Een betonvloer slopen kost in Rotterdam €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Een zwevende dekvloer van vier tot zeven centimeter op isolatie ligt onderin die reeks. Een constructieve vloer van twaalf centimeter of dikker, met wapening erin, ligt bovenin. Moet er gezaagd worden omdat het pand op houten palen staat, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij. Container, transport en gescheiden storten zitten in het bedrag verwerkt.
Betonvloer slopen in Rotterdam: waar wij op letten
Rotterdam en Schiedam liggen op een pakket ophoogzand op veen, waarbij de naoorlogse bouw op geheide betonpalen staat. Daar mag de breekhamer op de vloer. In de vooroorlogse delen van Delfshaven en in de Vlaardingse Vettenoordse Polder staan de panden op houten palen en zagen wij in banen. Bij de opname noteren wij daarom het adres en het bouwjaar, want twee panden op tweehonderd meter van elkaar kunnen een andere methode vragen.
In het Centrum, Noord, Delfshaven en Kralingen-Crooswijk geldt betaald parkeren met vergunninghouders, en een deel van de winkelstraten is alleen binnen venstertijden bereikbaar voor laden en lossen. Voor een container op de openbare weg vraagt de gemeente Rotterdam een objectvergunning; houd rekening met twee tot drie weken. In Hillegersberg-Schiebroek, Hoogvliet, Pernis en IJsselmonde is dat zelden nodig en past de bak op de oprit of in een parkeervak voor de deur. Op de smalle kades in Delfshaven werken wij met een kleine bak en rijden wij vaker af.
De woningvoorraad in Rotterdam
| Kerncijfer Rotterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 670.595 |
| Woningen | 324.597 |
| Eengezinswoningen | 25,4% |
| Koopwoningen | 34,5% |
| In bezit van een corporatie | 43,4% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 26,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €334.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rotterdam.
Rotterdam telt 324.597 woningen en 95,5 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Achter dat getal zitten vier bouwperiodes die elkaar in de stad afwisselen. In Delfshaven, Charlois en Kralingen-Crooswijk staat nog veel van voor 1940, met houten balklagen die in de bouwmuur zijn opgelegd en halfsteens binnenwanden. Het Centrum en Feijenoord zijn grotendeels wederopbouw, met vloeren van in het werk gestort beton. IJsselmonde, Hoogvliet en Prins Alexander dateren uit de jaren zestig en zeventig en liggen vol kanaalplaatvloeren. Waar na 1995 is bijgebouwd, dragen kalkzandsteen wanden en liggen er breedplaatvloeren op.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Rotterdam Centrum, Delfshaven, Overschie, Noord, Hillegersberg-Schiebroek, Kralingen-Crooswijk, Feijenoord, IJsselmonde, Pernis, Prins Alexander, Charlois en Hoogvliet.
Van de Rotterdamse woningen zit 26,1 procent op stadsverwarming, vooral in Prins Alexander en delen van IJsselmonde en Charlois. Er is dan geen gasleiding om af te doppen, maar wel een afleverset en een warmtewisselaar die van de warmteleverancier zijn en die alleen zij mogen loskoppelen. Wij melden een keuken of badkamer vooraf aan en plannen de afkoppeling in de week ervoor. Een unit die er zelf uit is gezaagd levert een rekening op die niet bij de verbouwing hoort en die niemand had begroot.
Melding en vergunning in Rotterdam
De sloopmelding gaat vier weken voor de eerste werkdag de deur uit en een omgevingsvergunning voor constructief werk kent een termijn van acht weken. Historisch Delfshaven is beschermd stadsgezicht en daar loopt een erfgoedtoets mee, wat de doorlooptijd in de praktijk verlengt. In de dichtbebouwde wijken vraagt de gemeente om werk binnen normale dagtijden te houden en de buren vooraf te informeren. Wij dienen de melding in, met de asbestparagraaf erbij als het pand van voor 1994 is, en houden de termijn bij zodat de planning niet op papier staat te wachten. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Rotterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Zwevende dekvloer van 4 tot 7 cm, per m2 | €55 tot €75 |
| Constructieve vloer tot 12 cm, per m2 | €75 tot €100 |
| Constructieve vloer dikker dan 12 cm, per m2 | €100 tot €130 |
| Zagend uitnemen op een houten paalfundering, meerprijs per m2 | €25 tot €55 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen vijftien werkdagen te plannen. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen, 15 tot 40 m2 per dag verder. ondergrond puinvrij, aangevuld en vlak overgedragen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rotterdam anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Rotterdam
Wat kost het slopen van een betonvloer in Rotterdam?
in Rotterdam rekenen wij €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, met container, transport en gescheiden storten erbij. Een zwevende dekvloer zit onderin die reeks, een dikke constructieve vloer bovenin. Moet er gezaagd worden vanwege de fundering, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij.
Hoeveel meter gaat er per dag uit?
Vijftien tot veertig vierkante meter per werkdag. Brekend werk gaat sneller dan zagend werk, en een vloer op de eerste verdieping gaat trager dan een vloer op de begane grond, omdat het puin naar beneden moet. Bij de opname geven wij een dagindeling waar u op kunt plannen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rotterdam?
Nee. Rotterdam ligt onze eigen stad en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rotterdam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rotterdam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.