Een draagmuur verwijderen kost in Rijswijk €2.100 tot €10.500 exclusief btw, afhankelijk van de overspanning. Een opening tot drie meter in een halfsteens muur met een prefab latei blijft meestal onder €3.300. Tussen drie en vier meter hoort er een stalen ligger in en ligt het bedrag rond €3.300 tot €5.500. Wordt de opening breder, of staat er een verdieping met een zware kap boven, dan schuift het door naar €7.900 en hoger. De berekening van de constructeur rekenen wij apart, vanaf €395 exclusief btw. Het afvoeren van het puin zit in het bedrag.
Draagmuur verwijderen in Rijswijk: waar wij op letten
Rijswijk bestaat voor een groot deel uit etagebouw uit de jaren vijftig en zestig, waar ook dunne binnenwanden meedragen. In Te Werve en Steenvoorde ligt de vloer als geprefabriceerde balk met vulelementen tussen de wanden geklemd, en zo'n vloer laat zich niet plaatselijk ontlasten. Wij stempelen daarom over de volle breedte van de kamer af. In RijswijkBuiten is het rustiger werk: moderne plattegronden, een berekening op tekening en ruimte om materiaal te lossen.
Rijswijk ligt op de overgang van de oude strandwal naar het veen. In Oud Rijswijk en Leeuwendaal zit zand dicht onder het maaiveld en staan panden op staal of op korte palen. Richting Cromvliet, het Stationskwartier en Strijp duikt die zandlaag weg en is alles geheid: vooroorlogs op houten palen, naoorlogs op beton. Dat verschil kan binnen een paar honderd meter omslaan. Wij vragen daarom eerst het bouwjaar en de wijk voordat wij zeggen of er gebroken mag worden, want boven houten palen werken wij zagend.
De woningvoorraad in Rijswijk
| Kerncijfer Rijswijk | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 59.645 |
| Woningen | 28.745 |
| Eengezinswoningen | 29,3% |
| Koopwoningen | 49,0% |
| In bezit van een corporatie | 32,1% |
| Ouder dan tien jaar | 89,2% |
| Op stadsverwarming | 13,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €354.300 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rijswijk.
Van de voorraad is 29,3 procent eengezins en 70,7 procent meergezins, dus het gestapelde deel overheerst ruim. 49,0 procent is koopwoning en 32,1 procent staat op naam van een corporatie. Dat betekent in de praktijk veel klussen op een derde of vierde verdieping, afvoer via een trappenhuis of een smalle lift, en een vereniging van eigenaren die eerst akkoord moet geven op werk aan een dragende wand. Wij vragen bij de opname naar het splitsingsreglement en meten de trap op, want die maat bepaalt of het puin per zak gaat of via een stortkoker.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Oud Rijswijk, Cromvliet, Te Werve, Leeuwendaal, Bomenbuurt, Muziekbuurt, Stationskwartier, Steenvoorde, Strijp en RijswijkBuiten.
Melding en vergunning in Rijswijk
Een sloopmelding dient u vier weken voor aanvang in, en voor een omgevingsvergunning rekent de gemeente acht weken. Rijswijk houdt die landelijke termijnen aan. Oud Rijswijk kent een beschermd stadsgezicht, en daar loopt bij gevel- en dakwerk een erfgoedtoets mee die de doorlooptijd verlengt. De gemeente stelt werktijden voor geluidbelastend sloopwerk op doordeweekse dagen, dus zwaar breken op zondag zetten wij niet in de planning. Is het pand van voor 1994, dan laten wij eerst inventariseren en pas daarna de melding uitgaan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Rijswijk?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter met prefab latei | €2.100 tot €3.300 |
| Opening 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.300 tot €5.500 |
| Opening 4 tot 5 meter of met een verdieping erboven | €5.500 tot €7.900 |
| Breder dan 5 meter of twee bouwlagen erboven | €7.900 tot €10.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, de vergunning is daarvan de langste post. Op locatie ben je 1 tot 3 dagen werk aan de muur zelf verder. opgeleverd volgens de berekening, stempels stapsgewijs en met meting weggehaald.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rijswijk anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Rijswijk
Wat kost het verwijderen van een draagmuur in Rijswijk?
Een opening van drie tot vier meter met een stalen ligger kost in Rijswijk €3.300 tot €5.500 exclusief btw, met sloopwerk, staal en het afvoeren van het puin erbij. De berekening van de constructeur rekenen wij daarnaast, vanaf €395 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een prefab latei, dan komt u lager uit.
Hoe lang ligt mijn huis open?
Aan de muur zelf werken wij één tot drie dagen. De hele doorlooptijd is acht tot veertien weken en daarvan zit het grootste deel bij de gemeente, die zes tot acht weken nodig heeft voor het besluit. Wij plannen de sloopdag pas nadat dat besluit binnen is.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rijswijk?
Nee. Rijswijk ligt 22 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 29 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rijswijk?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rijswijk en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.