Een draagmuur verwijderen kost in Den Haag €2.100 tot €10.500 exclusief btw, afhankelijk van de overspanning. Een opening tot drie meter in een halfsteens muur met een prefab latei blijft meestal onder €3.300. Tussen drie en vier meter hoort er een stalen ligger in en ligt het bedrag rond €3.300 tot €5.500. Wordt de opening breder, of staat er een verdieping met een zware kap boven, dan schuift het door naar €7.900 en hoger. De berekening van de constructeur rekenen wij apart, vanaf €395 exclusief btw. Het afvoeren van het puin zit in het bedrag.
Draagmuur verwijderen in Den Haag: waar wij op letten
De Haagse portiekwoning heeft een houten balklaag met moerbalken die op de bouwmuren rusten. In de Schilderswijk en Transvaal zetten wij de stempels daarom onder die moerbalk en nooit op het vloerhout, want de losse delen dragen daar niets. De straat is de tweede hindernis. Een ligger van vier meter gaat via het kozijn naar binnen en niet door het trappenhuis, dus meten wij die route op en zetten wij vooraf twee parkeervakken vrij.
Den Haag heeft 272.242 woningen en daarvan is 93,9 procent ouder dan tien jaar. De stad is in schillen gegroeid. De Schilderswijk, Transvaal en Laak zijn vooroorlogse portiekbouw met houten balklagen, stucplafonds op riet en een trapgat dat nauwelijks breder is dan een vloerdeel. Segbroek en Bezuidenhout komen uit het interbellum, met zwaardere moerbalken en soms al een betonnen begane grondvloer. Escamp en Loosduinen zijn naoorlogs en gestapeld in beton. Leidschenveen-Ypenburg is gebouwd na 1995, met dragende kalkzandsteen wanden en breedplaatvloeren die je niet zomaar aan de onderkant openhakt.
De woningvoorraad in Den Haag
| Kerncijfer Den Haag | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 566.210 |
| Woningen | 272.242 |
| Eengezinswoningen | 21,3% |
| Koopwoningen | 41,8% |
| In bezit van een corporatie | 30,4% |
| Ouder dan tien jaar | 93,9% |
| Op stadsverwarming | 18,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €362.600 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Den Haag.
In de wederopbouwflats in Escamp en Loosduinen komen wij regelmatig asbest tegen in vensterbankplaten, schachtbeplating en tegellijm. Bij bouwjaren tot 1994 nemen wij een inventarisatie in de offerte mee en laten wij saneren door een gecertificeerde partij, omdat een vondst halverwege de klus het werk dagen stillegt. Daarnaast zit 18,5 procent van de woningen op stadsverwarming, vrijwel allemaal in Leidschenveen-Ypenburg en delen van Escamp, waar de afleverset van de leverancier blijft en door ons alleen vrij wordt gemaakt, niet afgekoppeld.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Schilderswijk, Transvaal, Laak, Escamp, Segbroek, Loosduinen, Haagse Hout, Scheveningen, Bezuidenhout, Leidschenveen-Ypenburg en Benoordenhout. Binnen de ring is betaald parkeren met vergunninghouders eerder regel dan uitzondering, en in het Centrum en de Schilderswijk zijn de straten zo smal dat een vrachtwagen met een bak er alleen buiten de spits in kan. Voor een container geldt een ontheffing van de gemeente Den Haag, en op drukke plekken wordt er een parkeervak voor afgezet. In Loosduinen, Leidschenveen-Ypenburg en Haagse Hout is er ruimte genoeg. In Transvaal en Laak kiezen wij vaker voor afvoeren per bus dan voor een bak die de straat blokkeert.
Den Haag ligt op twee ondergronden tegelijk en de grens loopt dwars door de stad. In de duinstrook bij Scheveningen, Benoordenhout en Segbroek zit zand van de oude strandwallen en staan de woningen vaak op staal. Richting Laak en Escamp ligt veen en klei en daar staat het vooroorlogse werk op houten palen. Dat verschil bepaalt of wij mogen breken of moeten zagen. Daar komt de Haagse plattegrond bij: smalle, diepe panden van vier tot vijf meter breed, waarin de bouwmuren aan beide zijden alle vloerbalken dragen.
Melding en vergunning in Den Haag
Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn en voor het weghalen van een dragende wand of een vloerdeel geldt de vergunningstermijn van acht weken. Delen van het Centrum en het Benoordenhout vallen onder beschermd stadsgezicht, waar de welstands en erfgoedtoets bovenop de gewone behandeling komt. De gemeente vraagt bij werk in woonstraten om vaste werktijden overdag en om een melding bij de omwonenden. Wij verzorgen melding en aanvraag en leggen bij een portiekwoning vooraf schriftelijk vast wat de vereniging van eigenaren heeft goedgekeurd. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Den Haag?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter met prefab latei | €2.100 tot €3.300 |
| Opening 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.300 tot €5.500 |
| Opening 4 tot 5 meter of met een verdieping erboven | €5.500 tot €7.900 |
| Breder dan 5 meter of twee bouwlagen erboven | €7.900 tot €10.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, de vergunning is daarvan de langste post. Op locatie ben je 1 tot 3 dagen werk aan de muur zelf verder. opgeleverd volgens de berekening, stempels stapsgewijs en met meting weggehaald.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Den Haag anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Den Haag
Wat kost het verwijderen van een draagmuur in Den Haag?
Een opening van drie tot vier meter met een stalen ligger kost in Den Haag €3.300 tot €5.500 exclusief btw, met sloopwerk, staal en het afvoeren van het puin erbij. De berekening van de constructeur rekenen wij daarnaast, vanaf €395 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een prefab latei, dan komt u lager uit.
Hoe lang ligt mijn huis open?
Aan de muur zelf werken wij één tot drie dagen. De hele doorlooptijd is acht tot veertien weken en daarvan zit het grootste deel bij de gemeente, die zes tot acht weken nodig heeft voor het besluit. Wij plannen de sloopdag pas nadat dat besluit binnen is.
Rekenen jullie voorrijkosten in Den Haag?
Nee. Den Haag ligt 28 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 35 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Den Haag?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Den Haag en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.