Een keuken demonteren kost in Dordrecht €350 tot €950 exclusief btw, afhankelijk van de opstelling. Een recht blok van drie meter zonder tegelwand ligt tussen €350 en €500. Komt de tegelwand er ook af, dan rekenen wij €550 tot €750. Met een kookeiland, een natuurstenen blad of een verlaagd plafond erbij loopt het op naar €950. Het afdoppen van de gasleiding door een gecertificeerde monteur rekenen wij apart, net als het apart afvoeren van witgoed. Container en transport zitten in het bedrag.
Keuken demonteren in Dordrecht: waar wij op letten
In een oud pand in Gouda of Delft staat de keuken achterin, aan het eind van een gang van vijftien meter. Die looproute bepaalt de uren meer dan het blok zelf. Wij leggen loopplaten over de houten vloer en rijden alles naar de voordeur, omdat de container aan het begin van de straat staat. Komt er achter de kasten een dichtgezet rookkanaal of een oude schouw tevoorschijn, dan melden wij dat voordat er verder wordt gesloopt.
Dordrecht ligt op een eiland tussen drie rivieren en de Binnenstad is daar het kwetsbaarst. De panden aan de havens en kades staan op houten palen die alleen onder water goed blijven, en veel kelders liggen dicht bij de grondwaterstand. Scheefstand is er eerder normaal dan alarmerend: kozijnen staan uit het lood en vloeren lopen af, soms al twee eeuwen. Voor ons betekent dat meten voordat er iets uit gaat. Een vloer waterpas maken zonder te weten waarom hij scheef ligt, verplaatst de belasting en dus het probleem.
De woningvoorraad in Dordrecht
| Kerncijfer Dordrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 122.070 |
| Woningen | 57.276 |
| Eengezinswoningen | 55,5% |
| Koopwoningen | 57,6% |
| In bezit van een corporatie | 27,6% |
| Ouder dan tien jaar | 94,9% |
| Op stadsverwarming | 12,7% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €308.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Dordrecht.
De verhouding is 55,5 procent eengezins tegenover 44,5 procent meergezins, met 57,6 procent koop en 27,6 procent corporatiebezit. Dat is een ander soort werk dan in de grote steden: veel particuliere opdrachtgevers in een rijtjeshuis in Dubbeldam of Sterrenburg, waar wij met de bus op de oprit staan en de bak in de voortuin past. In de Binnenstad kantelt dat volledig. Daar zit de klus achter een voordeur aan de kade, gaat alles door een gang van tachtig centimeter en is een vereniging van eigenaren boven de winkel eerder regel dan uitzondering.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Noordflank, Oud Krispijn, Nieuw Krispijn, Het Reeland, Staart, Wielwijk, Crabbehof/Zuidhoven, Sterrenburg, Dubbeldam en Stadspolders.
Melding en vergunning in Dordrecht
Reken op vier weken tussen de sloopmelding en de eerste werkdag en op acht weken voor een omgevingsvergunning zodra er constructief iets verandert. De Dordtse binnenstad is een van de grootste beschermde stadsgezichten van het land en telt honderden rijks en gemeentelijke monumenten, dus komt er bij vrijwel elk pand binnen de singels een erfgoedtoets bij. Die toets kijkt ook naar wat er blijft: balklagen, schouwen, trappen. Wij leveren daarvoor foto's en een werkplan aan en houden in de planning rekening met de extra behandeltijd. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost keuken demonteren in Dordrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Recht blok tot 3 meter zonder tegelwand | €350 tot €500 |
| Hoekopstelling met de tegelwand eraf | €550 tot €750 |
| Kookeiland, natuurstenen blad of verlaagd plafond erbij | €750 tot €950 |
| Gasleiding afdoppen met verklaring | €95 tot €165 |
Doorlooptijd: vaak binnen vijf werkdagen in te plannen. Op locatie ben je een halve tot een hele dag verder. gas en water afgedopt en afgeperst, met verklaring van de monteur.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over keuken demonteren staan uitgebreid op de algemene pagina over keuken demonteren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Dordrecht anders is.
Vragen over keuken demonteren in Dordrecht
Wat kost het demonteren van een keuken in Dordrecht?
Voor een recht blok van drie meter rekenen wij in Dordrecht €350 tot €500 exclusief btw, met container en afvoer erbij. Moet de tegelwand er ook af, dan komt u op €550 tot €750. Het afdoppen van de gasleiding met verklaring rekenen wij apart, €95 tot €165, omdat dat door een gecertificeerde monteur gebeurt.
Mogen jullie de gasleiding afdoppen?
Dat laten wij doen door een installateur die daarvoor gecertificeerd is. Sinds 1 april 2023 mag werk aan gasleidingen alleen door een erkend bedrijf gebeuren. De leiding wordt afgedopt en afgeperst en er komt een verklaring bij die u bewaart voor uw verzekeraar en voor een latere verkoop van de woning.
Rekenen jullie voorrijkosten in Dordrecht?
Nee. Dordrecht ligt 28 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 35 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Dordrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Dordrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.