Een badkamer slopen kost in Capelle aan den IJssel €750 tot €2.400 exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Voor een ruimte van vier tot zes vierkante meter die tot op de steen wordt gestript rekenen wij €750 tot €1.250. Gaat de dekvloer er ook uit, dan komt u op €1.250 tot €1.800. Een grotere badkamer met een ingemetselde bak, een verlaagd plafond en een wand die weg moet, loopt door tot €2.400. Container en afvoer zitten in het bedrag, een asbestmonster rekenen wij apart.
Badkamer slopen in Capelle aan den IJssel: waar wij op letten
In Oostgaarde en De Akkers zitten badkamers van vier tot zes vierkante meter met een dekvloer van hooguit vijf centimeter op de kanaalplaat. Het leidingwerk ligt in die laag en niet eronder, dus openen wij hem eerst bij de doucheput om te zien wat waar loopt. In Capelle aan den IJssel zit bijna negentig procent van de woningen op stadsverwarming, wat betekent dat er geen gasleiding ligt maar wel een afleverset in de kast staat.
44,6 procent eengezins tegenover 55,4 procent meergezins, met 53,9 procent koop en 34,6 procent corporatiebezit. Capelle is seriematig gebouwd en dat werkt in ons voordeel: wie een woning uit een blok in Schollevaar Noord heeft gestript, weet wat er in de volgende zit. In de hoogbouw van Middelwatering en Oostgaarde loopt de afvoer via een gemeenschappelijke lift met een gewichtsbeperking, en dat bepaalt de zakgrootte en het tempo van een dag. Voor een draagmuur in een appartement is toestemming van de vereniging van eigenaren nodig.
De woningvoorraad in Capelle aan den IJssel
| Kerncijfer Capelle aan den IJssel | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 67.935 |
| Woningen | 31.596 |
| Eengezinswoningen | 44,6% |
| Koopwoningen | 53,9% |
| In bezit van een corporatie | 34,6% |
| Ouder dan tien jaar | 98,2% |
| Op stadsverwarming | 88,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €349.700 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Capelle aan den IJssel.
Capelle is ruim opgezet met parkeerkoffers en woonerven, en in Schollevaar Zuid, Schollevaar Noord, Schenkel en Oostgaarde Noord kan de container zonder ontheffing naast de woning staan. Het knelpunt zit in de hoogbouw van Middelwatering West en Middelwatering Oost, waar bewoners in een parkeergarage staan met een doorrijhoogte van ongeveer twee meter. Daar komt onze bus niet in en dragen wij het laatste stuk. In Capelle West en 's Gravenland zijn de straten langs de rivier smal en is een kleinere bak de oplossing.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Capelle West en 's Gravenland, Middelwatering West, Middelwatering Oost, Oostgaarde Zuid, Oostgaarde Noord, Schenkel, Schollevaar Zuid en Schollevaar Noord.
Capelle aan den IJssel heeft 31.596 woningen en 98,2 procent is ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel van ons hele werkgebied. Er is sinds 2015 vrijwel niets bijgebouwd. Capelle West en 's Gravenland vormen de oude kern langs de rivier, met los gegroeide bebouwing. Middelwatering West en Middelwatering Oost zijn jaren zestig en zeventig, Oostgaarde Zuid en Oostgaarde Noord zijn jaren zeventig, met kanaalplaatvloeren en dunne dekvloeren met leidingwerk erin. Schenkel, Schollevaar Zuid en Schollevaar Noord komen uit de jaren tachtig, met kalkzandsteen dragende wanden en voorgespannen vloerplaten.
Melding en vergunning in Capelle aan den IJssel
De sloopmelding gaat vier weken van tevoren in en wordt bij een pand van voor 1994 vergezeld van een asbestinventarisatie. Voor een omgevingsvergunning rekenen wij acht weken. Beschermd stadsgezicht speelt hier nauwelijks, het oudste lint langs de IJssel uitgezonderd, en daardoor verloopt de afhandeling meestal vlot. Wat de gemeente wel vraagt is afstemming vooraf bij werk in de hoogbouw: eisen aan stofbeheersing, aan de route van het puin en aan werktijden vanwege de buren boven en onder. Dat regelen wij bij de opname. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost badkamer slopen in Capelle aan den IJssel?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Badkamer van 4 tot 6 m2 strippen tot op de steen | €750 tot €1.250 |
| Dekvloer er ook uit | €1.250 tot €1.800 |
| Grote badkamer met verlaagd plafond, wand en ingemetselde bak | €1.800 tot €2.400 |
| Niet dragende wand weghalen | €275 tot €640 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen tien werkdagen in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen, afhankelijk van de dekvloer verder. leidingen afgeperst, ondergrond droog en vlak overgedragen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over badkamer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over badkamer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Capelle aan den IJssel anders is.
Vragen over badkamer slopen in Capelle aan den IJssel
Wat kost het slopen van een badkamer in Capelle aan den IJssel?
Strippen tot op de steen kost in Capelle aan den IJssel €750 tot €1.250 exclusief btw voor vier tot zes vierkante meter, met container en afvoer erbij. Moet de dekvloer eruit, reken dan op €1.250 tot €1.800. Een asbestmonster van €95 tot €180 rekenen wij apart, en alleen als het bouwjaar daar aanleiding toe geeft.
Hoeveel dagen ben ik mijn badkamer kwijt?
Het slopen zelf duurt één tot twee werkdagen. Met een verlaagd plafond, een ingemetselde bak en een dekvloer die eruit moet, wordt het twee dagen. Daarna is de ruimte klaar voor de tegelzetter; hoelang die nodig heeft valt buiten onze planning, maar wij stemmen de dag van oplevering met hem af.
Rekenen jullie voorrijkosten in Capelle aan den IJssel?
Nee. Capelle aan den IJssel ligt 9 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 17 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Capelle aan den IJssel?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Capelle aan den IJssel en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.