Een draagmuur verwijderen kost in Zuid-Holland €2.100 tot €10.500 exclusief btw, afhankelijk van de overspanning. Een opening tot drie meter in een halfsteens muur met een prefab latei blijft meestal onder €3.300. Tussen drie en vier meter hoort er een stalen ligger in en ligt het bedrag rond €3.300 tot €5.500. Wordt de opening breder, of staat er een verdieping met een zware kap boven, dan schuift het door naar €7.900 en hoger. De berekening van de constructeur rekenen wij apart, vanaf €395 exclusief btw. Het afvoeren van het puin zit in het bedrag.
Draagmuur verwijderen in Zuid-Holland
De bodem bepaalt hier hoe een doorbraak eruitziet. Onder Rotterdam, Gouda en Alphen aan den Rijn ligt veen en klei, en de vooroorlogse panden staan daar op houten palen die op een vaste grondwaterstand zijn afgestemd. Trillen is dan geen optie: wij zagen de opening uit met een wandzaag en zetten de stempels op de moerbalk. In de naoorlogse bouw van Rotterdam-Zuid, Schiedam en Rijswijk ligt de last op betonvloeren en kopse wanden, en gaat het brekend een stuk sneller. In Barendrecht en Ridderkerk is het weer anders: kalkzandsteen dragende wanden met breedplaatvloeren erop, waarvan de tekening bij de gemeente nog te achterhalen is. Wij vragen bij een opname daarom naar bouwjaar, straat en fundering, en niet alleen naar de maat van de gewenste opening.
Wij werken in de hele provincie: Rotterdam, Den Haag, Dordrecht, Leiden, Zoetermeer, Delft, Gouda, Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Rijswijk, Ridderkerk, Barendrecht, Spijkenisse en Alphen aan den Rijn. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Een beëdigd constructeur rekent de overspanning door voordat wij staal bestellen
- Stalen ligger vooraf op maat gezaagd, geboord en gecoat in de werkplaats
- Stempels staan op de balklaag zelf, nooit op een dekvloer of plaatmateriaal
- Op houten palen in veen zagen wij de opening uit zonder te trillen
- Bestaande scheuren en scheefstand leggen wij vooraf met datum en foto vast
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Opname en berekening
Wij stellen vast welke kant de vloerbalken op liggen, hoe dik de muur is, wat erboven staat en waar het pand op rust. Daarna rekent een beëdigd constructeur de overspanning door en legt hij de liggermaat en de opleggingen vast. Pas met die uitkomst noemen wij een bedrag dat tijdens het werk blijft staan.
Vergunning aanvragen
Ingrijpen in de draagconstructie vraagt een omgevingsvergunning. Wij dienen de aanvraag in met de berekening en de tekening erbij en bewaken de termijn. Voor een pand in de beschermde binnenstad van Delft, Dordrecht of Gouda toetst de gemeente daarnaast op gevelbeeld en balklaag. Reken op zes tot acht weken voordat het papier rond is.
Afstempelen
De verdieping boven de muur komt op stempels te staan voordat er iets losgaat. Bij een houten balklaag zetten wij die stempels onder de moerbalk. Bij de kanaalplaatvloeren van de groeikernen Zoetermeer, Capelle aan den IJssel en Spijkenisse komen ze onder de plaat en niet onder de naad. Daarna meten wij of de vloer stilstaat.
Uitnemen
Op het zand van de Haagse duinstrook breken wij de opening eruit. Op veen met houten palen zagen wij in banen, zodat de trilling laag blijft en de palen met rust worden gelaten. Het puin gaat meteen naar buiten, zodat er geen berg in de woonkamer ontstaat. De opleggingen werken wij vlak en op hoogte af.
Ligger stellen en dichtzetten
Het staal komt op de opleggingen, wordt uitgevuld en waterpas gesteld. Pas daarna halen wij de stempels in stappen weg, met een meting tussen elke stap door. Het metselwerk boven en naast de ligger zetten wij dicht en de ruimte gaat bezemschoon over aan de stukadoor.
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij draagmuur verwijderen betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf Zuid HollandDraagt uw muur werkelijk mee?
- Lopen de vloerbalken van de verdieping haaks op de wand, dan neemt die wand vrijwel zeker last op.
- Een wand die in de kruipruimte op een eigen fundering doorloopt, draagt altijd mee.
- In de portiekwoningen van Schiedam en Vlaardingen zijn de bouwmuren dragend en de binnenwanden van gips meestal niet.
- In een flat uit de jaren zeventig met kanaalplaten rust de last op de kopse wanden; een wand onder de naad draagt vaak niets.
- In Vinexwijken als Smitshoek en Verenambacht staan de dragende wanden van kalkzandsteen op tekening bij de gemeente.
Weet u het niet zeker, laat het dan vaststellen voordat de eerste steen eruit gaat. Een verkeerde inschatting zakt pas door als het plafond al open ligt, en dan is herstellen een veelvoud van wat de berekening had gekost.
Wat kost draagmuur verwijderen in Zuid-Holland?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter met prefab latei | €2.100 tot €3.300 |
| Opening 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.300 tot €5.500 |
| Opening 4 tot 5 meter of met een verdieping erboven | €5.500 tot €7.900 |
| Breder dan 5 meter of twee bouwlagen erboven | €7.900 tot €10.500 |
| Constructieberekening door de constructeur | €395 tot €850 |
| Zagend uitnemen op een houten paalfundering, meerprijs | €700 tot €2.000 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, de vergunning is daarvan de langste post. Op locatie ben je 1 tot 3 dagen werk aan de muur zelf verder. opgeleverd volgens de berekening, stempels stapsgewijs en met meting weggehaald.
Zo pakken wij dit aan
Draagmuur weg in een bovenwoning in Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Voorkamer en achterkamer samengevoegd in een gestapelde vooroorlogse woning, met een ligger over 3,8 meter.
Badkamer gesloopt in een portiekwoning in Escamp, Den Haag
Een badkamer uit 1962 op de derde verdieping gestript, zonder het gemeenschappelijke trappenhuis te vervuilen.
Veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen
Wat kost het verwijderen van een draagmuur in Zuid-Holland?
Een opening van drie tot vier meter met een stalen ligger kost in Zuid-Holland €3.300 tot €5.500 exclusief btw, met sloopwerk, staal en het afvoeren van het puin erbij. De berekening van de constructeur rekenen wij daarnaast, vanaf €395 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een prefab latei, dan komt u lager uit.
Hoe lang ligt mijn huis open?
Aan de muur zelf werken wij één tot drie dagen. De hele doorlooptijd is acht tot veertien weken en daarvan zit het grootste deel bij de gemeente, die zes tot acht weken nodig heeft voor het besluit. Wij plannen de sloopdag pas nadat dat besluit binnen is.
Is er een vergunning nodig voor een doorbraak?
Ja. Het weghalen van een dragende wand is een ingreep in de constructie en daar hoort een omgevingsvergunning bij. Wij verzorgen de aanvraag, met de berekening en de tekening erbij. Staat het pand in een beschermd stadsgezicht, zoals in Leiden of Dordrecht, dan kijkt de gemeente ook naar het gevelbeeld.
Waarom zagen jullie in Zuid-Holland soms in plaats van breken?
Omdat veel panden in Zuid-Holland op houten palen in veen staan. Die palen zijn gevoelig voor trilling en voor een veranderende belasting, en aangetaste palen krijgt u nooit meer terug. Zagen kost een paar honderd euro meer en neemt dat risico weg. Op zand of op geheide betonpalen breken wij gewoon.
Kan de ligger uit het zicht?
Dat kan. Wij kunnen het staal inkepen in de balklaag of laten aftimmeren, zodat er een vlak plafond overblijft. Het kost hoogte en de constructeur moet het meerekenen, dus meld het voordat de berekening gemaakt wordt en niet als het staal al op maat in de auto ligt.
Mag dit in een appartement?
Technisch wel, maar u hebt naast de vergunning ook toestemming van de vereniging van eigenaren nodig. In de gestapelde bouw van Rotterdam en Den Haag hoort de bouwmuur bij het gebouw en niet bij uw woning. Vraag die toestemming als eerste aan, want daar gaat in de praktijk de meeste tijd in zitten.
Is de puinafvoer inbegrepen?
Ja. De container, het transport en het gescheiden storten zitten in het bedrag dat u van ons krijgt. Steenachtig puin, hout en staal gaan apart en u ontvangt de stortbonnen per stroom. Over het hele bedrag komt daarna nog de btw. Past er geen container in de straat, dan werken wij met zakken en een kleinere wagen.