Een asbestsanering kost in Rotterdam €1.100 tot €6.500 exclusief btw. Een golfplaten schuurdak tot vijftig vierkante meter ligt tussen €1.100 en €2.400. Een groter dak, of binnenwerk waarvoor een afgesloten werkgebied nodig is, komt op €2.400 tot €4.300. Meerdere ruimtes achter elkaar saneren loopt op tot €6.500. Het inventarisatierapport dat vooraf verplicht is staat los van die bedragen en kost €450 tot €950. Wij voeren de sanering niet zelf uit, dat doet een gecertificeerde saneerder.
Asbest verwijderen in Rotterdam: waar wij op letten
Rotterdam telt 43,4 procent corporatiewoningen en dat is in de wederopbouwflats van Pernis, Hoogvliet en Schiedam Nieuwland te merken: dezelfde vensterbankplaat en dezelfde schachtbeplating zitten in honderden identieke woningen. Het saneren laten wij over aan een gecertificeerde saneerder en wij regelen het traject eromheen. De eindmeting en de vrijgave doet een onafhankelijk laboratorium, ook als de corporatie al een rapport van het hele blok heeft liggen.
Rotterdam is na 1940 grotendeels opnieuw opgebouwd en dat zit tot in het casco. In de wederopbouwbouw is de gevel of de bouwmuur dragend en zijn de binnenwanden vaak lichte scheidingswanden, dus een doorbraak is daar eerder een vraag naar de vloeroplegging dan naar de wand zelf. Daaronder ligt wel gewoon veen en klei. In Delfshaven en Overschie staan de vooroorlogse panden op houten palen, in Pernis en Hoogvliet is het terrein opgehoogd zand boven slappe lagen. Wij vragen bij de opname het bouwjaar en de straat, want die twee bepalen de methode.
De woningvoorraad in Rotterdam
| Kerncijfer Rotterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 670.595 |
| Woningen | 324.597 |
| Eengezinswoningen | 25,4% |
| Koopwoningen | 34,5% |
| In bezit van een corporatie | 43,4% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 26,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €334.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rotterdam.
Van de voorraad is 25,4 procent eengezins en 74,6 procent meergezins, het meest gestapelde beeld van Zuid-Holland. Daarbij is 34,5 procent koop en 43,4 procent corporatiebezit. Voor een klus betekent dat bijna altijd een portiek of een galerij waar het puin doorheen moet, een vereniging van eigenaren of een corporatie die eerst toestemming geeft, en een container die op straat staat en niet op eigen terrein. Wij rekenen in deze stad standaard met kruiwagenafstand, vloerbescherming in het trappenhuis en een afvoerraam in plaats van één afvoerdag.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Rotterdam Centrum, Delfshaven, Overschie, Noord, Hillegersberg-Schiebroek, Kralingen-Crooswijk, Feijenoord, IJsselmonde, Pernis, Prins Alexander, Charlois en Hoogvliet.
Melding en vergunning in Rotterdam
De sloopmelding gaat vier weken voor de eerste werkdag de deur uit en een omgevingsvergunning voor constructief werk kent een termijn van acht weken. Historisch Delfshaven is beschermd stadsgezicht en daar loopt een erfgoedtoets mee, wat de doorlooptijd in de praktijk verlengt. In de dichtbebouwde wijken vraagt de gemeente om werk binnen normale dagtijden te houden en de buren vooraf te informeren. Wij dienen de melding in, met de asbestparagraaf erbij als het pand van voor 1994 is, en houden de termijn bij zodat de planning niet op papier staat te wachten. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost asbest verwijderen in Rotterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Inventarisatierapport type A | €450 tot €950 |
| Golfplaten dak tot 50 m² laten saneren | €1.100 tot €2.400 |
| Groter dak of binnenwerk met afgesloten werkgebied | €2.400 tot €4.300 |
| Meerdere ruimtes binnen, inclusief herhaalde metingen | €4.300 tot €6.500 |
Doorlooptijd: 6 tot 11 weken, inclusief vier weken wachttijd na de melding. Op locatie ben je 1 tot 5 werkdagen sanering verder. eindmeting en vrijgave door een onafhankelijk laboratorium.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over asbest verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over asbest verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rotterdam anders is.
Vragen over asbest verwijderen in Rotterdam
Wat kost asbest laten verwijderen in Rotterdam?
Reken op €1.100 tot €6.500 exclusief btw, afhankelijk van de hoeveelheid en de risicoklasse. Een golfplaten schuurdak tot vijftig vierkante meter ligt tussen €1.100 en €2.400. Binnenwerk waarvoor een afgesloten werkgebied nodig is begint rond €2.400. Het inventarisatierapport komt daar los bij, €450 tot €950, net als de eindmeting van €190 tot €430. Zonder rapport kan niemand u een hard bedrag noemen.
Voeren jullie de sanering zelf uit?
Nee. Wij zijn een sloopbedrijf en het saneren van asbest laten wij doen door een gecertificeerde saneerder. Wij regelen de inventarisatie bij een onafhankelijk bureau, dienen de melding in, stemmen de planning af en nemen het sloopwerk eromheen voor onze rekening. De eindmeting en de vrijgave laten wij doen door een laboratorium dat losstaat van zowel ons als de saneerder.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rotterdam?
Nee. Rotterdam ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rotterdam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rotterdam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.