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 566.210 |
| Woningen | 272.242 |
| Eengezinswoningen | 21,3% |
| Koopwoningen | 41,8% |
| In bezit van een corporatie | 30,4% |
| Ouder dan tien jaar | 93,9% |
| Op stadsverwarming | 18,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €362.600 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Den Haag.
In de wederopbouwflats in Escamp en Loosduinen komen wij regelmatig asbest tegen in vensterbankplaten, schachtbeplating en tegellijm. Bij bouwjaren tot 1994 nemen wij een inventarisatie in de offerte mee en laten wij saneren door een gecertificeerde partij, omdat een vondst halverwege de klus het werk dagen stillegt. Daarnaast zit 18,5 procent van de woningen op stadsverwarming, vrijwel allemaal in Leidschenveen-Ypenburg en delen van Escamp, waar de afleverset van de leverancier blijft en door ons alleen vrij wordt gemaakt, niet afgekoppeld.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Schilderswijk, Transvaal, Laak, Escamp, Segbroek, Loosduinen, Haagse Hout, Scheveningen, Bezuidenhout, Leidschenveen-Ypenburg en Benoordenhout. Binnen de ring is betaald parkeren met vergunninghouders eerder regel dan uitzondering, en in het Centrum en de Schilderswijk zijn de straten zo smal dat een vrachtwagen met een bak er alleen buiten de spits in kan. Voor een container geldt een ontheffing van de gemeente Den Haag, en op drukke plekken wordt er een parkeervak voor afgezet. In Loosduinen, Leidschenveen-Ypenburg en Haagse Hout is er ruimte genoeg. In Transvaal en Laak kiezen wij vaker voor afvoeren per bus dan voor een bak die de straat blokkeert.
Den Haag ligt op twee ondergronden tegelijk en de grens loopt dwars door de stad. In de duinstrook bij Scheveningen, Benoordenhout en Segbroek zit zand van de oude strandwallen en staan de woningen vaak op staal. Richting Laak en Escamp ligt veen en klei en daar staat het vooroorlogse werk op houten palen. Dat verschil bepaalt of wij mogen breken of moeten zagen. Daar komt de Haagse plattegrond bij: smalle, diepe panden van vier tot vijf meter breed, waarin de bouwmuren aan beide zijden alle vloerbalken dragen.
Melding en vergunning in Den Haag
Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn en voor het weghalen van een dragende wand of een vloerdeel geldt de vergunningstermijn van acht weken. Delen van het Centrum en het Benoordenhout vallen onder beschermd stadsgezicht, waar de welstands en erfgoedtoets bovenop de gewone behandeling komt. De gemeente vraagt bij werk in woonstraten om vaste werktijden overdag en om een melding bij de omwonenden. Wij verzorgen melding en aanvraag en leggen bij een portiekwoning vooraf schriftelijk vast wat de vereniging van eigenaren heeft goedgekeurd. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Den Haag?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Zwevende dekvloer van 4 tot 7 cm, per m2 | €55 tot €75 |
| Constructieve vloer tot 12 cm, per m2 | €75 tot €100 |
| Constructieve vloer dikker dan 12 cm, per m2 | €100 tot €130 |
| Zagend uitnemen op een houten paalfundering, meerprijs per m2 | €25 tot €55 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen vijftien werkdagen te plannen. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen, 15 tot 40 m2 per dag verder. ondergrond puinvrij, aangevuld en vlak overgedragen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Den Haag anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Den Haag
Wat kost het slopen van een betonvloer in Den Haag?
in Den Haag rekenen wij €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, met container, transport en gescheiden storten erbij. Een zwevende dekvloer zit onderin die reeks, een dikke constructieve vloer bovenin. Moet er gezaagd worden vanwege de fundering, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij.
Hoeveel meter gaat er per dag uit?
Vijftien tot veertig vierkante meter per werkdag. Brekend werk gaat sneller dan zagend werk, en een vloer op de eerste verdieping gaat trager dan een vloer op de begane grond, omdat het puin naar beneden moet. Bij de opname geven wij een dagindeling waar u op kunt plannen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Den Haag?
Nee. Den Haag ligt 28 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 35 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Den Haag?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Den Haag en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.