Een badkamer slopen kost in Zuid-Holland €750 tot €2.400 exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Voor een ruimte van vier tot zes vierkante meter die tot op de steen wordt gestript rekenen wij €750 tot €1.250. Gaat de dekvloer er ook uit, dan komt u op €1.250 tot €1.800. Een grotere badkamer met een ingemetselde bak, een verlaagd plafond en een wand die weg moet, loopt door tot €2.400. Container en afvoer zitten in het bedrag, een asbestmonster rekenen wij apart.
Badkamer slopen in Zuid-Holland
Onder de tegels zit het echte werk. Het lijmbed houdt het stucwerk vast en neemt dat bij het afbikken in halve platen mee, en bij een woning van voor 1994 kan er asbest in die lijm of in de beplating rond het afvoerkanaal zitten. Daar komt in Zuid-Holland de warmtevoorziening bij. In Capelle aan den IJssel zit bijna negentig procent van de woningen op stadsverwarming en in de Rotterdamse wijk Prins Alexander ruim een kwart. Er is dan geen gasleiding om af te doppen, wel een afleverset die eigendom van de warmteleverancier is. En in de portiekwoningen van Den Haag, Schiedam en Vlaardingen bepaalt de trap een flink deel van de kosten, want elke zak puin gaat met de hand naar beneden.
Wij werken in de hele provincie: Rotterdam, Den Haag, Dordrecht, Leiden, Zoetermeer, Delft, Gouda, Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Rijswijk, Ridderkerk, Barendrecht, Spijkenisse en Alphen aan den Rijn. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Bij een bouwjaar voor 1994 eerst een monster van de tegellijm laten onderzoeken
- Wandtegels en lijmbed gaan tot op de steen, niet tot op de resten
- Water afgeperst en afgetekend, afvoeren afgedopt tegen stank en puin
- De afleverset van de stadsverwarming laten wij door de leverancier losnemen
- Stofschot op de deur, afzuiging op de machine en de looproute afgedekt
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Opname en monster
Wij bekijken de opbouw: tegelsoort, lijmbed, ondergrond en wat er achter het verlaagde plafond zit. Bij een pand van voor 1994 gaat er eerst een monster naar het laboratorium. Ook meten wij de route naar buiten op, want in een portiekwoning in Schiedam of Den Haag is de trapbreedte een prijsbepalende maat.
Afkoppelen
Het water gaat eraf en de leidingen worden afgetapt, de afvoeren dichtgezet en de groep spanningsloos gemaakt en nagemeten. Zit de woning op stadsverwarming, zoals in grote delen van Capelle aan den IJssel, dan komt de leverancier eerst langs om de afleverset los te nemen. Dat vraagt ongeveer een week extra planning.
Strippen
Sanitair, meubel en radiator gaan eruit, daarna komen de wandtegels met het lijmbed eraf tot op de steen. Het verlaagde plafond verdwijnt in dezelfde gang. Alles gaat direct in zakken of kruiwagen, zodat er geen puinberg in de gang blijft staan en de rest van de woning bruikbaar blijft.
Dekvloer en ondergrond
Moet de dekvloer eruit, dan nemen wij die in vlakken uit. In de nieuwere woningen van Barendrecht, Ridderkerk en RijswijkBuiten ligt vloerverwarming in die dekvloer, dus scannen wij eerst de slangen in en werken wij daarboven met de hand. De ondergrond controleren wij daarna op vlakheid en op vocht.
Opleveren
De ruimte dragen wij bezemschoon en stofvrij over. De leidingpunten staan afgeperst en afgetekend op de wand, de ondergrond is droog en vlak en de tegelzetter kan de volgende ochtend beginnen. U krijgt foto's van de opgeleverde situatie en de stortbonnen per afvalstroom.
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij badkamer slopen betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf Zuid HollandWelke verrassingen zitten er achter het tegelwerk?
- Tegellijm uit de jaren zestig tot begin jaren negentig kan asbestvezels bevatten, en dat is alleen met een monster vast te stellen.
- Achter een verlaagd plafond lopen leidingen en zit soms een beplating rond het ventilatiekanaal.
- Een ingemetselde douchebak is meestal aan de dekvloer vastgezet en komt er niet heel uit.
- In de gestapelde bouw van Rotterdam en Den Haag ligt de afvoer in een gemeenschappelijke schacht die van het hele blok is.
- Bij stadsverwarming ontbreekt de gasleiding, maar staat er wel een afleverset die u niet zelf mag loskoppelen.
Wij noemen pas een bedrag als duidelijk is wat er onder de tegels en onder de bak zit. Een badkamer die op papier eenvoudig oogt, kan door een ingemetselde bak en een asbestverdachte lijm zomaar het dubbele kosten.
Wat kost badkamer slopen in Zuid-Holland?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Badkamer van 4 tot 6 m2 strippen tot op de steen | €750 tot €1.250 |
| Dekvloer er ook uit | €1.250 tot €1.800 |
| Grote badkamer met verlaagd plafond, wand en ingemetselde bak | €1.800 tot €2.400 |
| Niet dragende wand weghalen | €275 tot €640 |
| Asbestmonster met laboratoriumuitslag | €95 tot €180 |
| Afvoer over een portiektrap zonder lift, meerprijs | €175 tot €410 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen tien werkdagen in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen, afhankelijk van de dekvloer verder. leidingen afgeperst, ondergrond droog en vlak overgedragen.
Zo pakken wij dit aan
Badkamer gesloopt in een portiekwoning in Escamp, Den Haag
Een badkamer uit 1962 op de derde verdieping gestript, zonder het gemeenschappelijke trappenhuis te vervuilen.
Draagmuur weg in een bovenwoning in Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Voorkamer en achterkamer samengevoegd in een gestapelde vooroorlogse woning, met een ligger over 3,8 meter.
Veelgestelde vragen over badkamer slopen
Wat kost het slopen van een badkamer in Zuid-Holland?
Strippen tot op de steen kost in Zuid-Holland €750 tot €1.250 exclusief btw voor vier tot zes vierkante meter, met container en afvoer erbij. Moet de dekvloer eruit, reken dan op €1.250 tot €1.800. Een asbestmonster van €95 tot €180 rekenen wij apart, en alleen als het bouwjaar daar aanleiding toe geeft.
Hoeveel dagen ben ik mijn badkamer kwijt?
Het slopen zelf duurt één tot twee werkdagen. Met een verlaagd plafond, een ingemetselde bak en een dekvloer die eruit moet, wordt het twee dagen. Daarna is de ruimte klaar voor de tegelzetter; hoelang die nodig heeft valt buiten onze planning, maar wij stemmen de dag van oplevering met hem af.
Kan er asbest in mijn badkamer zitten?
Dat kan, vooral in tegellijm en in de plaat rond een afvoerkanaal bij woningen van voor 1994. Een monster kost €95 tot €180 en de uitslag is er binnen enkele werkdagen. Valt die positief uit, dan laten wij het door een gecertificeerd saneringsbedrijf verwijderen en volgt er een vrijgavemeting.
Moet ik dit melden bij de gemeente?
Voor het strippen alleen niet. Wordt er asbest verwijderd of komt er meer dan tien kubieke meter puin vrij, dan is een sloopmelding verplicht en dienen wij die voor u in. In de beschermde binnensteden van Leiden, Delft en Gouda kijkt de gemeente daarnaast naar de plek van de container.
Werken jullie ook in een portiekwoning in Zuid-Holland?
Ja. Het puin gaat dan in zakken over de trap en dat kost extra uren, zeker in de smalle portieken van Den Haag en Vlaardingen. Wij meten de trap bij de opname op en rekenen daar €175 tot €410 meerprijs voor. Zonder die meting wordt het achteraf een discussie, en dat wil niemand.
Kan ik de tegels zelf eraf halen?
Dat kan, maar de besparing is kleiner dan u denkt. Container, transport en storten blijven staan; u bespaart alleen op onze uren. En bij een woning van voor 1994 haalt u zonder monster mogelijk asbesthoudende lijm van de wand, met stof door het hele huis als gevolg.
Wordt de ruimte klaar voor de tegelzetter opgeleverd?
Ja. Bezemschoon, stofvrij, leidingen afgeperst en de ondergrond vlak en droog. Waar wij de dekvloer hebben weggehaald, geven wij door welke opbouw er terug moet om op de juiste hoogte uit te komen. De volgende partij kan zonder voorwerk beginnen. Van elke wand maken wij bij de oplevering een foto, zodat later terug te zien is waar de leidingen lopen.