Een betonvloer slopen kost in Rijswijk €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Een zwevende dekvloer van vier tot zeven centimeter op isolatie ligt onderin die reeks. Een constructieve vloer van twaalf centimeter of dikker, met wapening erin, ligt bovenin. Moet er gezaagd worden omdat het pand op houten palen staat, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij. Container, transport en gescheiden storten zitten in het bedrag verwerkt.
Betonvloer slopen in Rijswijk: waar wij op letten
De vloeren in de Rijswijkse blokken uit de jaren vijftig en zestig zijn systeemvloeren van balken met vulelementen en een afwerklaag daarboven. De elementen dragen niets en de balken alles, dus gaan wij zonder berekening nooit dieper dan die afwerklaag. In Cromvliet en Steenvoorde ligt dat werk bovendien boven een andere woning, waardoor trilling over de hele woningscheiding doorloopt. In RijswijkBuiten staat de vloeropbouw gewoon op tekening.
Rijswijk ligt op de overgang van de oude strandwal naar het veen. In Oud Rijswijk en Leeuwendaal zit zand dicht onder het maaiveld en staan panden op staal of op korte palen. Richting Cromvliet, het Stationskwartier en Strijp duikt die zandlaag weg en is alles geheid: vooroorlogs op houten palen, naoorlogs op beton. Dat verschil kan binnen een paar honderd meter omslaan. Wij vragen daarom eerst het bouwjaar en de wijk voordat wij zeggen of er gebroken mag worden, want boven houten palen werken wij zagend.
De woningvoorraad in Rijswijk
| Kerncijfer Rijswijk | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 59.645 |
| Woningen | 28.745 |
| Eengezinswoningen | 29,3% |
| Koopwoningen | 49,0% |
| In bezit van een corporatie | 32,1% |
| Ouder dan tien jaar | 89,2% |
| Op stadsverwarming | 13,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €354.300 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rijswijk.
Van de voorraad is 29,3 procent eengezins en 70,7 procent meergezins, dus het gestapelde deel overheerst ruim. 49,0 procent is koopwoning en 32,1 procent staat op naam van een corporatie. Dat betekent in de praktijk veel klussen op een derde of vierde verdieping, afvoer via een trappenhuis of een smalle lift, en een vereniging van eigenaren die eerst akkoord moet geven op werk aan een dragende wand. Wij vragen bij de opname naar het splitsingsreglement en meten de trap op, want die maat bepaalt of het puin per zak gaat of via een stortkoker.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Oud Rijswijk, Cromvliet, Te Werve, Leeuwendaal, Bomenbuurt, Muziekbuurt, Stationskwartier, Steenvoorde, Strijp en RijswijkBuiten.
Melding en vergunning in Rijswijk
Een sloopmelding dient u vier weken voor aanvang in, en voor een omgevingsvergunning rekent de gemeente acht weken. Rijswijk houdt die landelijke termijnen aan. Oud Rijswijk kent een beschermd stadsgezicht, en daar loopt bij gevel- en dakwerk een erfgoedtoets mee die de doorlooptijd verlengt. De gemeente stelt werktijden voor geluidbelastend sloopwerk op doordeweekse dagen, dus zwaar breken op zondag zetten wij niet in de planning. Is het pand van voor 1994, dan laten wij eerst inventariseren en pas daarna de melding uitgaan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Rijswijk?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Zwevende dekvloer van 4 tot 7 cm, per m2 | €55 tot €75 |
| Constructieve vloer tot 12 cm, per m2 | €75 tot €100 |
| Constructieve vloer dikker dan 12 cm, per m2 | €100 tot €130 |
| Zagend uitnemen op een houten paalfundering, meerprijs per m2 | €25 tot €55 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen vijftien werkdagen te plannen. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen, 15 tot 40 m2 per dag verder. ondergrond puinvrij, aangevuld en vlak overgedragen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rijswijk anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Rijswijk
Wat kost het slopen van een betonvloer in Rijswijk?
in Rijswijk rekenen wij €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, met container, transport en gescheiden storten erbij. Een zwevende dekvloer zit onderin die reeks, een dikke constructieve vloer bovenin. Moet er gezaagd worden vanwege de fundering, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij.
Hoeveel meter gaat er per dag uit?
Vijftien tot veertig vierkante meter per werkdag. Brekend werk gaat sneller dan zagend werk, en een vloer op de eerste verdieping gaat trager dan een vloer op de begane grond, omdat het puin naar beneden moet. Bij de opname geven wij een dagindeling waar u op kunt plannen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rijswijk?
Nee. Rijswijk ligt 22 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 29 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rijswijk?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rijswijk en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.