Een draagmuur verwijderen kost in Zoetermeer €2.100 tot €10.500 exclusief btw, afhankelijk van de overspanning. Een opening tot drie meter in een halfsteens muur met een prefab latei blijft meestal onder €3.300. Tussen drie en vier meter hoort er een stalen ligger in en ligt het bedrag rond €3.300 tot €5.500. Wordt de opening breder, of staat er een verdieping met een zware kap boven, dan schuift het door naar €7.900 en hoger. De berekening van de constructeur rekenen wij apart, vanaf €395 exclusief btw. Het afvoeren van het puin zit in het bedrag.
Draagmuur verwijderen in Zoetermeer: waar wij op letten
De woningen in Meerzicht en Buytenwegh de Leyens zijn in series gebouwd, met kanaalplaten die van de voorgevel naar de achtergevel lopen. De last komt daardoor op de woningscheidende wanden en de wand tussen keuken en woonkamer draagt regelmatig helemaal niets. Dat scheelt een stalen ligger. Wij controleren het met een boring in de vloernaad en met de bouwtekening bij de gemeente, want in Oostgaarde staat hetzelfde woningtype soms net andersom in de rij.
Parkeren is in vrijwel heel Zoetermeer vrij en alleen in het Centrum en rond het stadhuis moet betaald worden. Ruimte voor een bak is er dus meestal wel, maar niet altijd waar je hem wilt hebben: in Meerzicht en Buytenwegh de Leyens staan de woningen aan erven waar geen laadruimte voor de deur is. In Seghwaert, Noordhove, Rokkeveen en Oosterheem is de situatie ruimer en past de container op de oprit. Voor plaatsing op gemeentegrond doen wij een melding bij de gemeente Zoetermeer.
De woningvoorraad in Zoetermeer
| Kerncijfer Zoetermeer | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 128.020 |
| Woningen | 57.507 |
| Eengezinswoningen | 56,7% |
| Koopwoningen | 55,2% |
| In bezit van een corporatie | 34,6% |
| Ouder dan tien jaar | 95,4% |
| Op stadsverwarming | 28,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €361.200 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Zoetermeer.
Zoetermeer heeft 57.507 woningen en 95,4 procent is ouder dan tien jaar. De plaats is vanaf 1962 als groeikern volgebouwd en dat is aan alles af te lezen. Meerzicht en Buytenwegh de Leyens dateren uit de jaren zeventig, met kanaalplaatvloeren op dragende betonwanden en dunne dekvloeren van vier tot vijf centimeter. Seghwaert en Noordhove volgden in de jaren tachtig, Rokkeveen daarna, met kalkzandsteen als dragend materiaal. Oosterheem is van na 2000 en heeft breedplaatvloeren. Alleen het Centrum heeft nog resten van het oude dorpslint.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Meerzicht, Buytenwegh de Leyens, Seghwaert, Noordhove, Rokkeveen en Oosterheem.
In Zoetermeer zit 28,0 procent van de woningen op stadsverwarming, dus bij een keuken of badkamer is er vaak geen gasaansluiting maar een afleverset die van de warmteleverancier blijft. In Rokkeveen en Oosterheem komt daar vloerverwarming in de zandcementdekvloer bij. Voordat er tegels of een vloer uit gaan, brengen wij met een thermische scan in beeld waar de slangen en de leidingen liggen. Een beitel door een verwarmingsslang betekent de dekvloer over de volle breedte open, en dat is een schadepost die met een half uur meten te voorkomen was.
Melding en vergunning in Zoetermeer
Ook hier gelden de landelijke termijnen: vier weken tussen melding en start van de sloop, acht weken voor een omgevingsvergunning zodra er dragend werk aan te pas komt. Beschermd stadsgezicht speelt in Zoetermeer nauwelijks een rol, want vrijwel de hele voorraad is na 1960 gebouwd. Wat de gemeente wel vraagt is dat het lawaaiige werk binnen de dagtijden blijft en dat omwonenden op een woonerf vooraf bericht krijgen, omdat de woningen dicht op elkaar staan. Bij corporatiebezit vragen wij daarnaast de schriftelijke akkoordverklaring van de verhuurder op. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Zoetermeer?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter met prefab latei | €2.100 tot €3.300 |
| Opening 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.300 tot €5.500 |
| Opening 4 tot 5 meter of met een verdieping erboven | €5.500 tot €7.900 |
| Breder dan 5 meter of twee bouwlagen erboven | €7.900 tot €10.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, de vergunning is daarvan de langste post. Op locatie ben je 1 tot 3 dagen werk aan de muur zelf verder. opgeleverd volgens de berekening, stempels stapsgewijs en met meting weggehaald.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Zoetermeer anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Zoetermeer
Wat kost het verwijderen van een draagmuur in Zoetermeer?
Een opening van drie tot vier meter met een stalen ligger kost in Zoetermeer €3.300 tot €5.500 exclusief btw, met sloopwerk, staal en het afvoeren van het puin erbij. De berekening van de constructeur rekenen wij daarnaast, vanaf €395 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een prefab latei, dan komt u lager uit.
Hoe lang ligt mijn huis open?
Aan de muur zelf werken wij één tot drie dagen. De hele doorlooptijd is acht tot veertien weken en daarvan zit het grootste deel bij de gemeente, die zes tot acht weken nodig heeft voor het besluit. Wij plannen de sloopdag pas nadat dat besluit binnen is.
Rekenen jullie voorrijkosten in Zoetermeer?
Nee. Zoetermeer ligt 20 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 27 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Zoetermeer?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Zoetermeer en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.