Wij beginnen bij de route, niet bij de muur

Wie wij zijn

Sloopbedrijf Zuid Holland werkt in de hele provincie, van Alphen aan den Rijn tot Dordrecht, voor particulieren, aannemers, makelaars, woningcorporaties en bedrijven. Wij doen het werk dat aan de verbouwing voorafgaat: wanden, vloeren, badkamers, keukens, daken, schuren en complete cascos, met de afvoer erbij. Asbest saneren hoort daar niet bij, daarover hieronder meer.

Wat ons werk hier anders maakt, is dat de afvoerweg vaker het probleem is dan het slopen. Daarom stellen wij eerst vast waar het werk zit en hoe het materiaal het pand verlaat, en komt het bedrag daarna. Die volgorde kost ons vooraf tijd en voorkomt de discussie waarop sloopklussen meestal stuklopen.

Wat je van ons kunt verwachten

Eén bedrag, met de afvoermethode erin genoemd

Wij werken niet met lokkertarieven en rekenen niet na op gewicht. Na beeld of een opname op locatie staat er één bedrag exclusief btw, waarin mankracht, materieel, de koker of lift die het puin omlaag brengt, de container, het transport en het gescheiden storten zitten. Is er een reëel risico, een systeemvloer die mee blijkt te dragen, een dekvloer die loszit, verdacht materiaal onder een oude vloer, dan staat dat scenario met een bedrag in dezelfde offerte.

Het papierwerk, inclusief de toegang tot een terrein

Berekeningen, sloopmeldingen, omgevingsvergunningen en de objectvergunning voor een container of een afgezette stortplek verzorgen wij van begin tot eind. Bij een loods op een bedrijfs- of haventerrein regelen wij ook de werkvergunning en de taakrisicoanalyse die de beheerder van dat terrein verlangt. Bij een galerijflat of een portiekblok leveren wij aan wat de corporatie of het bestuur wil zien.

Op hoogte werken zonder het trappenhuis te belasten

In gestapelde bouw gaat het puin bij ons via een stortkoker aan het balkon of de galerij naar een afgezette bak beneden, of met een bouwlift langs de kopgevel. De trap en de lift blijven van de bewoners. Werken wij in een bewoonde woning, dan staan er stofschotten, loopt er afzuiging en liggen de routes afgedekt tot de voordeur, en is de ruimte aan het eind van elke dag opgeruimd.

Vier stromen in plaats van één berg

Puin, hout, metaal, gips, glas, textiel en elektronica gaan apart weg. Bij een kas of een tuinbouwloods is dat geen detail maar de kern van de begroting: glas als eigen stroom, spanten en goten naar het schroot, poeren uit de grond. Dat houdt de verwerkingskosten laag en dat zie je terug in het bedrag. Bruikbare inboedel bij een ontruiming gaat naar de kringloop.

Vijf dingen die dit werkgebied eigen zijn

Rotterdam is na 1940 grotendeels opnieuw opgebouwd, met hoogbouw en galerijflats uit de jaren vijftig en zestig waarin de gevel of de bouwmuur draagt en de binnenwanden licht zijn. Daar is een doorbraak eerder een vraag naar de systeemvloer en de oplegging dan naar de wand zelf, en is de koker belangrijker dan de sloophamer. Den Haag zit vol portiekflats: een smalle portiek, geen lift, en een plattegrond die zich per blok en per etage herhaalt. Dat laatste werkt in jouw voordeel, want wat wij in één woning aantreffen, geldt vrijwel zeker voor de rest van de opgang.

In het Westland en de Bollenstreek is kassen slopen een eigen vak. Glas, stalen spanten, goten en betonpoeren vragen elk een andere behandeling en een eigen afvoerstroom, en een complex dat als één hoeveelheid bouwafval wordt weggezet, kost op de weegbrug het meest. In en rond de haven gelden andere regels dan op straat: loodsen en bedrijfsgebouwen liggen op terreinen met een eigen poortinstructie en veiligheidskundige, en een bedrijfsvloer die olie of andere stoffen heeft opgenomen moet eerst bemonsterd worden, want dat bepaalt de verwerkingscode. En onder Rotterdam, Delft en Leiden ligt een diep slappe ondergrond met veel kelders en souterrains, waar het grondwater de volgorde bepaalt en bemaling vooraf gaat aan slopen.

Waar wij werken

Vijftien plaatsen met een eigen gebiedspagina, verspreid over de provincie. Op de kaart staan ze op hun werkelijke onderlinge positie.

Voor wie wij werken

Particulieren die verbouwen: een doorbraak, een badkamer die eruit moet, een schuur die weg kan. Aannemers en installateurs die het sloopdeel uitbesteden zodat hun eigen mensen kunnen doorbouwen. Makelaars en beleggers die een woning casco of verkoopklaar willen hebben. Woningcorporaties voor mutatiewerk, ontruimingen en seriematig werk in een portiekblok. En bedrijven en tuinders die een loods strippen, een bedrijfsvloer eruit halen of een kas moeten laten verdwijnen.

Veiligheid op de werkvloer

Wij werken volgens de geldende arboregels voor sloopwerk, en op een terrein met eigen voorschriften volgens die van de beheerder. Constructief werk voeren wij uitsluitend uit op basis van een berekening van een beëdigd constructeur, met stempels die stapsgewijs en met meting weggaan. Asbest saneren doen wij niet zelf en daarvoor zijn wij niet gecertificeerd: wij laten bemonsteren door een gecertificeerd bureau en zetten een gecertificeerd saneringsbedrijf op het werk, met een eindmeting en vrijgave door een onafhankelijk laboratorium. Zelf een paar platen weghalen, ook als het er maar een paar zijn, doen wij niet.