Sloopbedrijf Zuid Holland werkt dagelijks in Rijswijk en in de omliggende kernen. Wij verzorgen draagmuurdoorbraken met constructieberekening en vergunning, complete badkamer- en keukensloop, tegels, vloeren en dekvloeren, betonwerk, asbestsanering, schuur- en woningsloop en woningontruimingen. Altijd met een vaste prijs, gescheiden afvoer en een bezemschone oplevering.
Sloopwerk in Rijswijk
Rijswijk ligt op de overgang van de oude strandwal naar het veen. In Oud Rijswijk en Leeuwendaal zit zand dicht onder het maaiveld en staan panden op staal of op korte palen. Richting Cromvliet, het Stationskwartier en Strijp duikt die zandlaag weg en is alles geheid: vooroorlogs op houten palen, naoorlogs op beton. Dat verschil kan binnen een paar honderd meter omslaan. Wij vragen daarom eerst het bouwjaar en de wijk voordat wij zeggen of er gebroken mag worden, want boven houten palen werken wij zagend.
Rijswijk telt 28.745 woningen en 89,2 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Oud Rijswijk en Leeuwendaal zijn vooroorlogs: houten balklagen op moerbalken, metselwerk dat in verband zit en vloeren die meebuigen zodra er een muur uit gaat. Te Werve, Cromvliet, de Bomenbuurt en de Muziekbuurt zijn wederopbouw uit de jaren vijftig en zestig, met smalle funderingen en dunne betonvloeren zonder veel reserve. Steenvoorde en het Stationskwartier hebben kanaalplaat uit de jaren zeventig. In RijswijkBuiten staat het jongste werk: kalkzandsteen dragende wanden en breedplaatvloeren, waar je zaagt en niet breekt. Dat levert vooral Van de voorraad is 29,3 procent eengezins en 70,7 procent meergezins, dus het gestapelde deel overheerst ruim. 49,0 procent is koopwoning en 32,1 procent staat op naam van een corporatie. Dat betekent in de praktijk veel klussen op een derde of vierde verdieping, afvoer via een trappenhuis of een smalle lift, en een vereniging van eigenaren die eerst akkoord moet geven op werk aan een dragende wand. Wij vragen bij de opname naar het splitsingsreglement en meten de trap op, want die maat bepaalt of het puin per zak gaat of via een stortkoker. op, en juist die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.
Waar wij in Rijswijk op letten
13,0 procent van de Rijswijkse woningen hangt aan stadsverwarming. Geen groot deel, maar het zit geconcentreerd in de etagebouw van Steenvoorde en het Stationskwartier, en daar staat de afleverset vaak pal achter de keukenwand die eruit moet. Afsluiten loopt via de warmteleverancier en niet via een kraan in de meterkast, dus die afspraak plannen wij vooraf in. Verder is asbest het punt in alles van voor 1994: vensterbankplaten, schachtbeplating rond de standleiding en tegellijm in de eerste badkamers van Te Werve en de Muziekbuurt.
In Oud Rijswijk is de straat smal en parkeren betaald met voorrang voor vergunninghouders. Wij zetten daar een kleine container neer of rijden aan het eind van elke werkdag af. Rond het Stationskwartier en Cromvliet staat het overdag vol en werken wij het liefst tussen de ochtend- en de avondspits. Voor een container op de openbare weg vraagt de gemeente een objectvergunning; die aanvraag verzorgen wij. In Steenvoorde, Strijp en RijswijkBuiten is ruimte genoeg en kan de bak in een parkeervak of op de oprit.
Waar Rijswijk ligt in ons werkgebied
Melding en vergunning bij gemeente Rijswijk
Een sloopmelding dient u vier weken voor aanvang in, en voor een omgevingsvergunning rekent de gemeente acht weken. Rijswijk houdt die landelijke termijnen aan. Oud Rijswijk kent een beschermd stadsgezicht, en daar loopt bij gevel- en dakwerk een erfgoedtoets mee die de doorlooptijd verlengt. De gemeente stelt werktijden voor geluidbelastend sloopwerk op doordeweekse dagen, dus zwaar breken op zondag zetten wij niet in de planning. Is het pand van voor 1994, dan laten wij eerst inventariseren en pas daarna de melding uitgaan. Wij dienen de aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen, inclusief de constructieberekening en de tekeningen die erbij horen.
Onze diensten in Rijswijk
Klik door voor de complete werkwijze, richtprijzen en veelgestelde vragen per dienst, toegespitst op Rijswijk.
Draagmuur verwijderen Rijswijk
Doorbraak op maat: rekenwerk, stalen ligger en puinafvoer in één opdracht.
Vanaf €2.100Badkamer slopen Rijswijk
Sanitair eruit, tegels tot op de steen, leidingen afgedopt en afgeperst.
Vanaf €750Keuken demonteren Rijswijk
Kasten, blad en tegelwand weg, leidingen afgedopt en afgeperst achtergelaten.
Vanaf €350Tegels verwijderen Rijswijk
Tegels en lijmbed eraf met afzuiging, ondergrond klaar om te egaliseren.
Vanaf €22Vloer egaliseren Rijswijk
Geprimerd, gegoten en nagemeten met de rei, droogtijd vooraf doorgegeven.
Vanaf €14Betonvloer slopen Rijswijk
In vlakken uitgenomen, wapening apart afgevoerd, ondergrond puinvrij achtergelaten.
Vanaf €55Gewapend beton slopen Rijswijk
Gezaagd op maat, in hanteerbare delen uitgenomen, staal apart afgevoerd.
Vanaf €95Huis slopen Rijswijk
Van inventarisatie tot vlak perceel, alle afvalstromen apart afgevoerd.
Vanaf €45Schuur slopen Rijswijk
Opstal, betonvloer en poeren in één opdracht, met het dak vooraf beoordeeld.
Vanaf €900Asbest verwijderen Rijswijk
Inventarisatie, melding en sanering door een gecertificeerde partij, met vrijgave.
Vanaf €1.100Schoorsteen verwijderen Rijswijk
Aftoppen of het hele kanaal eruit, met het dakvlak dezelfde dag weer dicht.
Vanaf €700Open haard verwijderen Rijswijk
Schouw eruit, kanaal afgedicht en de wand vlak achtergelaten voor de stukadoor.
Vanaf €450Laminaat verwijderen Rijswijk
Planken, ondervloer, plinten en lijmresten in één gang, vloer bezemschoon.
Vanaf €6Tapijt verwijderen Rijswijk
Banen opgerold, ruglaag geschuurd en de dekvloer lijmvrij opgeleverd.
Vanaf €7Dakrenovatie Rijswijk
Per vak strippen en direct opbouwen, zodat het dak nooit een nacht openligt.
Vanaf €90Woningontruiming Rijswijk
Leeg en bezemschoon, alles gescheiden afgevoerd en de bonnen erbij.
Vanaf €550Wijken en kernen waar wij komen
Binnen de gemeente Rijswijk werken we onder meer in Oud Rijswijk, Cromvliet, Te Werve, Leeuwendaal, Bomenbuurt, Muziekbuurt, Stationskwartier, Steenvoorde, Strijp en RijswijkBuiten. Ook in de buitengebieden en aanliggende buurtschappen komen we; als je twijfelt of jouw adres binnen ons werkgebied valt, bel dan gewoon even.
Recent werk in de regio
Draagmuur weg in een bovenwoning in Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Voorkamer en achterkamer samengevoegd in een gestapelde vooroorlogse woning, met een ligger over 3,8 meter.
Badkamer gesloopt in een portiekwoning in Escamp, Den Haag
Een badkamer uit 1962 op de derde verdieping gestript, zonder het gemeenschappelijke trappenhuis te vervuilen.
Betonvloer uitgenomen in de Binnenstad van Dordrecht
Een gestorte vloer eruit binnen het beschermd stadsgezicht, zonder trillingen richting de belendende panden.
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Rijswijk
Rekenen jullie voorrijkosten in Rijswijk?
Nee. Rijswijk ligt 22 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Wij zijn 29 minuten rijden en berekenen geen voorrijkosten.
Hoe snel kunnen jullie in Rijswijk beginnen?
Kleinere klussen plannen we meestal binnen een week in. Vraagt het werk om een sloopmelding of omgevingsvergunning, dan bepaalt de gemeentelijke termijn de planning: vier weken voor een melding, zes tot acht weken voor een reguliere vergunning.
Wie vraagt de vergunning aan?
Wij, namens jou. Een sloopmelding dient u vier weken voor aanvang in, en voor een omgevingsvergunning rekent de gemeente acht weken. Rijswijk houdt die landelijke termijnen aan. Oud Rijswijk kent een beschermd stadsgezicht, en daar loopt bij gevel- en dakwerk een erfgoedtoets mee die de doorlooptijd verlengt. De gemeente stelt werktijden voor geluidbelastend sloopwerk op doordeweekse dagen, dus zwaar breken op zondag zetten wij niet in de planning. Is het pand van voor 1994, dan laten wij eerst inventariseren en pas daarna de melding uitgaan.
Werken jullie ook in het buitengebied van Rijswijk?
Ja. Voor schuren, stallen en bijgebouwen komen we regelmatig buiten de kern. Bij een onverharde oprit leggen we rijplaten zodat er geen schade ontstaat aan de berm of het pad.
Kan ik meerdere klussen combineren?
Dat is bijna altijd goedkoper. Een badkamer strippen, tegels verwijderen en de vloer egaliseren in één opdracht scheelt je een tweede voorrijbeurt en een tweede container. Wij rekenen dat in de offerte direct door.