Een badkamer slopen kost in Rotterdam €750 tot €2.400 exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Voor een ruimte van vier tot zes vierkante meter die tot op de steen wordt gestript rekenen wij €750 tot €1.250. Gaat de dekvloer er ook uit, dan komt u op €1.250 tot €1.800. Een grotere badkamer met een ingemetselde bak, een verlaagd plafond en een wand die weg moet, loopt door tot €2.400. Container en afvoer zitten in het bedrag, een asbestmonster rekenen wij apart.
Badkamer slopen in Rotterdam: waar wij op letten
Bijna driekwart van de Rotterdamse woningvoorraad is gestapeld en dat bepaalt hoe het puin naar beneden gaat. In een galerijflat in Prins Alexander of IJsselmonde vullen wij zakken van twintig kilo en gebruiken wij de lift met een beschermde vloer; in een portiek in het centrum van Vlaardingen gaat alles met de hand de trap af. De afvoer loopt in beide gevallen door een schacht van het hele blok, dus stemmen wij het afsluiten van het water af met de beheerder.
Van de voorraad is 25,4 procent eengezins en 74,6 procent meergezins, het meest gestapelde beeld van Zuid-Holland. Daarbij is 34,5 procent koop en 43,4 procent corporatiebezit. Voor een klus betekent dat bijna altijd een portiek of een galerij waar het puin doorheen moet, een vereniging van eigenaren of een corporatie die eerst toestemming geeft, en een container die op straat staat en niet op eigen terrein. Wij rekenen in deze stad standaard met kruiwagenafstand, vloerbescherming in het trappenhuis en een afvoerraam in plaats van één afvoerdag.
De woningvoorraad in Rotterdam
| Kerncijfer Rotterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 670.595 |
| Woningen | 324.597 |
| Eengezinswoningen | 25,4% |
| Koopwoningen | 34,5% |
| In bezit van een corporatie | 43,4% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 26,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €334.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rotterdam.
In het Centrum, Noord, Delfshaven en Kralingen-Crooswijk geldt betaald parkeren met vergunninghouders, en een deel van de winkelstraten is alleen binnen venstertijden bereikbaar voor laden en lossen. Voor een container op de openbare weg vraagt de gemeente Rotterdam een objectvergunning; houd rekening met twee tot drie weken. In Hillegersberg-Schiebroek, Hoogvliet, Pernis en IJsselmonde is dat zelden nodig en past de bak op de oprit of in een parkeervak voor de deur. Op de smalle kades in Delfshaven werken wij met een kleine bak en rijden wij vaker af.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Rotterdam Centrum, Delfshaven, Overschie, Noord, Hillegersberg-Schiebroek, Kralingen-Crooswijk, Feijenoord, IJsselmonde, Pernis, Prins Alexander, Charlois en Hoogvliet.
Rotterdam telt 324.597 woningen en 95,5 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Achter dat getal zitten vier bouwperiodes die elkaar in de stad afwisselen. In Delfshaven, Charlois en Kralingen-Crooswijk staat nog veel van voor 1940, met houten balklagen die in de bouwmuur zijn opgelegd en halfsteens binnenwanden. Het Centrum en Feijenoord zijn grotendeels wederopbouw, met vloeren van in het werk gestort beton. IJsselmonde, Hoogvliet en Prins Alexander dateren uit de jaren zestig en zeventig en liggen vol kanaalplaatvloeren. Waar na 1995 is bijgebouwd, dragen kalkzandsteen wanden en liggen er breedplaatvloeren op.
Melding en vergunning in Rotterdam
De sloopmelding gaat vier weken voor de eerste werkdag de deur uit en een omgevingsvergunning voor constructief werk kent een termijn van acht weken. Historisch Delfshaven is beschermd stadsgezicht en daar loopt een erfgoedtoets mee, wat de doorlooptijd in de praktijk verlengt. In de dichtbebouwde wijken vraagt de gemeente om werk binnen normale dagtijden te houden en de buren vooraf te informeren. Wij dienen de melding in, met de asbestparagraaf erbij als het pand van voor 1994 is, en houden de termijn bij zodat de planning niet op papier staat te wachten. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost badkamer slopen in Rotterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Badkamer van 4 tot 6 m2 strippen tot op de steen | €750 tot €1.250 |
| Dekvloer er ook uit | €1.250 tot €1.800 |
| Grote badkamer met verlaagd plafond, wand en ingemetselde bak | €1.800 tot €2.400 |
| Niet dragende wand weghalen | €275 tot €640 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen tien werkdagen in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen, afhankelijk van de dekvloer verder. leidingen afgeperst, ondergrond droog en vlak overgedragen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over badkamer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over badkamer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rotterdam anders is.
Vragen over badkamer slopen in Rotterdam
Wat kost het slopen van een badkamer in Rotterdam?
Strippen tot op de steen kost in Rotterdam €750 tot €1.250 exclusief btw voor vier tot zes vierkante meter, met container en afvoer erbij. Moet de dekvloer eruit, reken dan op €1.250 tot €1.800. Een asbestmonster van €95 tot €180 rekenen wij apart, en alleen als het bouwjaar daar aanleiding toe geeft.
Hoeveel dagen ben ik mijn badkamer kwijt?
Het slopen zelf duurt één tot twee werkdagen. Met een verlaagd plafond, een ingemetselde bak en een dekvloer die eruit moet, wordt het twee dagen. Daarna is de ruimte klaar voor de tegelzetter; hoelang die nodig heeft valt buiten onze planning, maar wij stemmen de dag van oplevering met hem af.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rotterdam?
Nee. Rotterdam ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rotterdam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rotterdam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.