Sloopbedrijf Zuid Holland werkt dagelijks in Leiden en in de omliggende kernen. Wij verzorgen draagmuurdoorbraken met constructieberekening en vergunning, complete badkamer- en keukensloop, tegels, vloeren en dekvloeren, betonwerk, asbestsanering, schuur- en woningsloop en woningontruimingen. Altijd met een vaste prijs, gescheiden afvoer en een bezemschone oplevering.
Sloopwerk in Leiden
Wat Leiden anders maakt is de dichtheid van de oude stad. De panden binnen de singels staan in aaneengesloten rijen, delen hun bouwmuren met de buren en hebben vrijwel nooit een achterom. Alles gaat via de voordeur, over de gracht, langs een gang. Daar komt bij dat die bouwmuren gemeenschappelijk zijn: een sleuf voor een stalen ligger raakt het eigendom van de buurman en vraagt zijn instemming en meestal een constructeursberekening. Wij leggen de oplegging daarom altijd binnen het eigen muurwerk als dat constructief te verantwoorden is.
Leiden telt 63.853 woningen en 88,6 procent is ouder dan tien jaar, het laagste aandeel van deze vijf plaatsen omdat er rond het Stationsdistrict de laatste jaren stevig is bijgebouwd. Binnenstad-Noord en Binnenstad-Zuid zijn zeventiende en achttiende eeuws, met smalle diepe panden en grenen balklagen. Het Morsdistrict, Boerhaavedistrict en Leiden-Noord zijn arbeiderswoningen van rond 1900 met houten vloeren op dunne muren. Het Merenwijkdistrict komt uit de jaren zeventig met kanaalplaatvloeren, het Stevenshofdistrict uit de jaren tachtig met kalkzandsteen dragende wanden. Dat levert vooral Hier is 39,9 procent eengezins en 60,1 procent meergezins, bij 40,5 procent koop en 31,9 procent corporatiebezit. In de binnenstad zit dat gestapelde deel vaak in opgedeelde panden: drie of vier woningen in een casco dat ooit voor één huishouden was, met een gedeeld trappenhuis dat steil is en krap in de bocht. Een badkuip of een aanrechtblok krijg je daar niet in één stuk naar beneden. Wij zagen zulke onderdelen boven door en calculeren de extra handling vooraf in, in plaats van er tijdens de klus mee aan te komen. op, en juist die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.
Waar wij in Leiden op letten
Van de Leidse woningen zit 31,9 procent op stadsverwarming, het hoogste aandeel in deze reeks, met het zwaartepunt in het Merenwijkdistrict en het Stevenshofdistrict. Bij een keuken of badkamer daar is de warmteset eigendom van de leverancier en gaat het afkoppelen via hen, niet via ons. Wij zetten die afspraak een week voor de start vast. In de oude stad speelt iets anders: houtrot in de balkoplegging bij de bouwmuur, meestal aan de grachtzijde, wat pas zichtbaar wordt als het plafond eruit is en wat het werk kan uitbreiden.
De binnenstad is autoluw ingericht, met vergunninghouders, venstertijden en bruggen waar een volgeladen bak niet overheen mag. Een container op de openbare weg loopt via een ontheffing van de gemeente Leiden en wordt aan de singel of op een aangewezen plek gezet, niet voor de deur aan de gracht. Wij voeren daar met handkarren en een bus af. In het Merenwijkdistrict, Stevenshofdistrict en Roodenburgerdistrict is het ruim en staat de bak gewoon in een vak of op de oprit.
Waar Leiden ligt in ons werkgebied
Melding en vergunning bij gemeente Leiden
De termijnen zijn vier weken voor de sloopmelding en acht weken voor een omgevingsvergunning bij constructieve ingrepen. De hele oude stad binnen de singels valt onder beschermd stadsgezicht en er staan veel monumenten, dus vraagt de gemeente daar vooraf om tekeningen van de bestaande en de nieuwe situatie plus een toelichting op wat er van het interieur behouden blijft. Bij werk aan een gemeenschappelijke bouwmuur wil men bovendien de schriftelijke instemming van de mede eigenaar zien. Wij verzamelen die stukken en dienen ze in één keer compleet in. Wij dienen de aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen, inclusief de constructieberekening en de tekeningen die erbij horen.
Onze diensten in Leiden
Klik door voor de complete werkwijze, richtprijzen en veelgestelde vragen per dienst, toegespitst op Leiden.
Draagmuur verwijderen Leiden
Doorbraak op maat: rekenwerk, stalen ligger en puinafvoer in één opdracht.
Vanaf €2.100Badkamer slopen Leiden
Sanitair eruit, tegels tot op de steen, leidingen afgedopt en afgeperst.
Vanaf €750Keuken demonteren Leiden
Kasten, blad en tegelwand weg, leidingen afgedopt en afgeperst achtergelaten.
Vanaf €350Tegels verwijderen Leiden
Tegels en lijmbed eraf met afzuiging, ondergrond klaar om te egaliseren.
Vanaf €22Vloer egaliseren Leiden
Geprimerd, gegoten en nagemeten met de rei, droogtijd vooraf doorgegeven.
Vanaf €14Betonvloer slopen Leiden
In vlakken uitgenomen, wapening apart afgevoerd, ondergrond puinvrij achtergelaten.
Vanaf €55Gewapend beton slopen Leiden
Gezaagd op maat, in hanteerbare delen uitgenomen, staal apart afgevoerd.
Vanaf €95Huis slopen Leiden
Van inventarisatie tot vlak perceel, alle afvalstromen apart afgevoerd.
Vanaf €45Schuur slopen Leiden
Opstal, betonvloer en poeren in één opdracht, met het dak vooraf beoordeeld.
Vanaf €900Asbest verwijderen Leiden
Inventarisatie, melding en sanering door een gecertificeerde partij, met vrijgave.
Vanaf €1.100Schoorsteen verwijderen Leiden
Aftoppen of het hele kanaal eruit, met het dakvlak dezelfde dag weer dicht.
Vanaf €700Open haard verwijderen Leiden
Schouw eruit, kanaal afgedicht en de wand vlak achtergelaten voor de stukadoor.
Vanaf €450Laminaat verwijderen Leiden
Planken, ondervloer, plinten en lijmresten in één gang, vloer bezemschoon.
Vanaf €6Tapijt verwijderen Leiden
Banen opgerold, ruglaag geschuurd en de dekvloer lijmvrij opgeleverd.
Vanaf €7Dakrenovatie Leiden
Per vak strippen en direct opbouwen, zodat het dak nooit een nacht openligt.
Vanaf €90Woningontruiming Leiden
Leeg en bezemschoon, alles gescheiden afgevoerd en de bonnen erbij.
Vanaf €550Wijken en kernen waar wij komen
Binnen de gemeente Leiden werken we onder meer in Binnenstad-Zuid, Binnenstad-Noord, Stationsdistrict, Leiden-Noord, Roodenburgerdistrict, Bos- en Gasthuisdistrict, Morsdistrict, Boerhaavedistrict, Merenwijkdistrict en Stevenshofdistrict. Ook in de buitengebieden en aanliggende buurtschappen komen we; als je twijfelt of jouw adres binnen ons werkgebied valt, bel dan gewoon even.
Recent werk in de regio
Draagmuur weg in een bovenwoning in Kralingen-Crooswijk, Rotterdam
Voorkamer en achterkamer samengevoegd in een gestapelde vooroorlogse woning, met een ligger over 3,8 meter.
Badkamer gesloopt in een portiekwoning in Escamp, Den Haag
Een badkamer uit 1962 op de derde verdieping gestript, zonder het gemeenschappelijke trappenhuis te vervuilen.
Betonvloer uitgenomen in de Binnenstad van Dordrecht
Een gestorte vloer eruit binnen het beschermd stadsgezicht, zonder trillingen richting de belendende panden.
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Leiden
Rekenen jullie voorrijkosten in Leiden?
Nee. Leiden ligt 34 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Wij zijn 40 minuten rijden en berekenen geen voorrijkosten.
Hoe snel kunnen jullie in Leiden beginnen?
Kleinere klussen plannen we meestal binnen een week in. Vraagt het werk om een sloopmelding of omgevingsvergunning, dan bepaalt de gemeentelijke termijn de planning: vier weken voor een melding, zes tot acht weken voor een reguliere vergunning.
Wie vraagt de vergunning aan?
Wij, namens jou. De termijnen zijn vier weken voor de sloopmelding en acht weken voor een omgevingsvergunning bij constructieve ingrepen. De hele oude stad binnen de singels valt onder beschermd stadsgezicht en er staan veel monumenten, dus vraagt de gemeente daar vooraf om tekeningen van de bestaande en de nieuwe situatie plus een toelichting op wat er van het interieur behouden blijft. Bij werk aan een gemeenschappelijke bouwmuur wil men bovendien de schriftelijke instemming van de mede eigenaar zien. Wij verzamelen die stukken en dienen ze in één keer compleet in.
Werken jullie ook in het buitengebied van Leiden?
Ja. Voor schuren, stallen en bijgebouwen komen we regelmatig buiten de kern. Bij een onverharde oprit leggen we rijplaten zodat er geen schade ontstaat aan de berm of het pad.
Kan ik meerdere klussen combineren?
Dat is bijna altijd goedkoper. Een badkamer strippen, tegels verwijderen en de vloer egaliseren in één opdracht scheelt je een tweede voorrijbeurt en een tweede container. Wij rekenen dat in de offerte direct door.