Een schoorsteen verwijderen kost in Zuid-Holland €700 tot €2.900 exclusief btw, afhankelijk van hoever het kanaal weg moet. Aftoppen tot net onder de pannen en het dakvlak dichtzetten ligt tussen €700 en €1.300. Het kanaal wegnemen tot de zoldervloer komt op €1.300 tot €2.100. Het volledige kanaal tot in de woonkamer weghalen loopt tot €2.900, omdat er dan ook wandherstel bij komt. Steiger of hoogwerker en de afvoer van het puin zitten in deze bedragen verwerkt. Een gedeeld kanaal met de buren rekenen wij per woning af.
Schoorsteen verwijderen in Zuid-Holland
Het metselwerk boven een dak verweert sneller dan welk ander deel van een woning ook, en aan de Zuid-Hollandse kust gaat dat nog een slag harder. Zout in de lucht boven Scheveningen en Loosduinen, en de wind die vanaf de Nieuwe Waterweg over Vlaardingen en Schiedam trekt, vreten het voegwerk uit. Een kanaal dat niet meer trekt neemt vocht op en geeft dat door aan de muur eronder. De vraag is daarom zelden of de schoorsteen weg moet, maar hoever hij weg moet. In de vooroorlogse portiekwoningen van Den Haag en in de binnenstad van Dordrecht loopt het kanaal vaak door een dragende binnenmuur. Helemaal weghalen is daar geen sloopklus meer maar een constructieve ingreep, en dat vraagt een berekening vooraf.
Wij werken in de hele provincie: Rotterdam, Den Haag, Dordrecht, Leiden, Zoetermeer, Delft, Gouda, Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Rijswijk, Ridderkerk, Barendrecht, Spijkenisse en Alphen aan den Rijn. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Steiger of hoogwerker zit in het tarief en komt niet los op de factuur
- Dakvlak dezelfde dag waterdicht dichtgezet, ook als het werk doorloopt
- Puin via een stortkoker naar beneden, nooit over het dakvlak geschoven
- Bij een gedeeld kanaal vooraf afstemmen met de buren en vastleggen
- Plaat en afdichting rond het kanaal eerst beoordeeld op asbest
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Opname op zolder en op het dak
Wij volgen het kanaal van de nok tot beneden en kijken waar het door de constructie loopt. Draagt de muur eromheen mee, dan bepaalt dat meteen hoever wij kunnen gaan. Verder beoordelen wij de pannen, het beschot en de staat van het lood. Ten slotte bepalen wij of er een steiger past of dat een hoogwerker beter uitkomt.
Opstellen en afdekken
Steiger of hoogwerker komt op zijn plek en de zolder wordt afgedekt en afgezet. In de smalle straten van de Dordtse binnenstad of van Oud Rijswijk moet daar soms een plaatsingsvergunning voor worden aangevraagd en daar zorgen wij voor. Een stortkoker gaat vanaf het dak naar de container, zodat er geen puin over de pannen schuift.
Afbreken van boven naar beneden
Het metselwerk gaat steen voor steen naar beneden, te beginnen bij de kap. Bij een gedeeld kanaal werken wij zorgvuldig langs de scheiding, zodat de buurzijde intact blijft. Het puin verdwijnt direct via de stortkoker. Komt er een verdachte plaat vrij, dan stoppen wij en laten wij die eerst bemonsteren voordat er verder gewerkt wordt.
Dakvlak dichtzetten
Het gat krijgt nieuw beschot, tengels, panlatten en pannen, of bij een plat dak een nieuwe laag dakbedekking met de juiste overlap. Dat gebeurt op dezelfde dag als het afbreken, ook als wij daarvoor langer moeten doorwerken. Een open dakvlak laten wij niet achter, want in Zuid-Holland regent het vaker dan de verwachting belooft.
Binnen afwerken
Op zolder en in de kamer eronder zetten wij de opening dicht en leveren wij de wand vlak op, klaar voor de stukadoor. Het kanaal dat blijft zitten krijgt een afdichting met een kleine ontluchting, zodat er geen condens in het metselwerk achterblijft. De ruimte gaat bezemschoon over en het roet zuigen wij weg.
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij schoorsteen verwijderen betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf Zuid HollandHoever moet het kanaal weg?
- Aftoppen is het goedkoopst, maar het kanaal in de muur blijft dan staan en kan vocht vasthouden.
- Weghalen tot de zoldervloer scheelt gewicht op de kap en levert bruikbare zolderruimte op.
- In een vooroorlogse portiekwoning zit het kanaal vaak in een dragende muur, en dan hoort er een berekening bij.
- Bij een rijtjeshuis of twee-onder-een-kap is het kanaal soms gedeeld, wat overleg met de buren vraagt.
- Een plaat of afdichting rond het kanaal uit de periode voor 1994 kan asbest bevatten.
De meeste eigenaren kiezen voor aftoppen, wie de zolder wil benutten gaat een stap verder, en helemaal weghalen loont alleen als de ruimte eronder toch al op de schop gaat.
Wat kost schoorsteen verwijderen in Zuid-Holland?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Aftoppen en het dakvlak dichtzetten | €700 tot €1.300 |
| Kanaal weghalen tot aan de zoldervloer | €1.300 tot €2.100 |
| Volledig kanaal eruit, inclusief wandherstel | €2.100 tot €2.900 |
| Pannen, tengels en panlatten rond het gat herstellen | €190 tot €440 |
| Loodwerk vernieuwen bij de aansluiting | €120 tot €340 |
| Monstername van kanaalplaat of afdichting | €95 tot €180 |
Doorlooptijd: meestal binnen drie weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. dakvlak waterdicht dichtgezet voordat wij het werk verlaten.
Zo pakken wij dit aan
Schoorsteen verwijderd op een jaren dertig woning in Hof van Delft
Een lekkende schoorsteen van het dak en het kanaal binnen afgedicht, in een straat zonder ruimte voor een hoogwerker.
Draagmuur weg in een bovenwoning in Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Voorkamer en achterkamer samengevoegd in een gestapelde vooroorlogse woning, met een ligger over 3,8 meter.
Veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen
Wat kost het verwijderen van een schoorsteen in Zuid-Holland?
Aftoppen en het dakvlak dichtzetten kost €700 tot €1.300 exclusief btw. Weghalen tot de zoldervloer ligt tussen €1.300 en €2.100 en het volledige kanaal eruit loopt tot €2.900. In die bedragen zitten de steiger of de hoogwerker, het puin, de afvoer en het herstel van het dakvlak. Wandherstel binnen rekenen wij alleen als daar afspraken over zijn gemaakt.
Hoe lang staat de steiger er?
Een tot drie werkdagen, afhankelijk van hoever het kanaal weg moet en hoe de kap in elkaar zit. Wij zetten de steiger op de ochtend van de eerste dag en halen hem weg zodra het dakvlak dicht is en het loodwerk is nagelopen. In een straat waar parkeerruimte schaars is stemmen wij de plaatsing vooraf af met de gemeente.
Regent het naar binnen tijdens het werk?
Nee, want wij zetten het dakvlak dicht op dezelfde dag waarop wij het openen. Loopt het werk over meerdere dagen, dan gaat er aan het eind van elke dag een waterkerende afdichting op het vlak. Bij aanhoudende regen of harde wind leggen wij het dakwerk stil in plaats van door te zetten, want nat beschot is later een groter probleem.
Het kanaal is gedeeld met de buren, wat dan?
Weghalen kan, maar niet zonder overleg. Een gedeeld kanaal halveren betekent dat de zijde van de buren netjes wordt afgewerkt en waterdicht blijft, en dat leggen wij vooraf schriftelijk vast met foto's van de bestaande staat. In een rijtje in Slikkerveer of Oud Krispijn treffen wij die situatie regelmatig aan. Beide partijen weten dan wat er gebeurt en wie welk deel betaalt.
Heb ik een vergunning nodig in Zuid-Holland?
Voor aftoppen van een gewone schoorsteen meestal niet, al geldt de sloopmelding zodra er meer dan tien kubieke meter afval vrijkomt. Staat het pand in een beschermd stadsgezicht, zoals in de binnensteden van Leiden, Delft, Dordrecht en Gouda, dan ligt dat anders en is er vaak wel toestemming nodig. Ook bij een gemeentelijk of rijksmonument vragen wij dat na voordat er iets losgaat.
Kan het kanaal blijven zitten als de schoorsteen eraf gaat?
Dat kan en het is de goedkoopste keuze. Wij dichten het kanaal af met een kleine ontluchting, zodat er lucht blijft bewegen en er geen condens in het metselwerk komt. Wat u wel houdt is een schacht in de muur die geen functie meer heeft. Wilt u die ruimte terugwinnen, dan is doortrekken tot beneden het overwegen waard.
Zit er asbest in een schoorsteen?
In het metselwerk zelf niet. Wel treffen wij het aan in de plaat rond een rookgaskanaal, in de doorvoer door het dakbeschot en in de afdichting onder de loodslabbe, vooral bij woningen van voor 1994. Wij beoordelen dat bij de opname en nemen bij twijfel een monster. De uitslag is er binnen enkele werkdagen en bepaalt of het traject met melding en sanering ingaat.