Sloopbedrijf Zuid Holland werkt dagelijks in Dordrecht en in de omliggende kernen. Wij verzorgen draagmuurdoorbraken met constructieberekening en vergunning, complete badkamer- en keukensloop, tegels, vloeren en dekvloeren, betonwerk, asbestsanering, schuur- en woningsloop en woningontruimingen. Altijd met een vaste prijs, gescheiden afvoer en een bezemschone oplevering.
Sloopwerk in Dordrecht
Dordrecht ligt op een eiland tussen drie rivieren en de Binnenstad is daar het kwetsbaarst. De panden aan de havens en kades staan op houten palen die alleen onder water goed blijven, en veel kelders liggen dicht bij de grondwaterstand. Scheefstand is er eerder normaal dan alarmerend: kozijnen staan uit het lood en vloeren lopen af, soms al twee eeuwen. Voor ons betekent dat meten voordat er iets uit gaat. Een vloer waterpas maken zonder te weten waarom hij scheef ligt, verplaatst de belasting en dus het probleem.
Dordrecht heeft 57.276 woningen en 94,9 procent daarvan is ouder dan tien jaar. In de Binnenstad staat het oudste werk van heel Zuid-Holland: panden uit de zeventiende en achttiende eeuw met eiken balklagen, gemetselde bouwmuren en kelders die tot onder het straatpeil doorlopen. De Noordflank, Oud Krispijn en Het Reeland zijn van rond 1900 tot 1930. Wielwijk en Crabbehof/Zuidhoven zijn wederopbouw uit de jaren vijftig en zestig met betonnen vloeren in het werk gestort. Sterrenburg en Stadspolders komen uit de jaren zeventig en tachtig en liggen op kanaalplaat. Dat levert vooral De verhouding is 55,5 procent eengezins tegenover 44,5 procent meergezins, met 57,6 procent koop en 27,6 procent corporatiebezit. Dat is een ander soort werk dan in de grote steden: veel particuliere opdrachtgevers in een rijtjeshuis in Dubbeldam of Sterrenburg, waar wij met de bus op de oprit staan en de bak in de voortuin past. In de Binnenstad kantelt dat volledig. Daar zit de klus achter een voordeur aan de kade, gaat alles door een gang van tachtig centimeter en is een vereniging van eigenaren boven de winkel eerder regel dan uitzondering. op, en juist die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.
Waar wij in Dordrecht op letten
Het risico dat hier vaker speelt dan elders is trilling. Een houten paalfundering onder een historisch pand verdraagt geen sloophamer aan de vloer en geen zware machine in het achterhuis. Wij zagen daarom in de Binnenstad en de Noordflank met een wand of vloerzaag en voeren in banen af, wat trager werkt en per vierkante meter meer kost, maar geen scheuren in de belendende panden achterlaat. Verder zit hier maar 12,7 procent van de woningen op stadsverwarming, dus in de meeste keukens en badkamers hebben wij gewoon met gas en een afdoppunt te maken.
De Binnenstad is grotendeels autoluw, met venstertijden voor laden en lossen en kades waar een container een rijbaan kost. Een bak plaatsen vraagt daar een ontheffing bij de gemeente Dordrecht en soms een verkeersmaatregel erbij. Wij werken op die adressen met een afzetbak van zes kuub die dezelfde dag weer weg is, of met big bags die wij per stuk kraanen. In Sterrenburg, Stadspolders, Dubbeldam en Wielwijk is parkeren vrij en is er ruimte langs de stoep, dus daar staat de container gewoon de hele klus.
Waar Dordrecht ligt in ons werkgebied
Melding en vergunning bij gemeente Dordrecht
Reken op vier weken tussen de sloopmelding en de eerste werkdag en op acht weken voor een omgevingsvergunning zodra er constructief iets verandert. De Dordtse binnenstad is een van de grootste beschermde stadsgezichten van het land en telt honderden rijks en gemeentelijke monumenten, dus komt er bij vrijwel elk pand binnen de singels een erfgoedtoets bij. Die toets kijkt ook naar wat er blijft: balklagen, schouwen, trappen. Wij leveren daarvoor foto's en een werkplan aan en houden in de planning rekening met de extra behandeltijd. Wij dienen de aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen, inclusief de constructieberekening en de tekeningen die erbij horen.
Onze diensten in Dordrecht
Klik door voor de complete werkwijze, richtprijzen en veelgestelde vragen per dienst, toegespitst op Dordrecht.
Draagmuur verwijderen Dordrecht
Doorbraak op maat: rekenwerk, stalen ligger en puinafvoer in één opdracht.
Vanaf €2.100Badkamer slopen Dordrecht
Sanitair eruit, tegels tot op de steen, leidingen afgedopt en afgeperst.
Vanaf €750Keuken demonteren Dordrecht
Kasten, blad en tegelwand weg, leidingen afgedopt en afgeperst achtergelaten.
Vanaf €350Tegels verwijderen Dordrecht
Tegels en lijmbed eraf met afzuiging, ondergrond klaar om te egaliseren.
Vanaf €22Vloer egaliseren Dordrecht
Geprimerd, gegoten en nagemeten met de rei, droogtijd vooraf doorgegeven.
Vanaf €14Betonvloer slopen Dordrecht
In vlakken uitgenomen, wapening apart afgevoerd, ondergrond puinvrij achtergelaten.
Vanaf €55Gewapend beton slopen Dordrecht
Gezaagd op maat, in hanteerbare delen uitgenomen, staal apart afgevoerd.
Vanaf €95Huis slopen Dordrecht
Van inventarisatie tot vlak perceel, alle afvalstromen apart afgevoerd.
Vanaf €45Schuur slopen Dordrecht
Opstal, betonvloer en poeren in één opdracht, met het dak vooraf beoordeeld.
Vanaf €900Asbest verwijderen Dordrecht
Inventarisatie, melding en sanering door een gecertificeerde partij, met vrijgave.
Vanaf €1.100Schoorsteen verwijderen Dordrecht
Aftoppen of het hele kanaal eruit, met het dakvlak dezelfde dag weer dicht.
Vanaf €700Open haard verwijderen Dordrecht
Schouw eruit, kanaal afgedicht en de wand vlak achtergelaten voor de stukadoor.
Vanaf €450Laminaat verwijderen Dordrecht
Planken, ondervloer, plinten en lijmresten in één gang, vloer bezemschoon.
Vanaf €6Tapijt verwijderen Dordrecht
Banen opgerold, ruglaag geschuurd en de dekvloer lijmvrij opgeleverd.
Vanaf €7Dakrenovatie Dordrecht
Per vak strippen en direct opbouwen, zodat het dak nooit een nacht openligt.
Vanaf €90Woningontruiming Dordrecht
Leeg en bezemschoon, alles gescheiden afgevoerd en de bonnen erbij.
Vanaf €550Wijken en kernen waar wij komen
Binnen de gemeente Dordrecht werken we onder meer in Binnenstad, Noordflank, Oud Krispijn, Nieuw Krispijn, Het Reeland, Staart, Wielwijk, Crabbehof/Zuidhoven, Sterrenburg, Dubbeldam en Stadspolders. Ook in de buitengebieden en aanliggende buurtschappen komen we; als je twijfelt of jouw adres binnen ons werkgebied valt, bel dan gewoon even.
Recent werk in de regio
Betonvloer uitgenomen in de Binnenstad van Dordrecht
Een gestorte vloer eruit binnen het beschermd stadsgezicht, zonder trillingen richting de belendende panden.
Draagmuur weg in een bovenwoning in Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Voorkamer en achterkamer samengevoegd in een gestapelde vooroorlogse woning, met een ligger over 3,8 meter.
Badkamer gesloopt in een portiekwoning in Escamp, Den Haag
Een badkamer uit 1962 op de derde verdieping gestript, zonder het gemeenschappelijke trappenhuis te vervuilen.
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Dordrecht
Rekenen jullie voorrijkosten in Dordrecht?
Nee. Dordrecht ligt 28 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Wij zijn 35 minuten rijden en berekenen geen voorrijkosten.
Hoe snel kunnen jullie in Dordrecht beginnen?
Kleinere klussen plannen we meestal binnen een week in. Vraagt het werk om een sloopmelding of omgevingsvergunning, dan bepaalt de gemeentelijke termijn de planning: vier weken voor een melding, zes tot acht weken voor een reguliere vergunning.
Wie vraagt de vergunning aan?
Wij, namens jou. Reken op vier weken tussen de sloopmelding en de eerste werkdag en op acht weken voor een omgevingsvergunning zodra er constructief iets verandert. De Dordtse binnenstad is een van de grootste beschermde stadsgezichten van het land en telt honderden rijks en gemeentelijke monumenten, dus komt er bij vrijwel elk pand binnen de singels een erfgoedtoets bij. Die toets kijkt ook naar wat er blijft: balklagen, schouwen, trappen. Wij leveren daarvoor foto's en een werkplan aan en houden in de planning rekening met de extra behandeltijd.
Werken jullie ook in het buitengebied van Dordrecht?
Ja. Voor schuren, stallen en bijgebouwen komen we regelmatig buiten de kern. Bij een onverharde oprit leggen we rijplaten zodat er geen schade ontstaat aan de berm of het pad.
Kan ik meerdere klussen combineren?
Dat is bijna altijd goedkoper. Een badkamer strippen, tegels verwijderen en de vloer egaliseren in één opdracht scheelt je een tweede voorrijbeurt en een tweede container. Wij rekenen dat in de offerte direct door.