Tegels verwijderen kost in Rotterdam €22 tot €45 per vierkante meter exclusief btw, met de afvoer erbij. Wandtegels op gipsplaat of stucwerk zitten onderin die reeks. Vloertegels op een cementgebonden lijmlaag zitten in het midden. Tegels die in de jaren zestig in een dik mortelbed zijn gelegd, of een tweede laag over een eerste, zitten bovenin. Per werkdag halen wij twintig tot zestig vierkante meter, afhankelijk van de ondergrond. Container en afvoer zitten in het tarief, een asbestmonster rekenen wij apart.
Tegels verwijderen in Rotterdam: waar wij op letten
In de wederopbouwwijken van IJsselmonde en het Vlaardingse Westwijk liggen vloertegels in een cementmortel die tegen het beton is aangestort. Dat is zwaar werk voor de breekhamer en zit bovenin het tarief. In de vooroorlogse panden van Delfshaven en Kralingen-Crooswijk ligt hetzelfde tegelwerk op een houten balklaag met een troffelvloertje erop, en daar pellen wij met een vlakke beitel. Twee ondergronden binnen één stad, met tientallen vierkante meters per dag verschil.
Van de Rotterdamse woningen zit 26,1 procent op stadsverwarming, vooral in Prins Alexander en delen van IJsselmonde en Charlois. Er is dan geen gasleiding om af te doppen, maar wel een afleverset en een warmtewisselaar die van de warmteleverancier zijn en die alleen zij mogen loskoppelen. Wij melden een keuken of badkamer vooraf aan en plannen de afkoppeling in de week ervoor. Een unit die er zelf uit is gezaagd levert een rekening op die niet bij de verbouwing hoort en die niemand had begroot.
De woningvoorraad in Rotterdam
| Kerncijfer Rotterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 670.595 |
| Woningen | 324.597 |
| Eengezinswoningen | 25,4% |
| Koopwoningen | 34,5% |
| In bezit van een corporatie | 43,4% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 26,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €334.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rotterdam.
Rotterdam is na 1940 grotendeels opnieuw opgebouwd en dat zit tot in het casco. In de wederopbouwbouw is de gevel of de bouwmuur dragend en zijn de binnenwanden vaak lichte scheidingswanden, dus een doorbraak is daar eerder een vraag naar de vloeroplegging dan naar de wand zelf. Daaronder ligt wel gewoon veen en klei. In Delfshaven en Overschie staan de vooroorlogse panden op houten palen, in Pernis en Hoogvliet is het terrein opgehoogd zand boven slappe lagen. Wij vragen bij de opname het bouwjaar en de straat, want die twee bepalen de methode.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Rotterdam Centrum, Delfshaven, Overschie, Noord, Hillegersberg-Schiebroek, Kralingen-Crooswijk, Feijenoord, IJsselmonde, Pernis, Prins Alexander, Charlois en Hoogvliet. In het Centrum, Noord, Delfshaven en Kralingen-Crooswijk geldt betaald parkeren met vergunninghouders, en een deel van de winkelstraten is alleen binnen venstertijden bereikbaar voor laden en lossen. Voor een container op de openbare weg vraagt de gemeente Rotterdam een objectvergunning; houd rekening met twee tot drie weken. In Hillegersberg-Schiebroek, Hoogvliet, Pernis en IJsselmonde is dat zelden nodig en past de bak op de oprit of in een parkeervak voor de deur. Op de smalle kades in Delfshaven werken wij met een kleine bak en rijden wij vaker af.
Van de voorraad is 25,4 procent eengezins en 74,6 procent meergezins, het meest gestapelde beeld van Zuid-Holland. Daarbij is 34,5 procent koop en 43,4 procent corporatiebezit. Voor een klus betekent dat bijna altijd een portiek of een galerij waar het puin doorheen moet, een vereniging van eigenaren of een corporatie die eerst toestemming geeft, en een container die op straat staat en niet op eigen terrein. Wij rekenen in deze stad standaard met kruiwagenafstand, vloerbescherming in het trappenhuis en een afvoerraam in plaats van één afvoerdag.
Melding en vergunning in Rotterdam
De sloopmelding gaat vier weken voor de eerste werkdag de deur uit en een omgevingsvergunning voor constructief werk kent een termijn van acht weken. Historisch Delfshaven is beschermd stadsgezicht en daar loopt een erfgoedtoets mee, wat de doorlooptijd in de praktijk verlengt. In de dichtbebouwde wijken vraagt de gemeente om werk binnen normale dagtijden te houden en de buren vooraf te informeren. Wij dienen de melding in, met de asbestparagraaf erbij als het pand van voor 1994 is, en houden de termijn bij zodat de planning niet op papier staat te wachten. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost tegels verwijderen in Rotterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Wandtegels op gipsplaat of stucwerk, per m2 | €22 tot €28 |
| Vloertegels op cementgebonden lijm, per m2 | €28 tot €36 |
| Tegels in een dik mortelbed of een dubbele laag, per m2 | €36 tot €45 |
| Lijmresten naschuren, per m2 | €8 tot €14 |
Doorlooptijd: binnen tien werkdagen in te plannen. Op locatie ben je 20 tot 60 m2 per dag, afhankelijk van het lijmbed verder. ondergrond lijmvrij en nagemeten met een rei van twee meter.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over tegels verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over tegels verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rotterdam anders is.
Vragen over tegels verwijderen in Rotterdam
Wat kost tegels verwijderen in Rotterdam per vierkante meter?
in Rotterdam rekenen wij €22 tot €45 per vierkante meter exclusief btw, met container en afvoer erbij. Wandtegels op gipsplaat zitten onderin, tegels in een dik mortelbed bovenin. Voor een kleine ruimte geldt een minimumbedrag van €285, omdat voorrijden en afzetten evenveel kosten bij vijf als bij vijftien meter.
Hoeveel meter halen jullie per dag?
Twintig tot zestig vierkante meter per werkdag. Op gipsplaat gaat het snel, op een dik mortelbed niet. Een badkamer van zes vierkante meter is meestal een halve dag en een woonkamervloer van veertig meter twee dagen, het afvoeren van het puin meegerekend. Ligt er een tweede tegellaag onder, dan komt daar een halve dag bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rotterdam?
Nee. Rotterdam ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rotterdam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rotterdam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.