Sloopbedrijf Zuid Holland werkt dagelijks in Rotterdam en in de omliggende kernen. Wij verzorgen draagmuurdoorbraken met constructieberekening en vergunning, complete badkamer- en keukensloop, tegels, vloeren en dekvloeren, betonwerk, asbestsanering, schuur- en woningsloop en woningontruimingen. Altijd met een vaste prijs, gescheiden afvoer en een bezemschone oplevering.
Sloopwerk in Rotterdam
Rotterdam is na 1940 grotendeels opnieuw opgebouwd en dat zit tot in het casco. In de wederopbouwbouw is de gevel of de bouwmuur dragend en zijn de binnenwanden vaak lichte scheidingswanden, dus een doorbraak is daar eerder een vraag naar de vloeroplegging dan naar de wand zelf. Daaronder ligt wel gewoon veen en klei. In Delfshaven en Overschie staan de vooroorlogse panden op houten palen, in Pernis en Hoogvliet is het terrein opgehoogd zand boven slappe lagen. Wij vragen bij de opname het bouwjaar en de straat, want die twee bepalen de methode.
Rotterdam telt 324.597 woningen en 95,5 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Achter dat getal zitten vier bouwperiodes die elkaar in de stad afwisselen. In Delfshaven, Charlois en Kralingen-Crooswijk staat nog veel van voor 1940, met houten balklagen die in de bouwmuur zijn opgelegd en halfsteens binnenwanden. Het Centrum en Feijenoord zijn grotendeels wederopbouw, met vloeren van in het werk gestort beton. IJsselmonde, Hoogvliet en Prins Alexander dateren uit de jaren zestig en zeventig en liggen vol kanaalplaatvloeren. Waar na 1995 is bijgebouwd, dragen kalkzandsteen wanden en liggen er breedplaatvloeren op. Dat levert vooral Van de voorraad is 25,4 procent eengezins en 74,6 procent meergezins, het meest gestapelde beeld van Zuid-Holland. Daarbij is 34,5 procent koop en 43,4 procent corporatiebezit. Voor een klus betekent dat bijna altijd een portiek of een galerij waar het puin doorheen moet, een vereniging van eigenaren of een corporatie die eerst toestemming geeft, en een container die op straat staat en niet op eigen terrein. Wij rekenen in deze stad standaard met kruiwagenafstand, vloerbescherming in het trappenhuis en een afvoerraam in plaats van één afvoerdag. op, en juist die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.
Waar wij in Rotterdam op letten
Van de Rotterdamse woningen zit 26,1 procent op stadsverwarming, vooral in Prins Alexander en delen van IJsselmonde en Charlois. Er is dan geen gasleiding om af te doppen, maar wel een afleverset en een warmtewisselaar die van de warmteleverancier zijn en die alleen zij mogen loskoppelen. Wij melden een keuken of badkamer vooraf aan en plannen de afkoppeling in de week ervoor. Een unit die er zelf uit is gezaagd levert een rekening op die niet bij de verbouwing hoort en die niemand had begroot.
In het Centrum, Noord, Delfshaven en Kralingen-Crooswijk geldt betaald parkeren met vergunninghouders, en een deel van de winkelstraten is alleen binnen venstertijden bereikbaar voor laden en lossen. Voor een container op de openbare weg vraagt de gemeente Rotterdam een objectvergunning; houd rekening met twee tot drie weken. In Hillegersberg-Schiebroek, Hoogvliet, Pernis en IJsselmonde is dat zelden nodig en past de bak op de oprit of in een parkeervak voor de deur. Op de smalle kades in Delfshaven werken wij met een kleine bak en rijden wij vaker af.
Waar Rotterdam ligt in ons werkgebied
Melding en vergunning bij gemeente Rotterdam
De sloopmelding gaat vier weken voor de eerste werkdag de deur uit en een omgevingsvergunning voor constructief werk kent een termijn van acht weken. Historisch Delfshaven is beschermd stadsgezicht en daar loopt een erfgoedtoets mee, wat de doorlooptijd in de praktijk verlengt. In de dichtbebouwde wijken vraagt de gemeente om werk binnen normale dagtijden te houden en de buren vooraf te informeren. Wij dienen de melding in, met de asbestparagraaf erbij als het pand van voor 1994 is, en houden de termijn bij zodat de planning niet op papier staat te wachten. Wij dienen de aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen, inclusief de constructieberekening en de tekeningen die erbij horen.
Onze diensten in Rotterdam
Klik door voor de complete werkwijze, richtprijzen en veelgestelde vragen per dienst, toegespitst op Rotterdam.
Draagmuur verwijderen Rotterdam
Doorbraak op maat: rekenwerk, stalen ligger en puinafvoer in één opdracht.
Vanaf €2.100Badkamer slopen Rotterdam
Sanitair eruit, tegels tot op de steen, leidingen afgedopt en afgeperst.
Vanaf €750Keuken demonteren Rotterdam
Kasten, blad en tegelwand weg, leidingen afgedopt en afgeperst achtergelaten.
Vanaf €350Tegels verwijderen Rotterdam
Tegels en lijmbed eraf met afzuiging, ondergrond klaar om te egaliseren.
Vanaf €22Vloer egaliseren Rotterdam
Geprimerd, gegoten en nagemeten met de rei, droogtijd vooraf doorgegeven.
Vanaf €14Betonvloer slopen Rotterdam
In vlakken uitgenomen, wapening apart afgevoerd, ondergrond puinvrij achtergelaten.
Vanaf €55Gewapend beton slopen Rotterdam
Gezaagd op maat, in hanteerbare delen uitgenomen, staal apart afgevoerd.
Vanaf €95Huis slopen Rotterdam
Van inventarisatie tot vlak perceel, alle afvalstromen apart afgevoerd.
Vanaf €45Schuur slopen Rotterdam
Opstal, betonvloer en poeren in één opdracht, met het dak vooraf beoordeeld.
Vanaf €900Asbest verwijderen Rotterdam
Inventarisatie, melding en sanering door een gecertificeerde partij, met vrijgave.
Vanaf €1.100Schoorsteen verwijderen Rotterdam
Aftoppen of het hele kanaal eruit, met het dakvlak dezelfde dag weer dicht.
Vanaf €700Open haard verwijderen Rotterdam
Schouw eruit, kanaal afgedicht en de wand vlak achtergelaten voor de stukadoor.
Vanaf €450Laminaat verwijderen Rotterdam
Planken, ondervloer, plinten en lijmresten in één gang, vloer bezemschoon.
Vanaf €6Tapijt verwijderen Rotterdam
Banen opgerold, ruglaag geschuurd en de dekvloer lijmvrij opgeleverd.
Vanaf €7Dakrenovatie Rotterdam
Per vak strippen en direct opbouwen, zodat het dak nooit een nacht openligt.
Vanaf €90Woningontruiming Rotterdam
Leeg en bezemschoon, alles gescheiden afgevoerd en de bonnen erbij.
Vanaf €550Wijken en kernen waar wij komen
Binnen de gemeente Rotterdam werken we onder meer in Rotterdam Centrum, Delfshaven, Overschie, Noord, Hillegersberg-Schiebroek, Kralingen-Crooswijk, Feijenoord, IJsselmonde, Pernis, Prins Alexander, Charlois en Hoogvliet. Ook in de buitengebieden en aanliggende buurtschappen komen we; als je twijfelt of jouw adres binnen ons werkgebied valt, bel dan gewoon even.
Recent werk in de regio
Draagmuur weg in een bovenwoning in Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Voorkamer en achterkamer samengevoegd in een gestapelde vooroorlogse woning, met een ligger over 3,8 meter.
Badkamer gesloopt in een portiekwoning in Escamp, Den Haag
Een badkamer uit 1962 op de derde verdieping gestript, zonder het gemeenschappelijke trappenhuis te vervuilen.
Betonvloer uitgenomen in de Binnenstad van Dordrecht
Een gestorte vloer eruit binnen het beschermd stadsgezicht, zonder trillingen richting de belendende panden.
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Rotterdam
Rekenen jullie voorrijkosten in Rotterdam?
Nee. Rotterdam ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Wij zijn meestal binnen een week in te plannen en berekenen geen voorrijkosten.
Hoe snel kunnen jullie in Rotterdam beginnen?
Kleinere klussen plannen we meestal binnen een week in. Vraagt het werk om een sloopmelding of omgevingsvergunning, dan bepaalt de gemeentelijke termijn de planning: vier weken voor een melding, zes tot acht weken voor een reguliere vergunning.
Wie vraagt de vergunning aan?
Wij, namens jou. De sloopmelding gaat vier weken voor de eerste werkdag de deur uit en een omgevingsvergunning voor constructief werk kent een termijn van acht weken. Historisch Delfshaven is beschermd stadsgezicht en daar loopt een erfgoedtoets mee, wat de doorlooptijd in de praktijk verlengt. In de dichtbebouwde wijken vraagt de gemeente om werk binnen normale dagtijden te houden en de buren vooraf te informeren. Wij dienen de melding in, met de asbestparagraaf erbij als het pand van voor 1994 is, en houden de termijn bij zodat de planning niet op papier staat te wachten.
Werken jullie ook in het buitengebied van Rotterdam?
Ja. Voor schuren, stallen en bijgebouwen komen we regelmatig buiten de kern. Bij een onverharde oprit leggen we rijplaten zodat er geen schade ontstaat aan de berm of het pad.
Kan ik meerdere klussen combineren?
Dat is bijna altijd goedkoper. Een badkamer strippen, tegels verwijderen en de vloer egaliseren in één opdracht scheelt je een tweede voorrijbeurt en een tweede container. Wij rekenen dat in de offerte direct door.