Een woningontruiming kost in Zuid-Holland €550 tot €3.200 exclusief btw, bepaald door het volume in kubieke meters. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt tussen €550 en €980. Een volledig ingericht appartement of een kleine woning komt op €980 tot €1.450. Een ingerichte eengezinswoning ligt tussen €1.450 en €2.200. Een woning met een volle zolder, schuur en garage erbij loopt op tot €3.200. Sorteren, afvoeren en storten zitten in de prijs, en het volume in kubieke meters bepaalt waar u uitkomt.
Woningontruiming in Zuid-Holland
Een ontruiming is zelden alleen een kwestie van spullen naar buiten dragen. Meestal ligt er iets achter: een overlijden, een verhuizing naar een zorginstelling of een huurwoning die binnen een termijn opgeleverd moet worden. Wij leggen daarom voordat er iets de deur uit gaat op papier vast wat blijft en wat weg mag, met foto's erbij. De praktijk verschilt sterk per plaats. In de gestapelde bouw van Rotterdam, Capelle aan den IJssel en Spijkenisse is de lift de bepalende factor en soms ook het reglement van de vereniging van eigenaren. In de eengezinswoningen van Barendrecht en Alphen aan den Rijn zit het volume juist in de zolder, de schuur en de garage. Dat verschil bepaalt de prijs meer dan het aantal kamers.
Wij werken in de hele provincie: Rotterdam, Den Haag, Dordrecht, Leiden, Zoetermeer, Delft, Gouda, Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Rijswijk, Ridderkerk, Barendrecht, Spijkenisse en Alphen aan den Rijn. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Een getekende lijst met foto's van wat blijft en wat weg mag
- Elke stroom apart: metaal, elektronica, matrassen, textiel, hout en rest
- Post, papieren en fotoalbums apart gezet en persoonlijk aan u overhandigd
- Bezemschoon achtergelaten, klaar voor de eindopname van de woning
- Stortbonnen per afvalstroom en foto's van elke ruimte achteraf
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Opname en afspraak
Wij lopen de woning ruimte voor ruimte door en schatten het volume in kubieke meters, want daar hangt de prijs aan. Samen bepalen wij wat blijft staan en wat weg mag, en dat leggen wij vast in een lijst met foto's. Ook bekijken wij de afvoerroute: de lift, het trappenhuis, het balkon of de plek waar de container mag staan.
Toestemming en planning
Bij gestapelde bouw informeren wij de beheerder of de vereniging van eigenaren en spreken wij af wanneer de lift gebruikt mag worden. Voor een container op straat vragen wij de benodigde toestemming aan bij de gemeente. In Rotterdam en Den Haag gelden daarvoor eigen regels per gebied en die zoeken wij per adres na.
Beschermen
Het trappenhuis, de lift en de drempels worden afgedekt voordat er iets naar buiten gaat. Schade aan gemeenschappelijke ruimte is bij een ontruiming het meest voorkomende geschil en dat is eenvoudig te voorkomen. Wij leggen de staat van de gangen en de lift vooraf vast met foto's, zodat achteraf duidelijk is wat er wel en niet door ons is gebeurd.
Leeghalen en sorteren
De woning gaat ruimte voor ruimte leeg en alles wordt direct gescheiden: hout, metaal, elektronica, textiel, matrassen, glas en restafval. Persoonlijke papieren, fotoalbums en post leggen wij apart in een doos. Komen wij iets tegen dat waarde vertegenwoordigt en niet op de lijst staat, dan bellen wij voordat het de container in gaat.
Opleveren met bewijs
De woning gaat bezemschoon over: vloeren geveegd, kasten leeg, ramen en kozijnen stofvrij. U krijgt de stortbonnen per afvalstroom, de doos met persoonlijke papieren en een reeks foto's van elke ruimte in de eindstaat. Met die foto's kunt u bij een verhuurder of een makelaar aantonen in welke staat de woning is achtergelaten.
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij woningontruiming betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf Zuid HollandWaarmee houdt u de kosten van een ontruiming laag?
- Het volume in kubieke meters bepaalt de prijs, niet het aantal kamers of de oppervlakte.
- Een volgestouwde zolder of garage levert meer kuubs op dan de complete woonkamer.
- Boven de derde verdieping zonder lift verdubbelt de draagtijd en dus de post arbeid.
- Zet op de lijst wat beslist moet blijven, want een ontruiming is niet terug te draaien.
- Bij een huurwoning staat in het reglement wat er onder opleveren wordt verstaan.
Elke kuub die u zelf al hebt weggebracht hoeven wij niet te sorteren, te dragen en te storten, en dat is direct in het bedrag terug te zien.
Wat kost woningontruiming in Zuid-Holland?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Klein appartement dat grotendeels leeg is | €550 tot €980 |
| Volledig ingericht appartement of kleine woning | €980 tot €1.450 |
| Volledig ingerichte eengezinswoning | €1.450 tot €2.200 |
| Woning met volle zolder, schuur en garage | €2.200 tot €3.200 |
| Meerprijs boven de derde verdieping zonder lift | €190 tot €480 |
| Vloerbedekking tijdens de ontruiming meenemen, per m² | €7 tot €16 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. bezemschoon opgeleverd met foto's van de eindsituatie.
Zo pakken wij dit aan
Draagmuur weg in een bovenwoning in Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Voorkamer en achterkamer samengevoegd in een gestapelde vooroorlogse woning, met een ligger over 3,8 meter.
Badkamer gesloopt in een portiekwoning in Escamp, Den Haag
Een badkamer uit 1962 op de derde verdieping gestript, zonder het gemeenschappelijke trappenhuis te vervuilen.
Veelgestelde vragen over woningontruiming
Wat kost het ontruimen van een woning in Zuid-Holland?
€550 tot €3.200 exclusief btw, inclusief sorteren, dragen, afvoeren en storten. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt onderin, een eengezinswoning met een volle zolder, schuur en garage bovenin. Wij schatten bij de opname het volume in kubieke meters en rekenen daarop, omdat het aantal kamers niets zegt over hoeveel er werkelijk staat.
Levert de inboedel iets op?
Zelden genoeg om de ontruiming te betalen. Wat werkelijk waarde heeft, denk aan metaal, gereedschap, machines of een complete keuken, nemen wij in de offerte mee en dat drukt het bedrag. Gewoon huisraad kost meer aan sorteertijd en verwerkingskosten dan het opbrengt. Wij zijn daar vooraf eerlijk over in plaats van achteraf, zodat u niet met een tegenvaller zit.
Wat doen jullie met persoonlijke papieren?
Die leggen wij apart in een doos en overhandigen wij aan u. Denk aan post, bankafschriften, fotoalbums, identiteitsbewijzen en documenten in laden en kasten. Wij gooien niets van dien aard weg zonder dat u ernaar hebt kunnen kijken. Vindt u het later alsnog niet nodig, dan kan het bij een volgende gelegenheid mee als papierstroom.
Kunnen jullie ontruimen als ik er niet bij kan zijn in Zuid-Holland?
Ja, mits wij vooraf samen hebben vastgelegd wat blijft en wat weg mag. Dat gebeurt regelmatig bij nabestaanden die niet in de buurt wonen. Wij sturen aan het eind van elke dag foto's en leveren op met een fotoserie van elke ruimte. Sleutels halen wij op en leveren wij in zoals dat vooraf is afgesproken, bij de makelaar of bij de verhuurder.
Er is geen lift in mijn portiek, wat betekent dat?
Dan kost het meer tijd en daarom rekenen wij €190 tot €480 meerprijs boven de derde verdieping. In de naoorlogse portiekflats van Escamp, Nieuwland en Oud Krispijn is dat eerder regel dan uitzondering. Wij noemen die meerprijs bij de opname en niet achteraf op de factuur. Soms is een verhuislift voordeliger dan dragen en dan stellen wij dat voor.
Gaat de vloerbedekking ook mee?
Als u dat wilt, ja. Tapijt of laminaat eruit halen tijdens de ontruiming kost €7 tot €16 per vierkante meter en scheelt een tweede afspraak en een tweede container. Veel verhuurders eisen bij oplevering een kale dekvloer, dus vraag dat na voordat wij komen. Zit de vloer verlijmd, dan schuren wij de lijmresten er in dezelfde gang af.
Krijg ik bewijsstukken van de afvoer in Zuid-Holland?
Ja. U ontvangt de stortbonnen per afvalstroom en, waar dat van toepassing is, de begeleidingsbrieven. Verhuurders, makelaars en executeurs vragen daar met enige regelmaat om, zeker bij een nalatenschap. Samen met de fotoserie van de eindstaat vormt dat het bewijs dat de woning leeg en bezemschoon is opgeleverd en waar de spullen naartoe zijn gegaan.