Een woningontruiming kost in Den Haag €550 tot €3.200 exclusief btw, bepaald door het volume in kubieke meters. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt tussen €550 en €980. Een volledig ingericht appartement of een kleine woning komt op €980 tot €1.450. Een ingerichte eengezinswoning ligt tussen €1.450 en €2.200. Een woning met een volle zolder, schuur en garage erbij loopt op tot €3.200. Sorteren, afvoeren en storten zitten in de prijs, en het volume in kubieke meters bepaalt waar u uitkomt.
Woningontruiming in Den Haag: waar wij op letten
De parkeerdruk in Transvaal en de Schilderswijk maakt een afzetbak voor de deur lastig, en in veel Haagse straten is een verhuislift aan de gevel de snellere oplossing. Die vraagt een ontheffing en een vrije strook stoep. Wij zetten de lift aan de raamzijde en laden vanuit de voorkamer, zodat het trappenhuis buiten schot blijft en de buren er de hele dag langs kunnen.
In de wederopbouwflats in Escamp en Loosduinen komen wij regelmatig asbest tegen in vensterbankplaten, schachtbeplating en tegellijm. Bij bouwjaren tot 1994 nemen wij een inventarisatie in de offerte mee en laten wij saneren door een gecertificeerde partij, omdat een vondst halverwege de klus het werk dagen stillegt. Daarnaast zit 18,5 procent van de woningen op stadsverwarming, vrijwel allemaal in Leidschenveen-Ypenburg en delen van Escamp, waar de afleverset van de leverancier blijft en door ons alleen vrij wordt gemaakt, niet afgekoppeld.
De woningvoorraad in Den Haag
| Kerncijfer Den Haag | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 566.210 |
| Woningen | 272.242 |
| Eengezinswoningen | 21,3% |
| Koopwoningen | 41,8% |
| In bezit van een corporatie | 30,4% |
| Ouder dan tien jaar | 93,9% |
| Op stadsverwarming | 18,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €362.600 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Den Haag.
Den Haag ligt op twee ondergronden tegelijk en de grens loopt dwars door de stad. In de duinstrook bij Scheveningen, Benoordenhout en Segbroek zit zand van de oude strandwallen en staan de woningen vaak op staal. Richting Laak en Escamp ligt veen en klei en daar staat het vooroorlogse werk op houten palen. Dat verschil bepaalt of wij mogen breken of moeten zagen. Daar komt de Haagse plattegrond bij: smalle, diepe panden van vier tot vijf meter breed, waarin de bouwmuren aan beide zijden alle vloerbalken dragen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Schilderswijk, Transvaal, Laak, Escamp, Segbroek, Loosduinen, Haagse Hout, Scheveningen, Bezuidenhout, Leidschenveen-Ypenburg en Benoordenhout. Binnen de ring is betaald parkeren met vergunninghouders eerder regel dan uitzondering, en in het Centrum en de Schilderswijk zijn de straten zo smal dat een vrachtwagen met een bak er alleen buiten de spits in kan. Voor een container geldt een ontheffing van de gemeente Den Haag, en op drukke plekken wordt er een parkeervak voor afgezet. In Loosduinen, Leidschenveen-Ypenburg en Haagse Hout is er ruimte genoeg. In Transvaal en Laak kiezen wij vaker voor afvoeren per bus dan voor een bak die de straat blokkeert.
Met 21,3 procent eengezins tegenover 78,7 procent meergezins is de verhouding hier scheever dan in welke andere plaats van ons werkgebied ook. Het koopaandeel ligt op 41,8 procent en corporaties bezitten 30,4 procent. De typische Haagse klus zit op twee of drie hoog in een portiek zonder lift, waar elke zak puin met de hand naar beneden gaat. Voordat wij beginnen ligt vast wie het casco bezit, want bij een portiekwoning ligt de bouwmuur tussen twee eigenaren in en daar mag niemand alleen over beslissen.
Melding en vergunning in Den Haag
Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn en voor het weghalen van een dragende wand of een vloerdeel geldt de vergunningstermijn van acht weken. Delen van het Centrum en het Benoordenhout vallen onder beschermd stadsgezicht, waar de welstands en erfgoedtoets bovenop de gewone behandeling komt. De gemeente vraagt bij werk in woonstraten om vaste werktijden overdag en om een melding bij de omwonenden. Wij verzorgen melding en aanvraag en leggen bij een portiekwoning vooraf schriftelijk vast wat de vereniging van eigenaren heeft goedgekeurd. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Den Haag?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Klein appartement dat grotendeels leeg is | €550 tot €980 |
| Volledig ingericht appartement of kleine woning | €980 tot €1.450 |
| Volledig ingerichte eengezinswoning | €1.450 tot €2.200 |
| Woning met volle zolder, schuur en garage | €2.200 tot €3.200 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. bezemschoon opgeleverd met foto's van de eindsituatie.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Den Haag anders is.
Vragen over woningontruiming in Den Haag
Wat kost het ontruimen van een woning in Den Haag?
€550 tot €3.200 exclusief btw, inclusief sorteren, dragen, afvoeren en storten. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt onderin, een eengezinswoning met een volle zolder, schuur en garage bovenin. Wij schatten bij de opname het volume in kubieke meters en rekenen daarop, omdat het aantal kamers niets zegt over hoeveel er werkelijk staat.
Levert de inboedel iets op?
Zelden genoeg om de ontruiming te betalen. Wat werkelijk waarde heeft, denk aan metaal, gereedschap, machines of een complete keuken, nemen wij in de offerte mee en dat drukt het bedrag. Gewoon huisraad kost meer aan sorteertijd en verwerkingskosten dan het opbrengt. Wij zijn daar vooraf eerlijk over in plaats van achteraf, zodat u niet met een tegenvaller zit.
Rekenen jullie voorrijkosten in Den Haag?
Nee. Den Haag ligt 28 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 35 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Den Haag?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Den Haag en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.