Een schoorsteen verwijderen kost in Rotterdam €700 tot €2.900 exclusief btw, afhankelijk van hoever het kanaal weg moet. Aftoppen tot net onder de pannen en het dakvlak dichtzetten ligt tussen €700 en €1.300. Het kanaal wegnemen tot de zoldervloer komt op €1.300 tot €2.100. Het volledige kanaal tot in de woonkamer weghalen loopt tot €2.900, omdat er dan ook wandherstel bij komt. Steiger of hoogwerker en de afvoer van het puin zitten in deze bedragen verwerkt. Een gedeeld kanaal met de buren rekenen wij per woning af.
Schoorsteen verwijderen in Rotterdam: waar wij op letten
Op de wederopbouwblokken in Vlaardingen Oostwijk en Rotterdam Charlois staat het rookkanaal als een losse koker op een plat dak, met de dakbedekking tot over de rand eromheen gezet. Wij nemen die koker af tot boven de isolatie en sluiten het vlak met een nieuwe laag en een opgezette rand. Het voegwerk is er door de zeewind uitgespoeld, dus het metselwerk komt losser naar beneden dan verwacht.
Van de voorraad is 25,4 procent eengezins en 74,6 procent meergezins, het meest gestapelde beeld van Zuid-Holland. Daarbij is 34,5 procent koop en 43,4 procent corporatiebezit. Voor een klus betekent dat bijna altijd een portiek of een galerij waar het puin doorheen moet, een vereniging van eigenaren of een corporatie die eerst toestemming geeft, en een container die op straat staat en niet op eigen terrein. Wij rekenen in deze stad standaard met kruiwagenafstand, vloerbescherming in het trappenhuis en een afvoerraam in plaats van één afvoerdag.
De woningvoorraad in Rotterdam
| Kerncijfer Rotterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 670.595 |
| Woningen | 324.597 |
| Eengezinswoningen | 25,4% |
| Koopwoningen | 34,5% |
| In bezit van een corporatie | 43,4% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 26,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €334.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rotterdam.
In het Centrum, Noord, Delfshaven en Kralingen-Crooswijk geldt betaald parkeren met vergunninghouders, en een deel van de winkelstraten is alleen binnen venstertijden bereikbaar voor laden en lossen. Voor een container op de openbare weg vraagt de gemeente Rotterdam een objectvergunning; houd rekening met twee tot drie weken. In Hillegersberg-Schiebroek, Hoogvliet, Pernis en IJsselmonde is dat zelden nodig en past de bak op de oprit of in een parkeervak voor de deur. Op de smalle kades in Delfshaven werken wij met een kleine bak en rijden wij vaker af.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Rotterdam Centrum, Delfshaven, Overschie, Noord, Hillegersberg-Schiebroek, Kralingen-Crooswijk, Feijenoord, IJsselmonde, Pernis, Prins Alexander, Charlois en Hoogvliet.
Rotterdam telt 324.597 woningen en 95,5 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Achter dat getal zitten vier bouwperiodes die elkaar in de stad afwisselen. In Delfshaven, Charlois en Kralingen-Crooswijk staat nog veel van voor 1940, met houten balklagen die in de bouwmuur zijn opgelegd en halfsteens binnenwanden. Het Centrum en Feijenoord zijn grotendeels wederopbouw, met vloeren van in het werk gestort beton. IJsselmonde, Hoogvliet en Prins Alexander dateren uit de jaren zestig en zeventig en liggen vol kanaalplaatvloeren. Waar na 1995 is bijgebouwd, dragen kalkzandsteen wanden en liggen er breedplaatvloeren op.
Melding en vergunning in Rotterdam
De sloopmelding gaat vier weken voor de eerste werkdag de deur uit en een omgevingsvergunning voor constructief werk kent een termijn van acht weken. Historisch Delfshaven is beschermd stadsgezicht en daar loopt een erfgoedtoets mee, wat de doorlooptijd in de praktijk verlengt. In de dichtbebouwde wijken vraagt de gemeente om werk binnen normale dagtijden te houden en de buren vooraf te informeren. Wij dienen de melding in, met de asbestparagraaf erbij als het pand van voor 1994 is, en houden de termijn bij zodat de planning niet op papier staat te wachten. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost schoorsteen verwijderen in Rotterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Aftoppen en het dakvlak dichtzetten | €700 tot €1.300 |
| Kanaal weghalen tot aan de zoldervloer | €1.300 tot €2.100 |
| Volledig kanaal eruit, inclusief wandherstel | €2.100 tot €2.900 |
| Pannen, tengels en panlatten rond het gat herstellen | €190 tot €440 |
Doorlooptijd: meestal binnen drie weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. dakvlak waterdicht dichtgezet voordat wij het werk verlaten.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over schoorsteen verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rotterdam anders is.
Vragen over schoorsteen verwijderen in Rotterdam
Wat kost het verwijderen van een schoorsteen in Rotterdam?
Aftoppen en het dakvlak dichtzetten kost €700 tot €1.300 exclusief btw. Weghalen tot de zoldervloer ligt tussen €1.300 en €2.100 en het volledige kanaal eruit loopt tot €2.900. In die bedragen zitten de steiger of de hoogwerker, het puin, de afvoer en het herstel van het dakvlak. Wandherstel binnen rekenen wij alleen als daar afspraken over zijn gemaakt.
Hoe lang staat de steiger er?
Een tot drie werkdagen, afhankelijk van hoever het kanaal weg moet en hoe de kap in elkaar zit. Wij zetten de steiger op de ochtend van de eerste dag en halen hem weg zodra het dakvlak dicht is en het loodwerk is nagelopen. In een straat waar parkeerruimte schaars is stemmen wij de plaatsing vooraf af met de gemeente.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rotterdam?
Nee. Rotterdam ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rotterdam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rotterdam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.