Een vloer egaliseren kost in Rijswijk €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de laagdikte. Een dunne laag over een redelijk vlakke dekvloer ligt tussen €14 en €18 per meter. Moet er plaatselijk worden uitgevuld omdat de vloer afloopt, dan rekenen wij €18 tot €24. Een houten ondervloer die eerst wordt vastgezet en daarna vezelversterkt wordt afgewerkt, loopt op naar €30. Primer en materiaal zijn in dat tarief verwerkt. Voor een kleine ruimte geldt een minimumbedrag van €320 exclusief btw.
Vloer egaliseren in Rijswijk: waar wij op letten
De Rijswijkse etagevloeren uit de jaren vijftig zijn balkvloeren met vulelementen ertussen en een dunne afwerklaag erop. Die afwerklaag is zacht en zuigt water op, dus primeren wij twee keer voordat er iets wordt uitgegoten. In Strijp en Te Werve treffen wij daarnaast oude lijmresten aan van zeil dat er in de jaren zeventig op is gelegd. Die halen wij er eerst af, want op een oude lijmhuid hecht egaline niet.
In Oud Rijswijk is de straat smal en parkeren betaald met voorrang voor vergunninghouders. Wij zetten daar een kleine container neer of rijden aan het eind van elke werkdag af. Rond het Stationskwartier en Cromvliet staat het overdag vol en werken wij het liefst tussen de ochtend- en de avondspits. Voor een container op de openbare weg vraagt de gemeente een objectvergunning; die aanvraag verzorgen wij. In Steenvoorde, Strijp en RijswijkBuiten is ruimte genoeg en kan de bak in een parkeervak of op de oprit.
De woningvoorraad in Rijswijk
| Kerncijfer Rijswijk | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 59.645 |
| Woningen | 28.745 |
| Eengezinswoningen | 29,3% |
| Koopwoningen | 49,0% |
| In bezit van een corporatie | 32,1% |
| Ouder dan tien jaar | 89,2% |
| Op stadsverwarming | 13,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €354.300 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Rijswijk.
Rijswijk telt 28.745 woningen en 89,2 procent daarvan is ouder dan tien jaar. Oud Rijswijk en Leeuwendaal zijn vooroorlogs: houten balklagen op moerbalken, metselwerk dat in verband zit en vloeren die meebuigen zodra er een muur uit gaat. Te Werve, Cromvliet, de Bomenbuurt en de Muziekbuurt zijn wederopbouw uit de jaren vijftig en zestig, met smalle funderingen en dunne betonvloeren zonder veel reserve. Steenvoorde en het Stationskwartier hebben kanaalplaat uit de jaren zeventig. In RijswijkBuiten staat het jongste werk: kalkzandsteen dragende wanden en breedplaatvloeren, waar je zaagt en niet breekt.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Oud Rijswijk, Cromvliet, Te Werve, Leeuwendaal, Bomenbuurt, Muziekbuurt, Stationskwartier, Steenvoorde, Strijp en RijswijkBuiten.
13,0 procent van de Rijswijkse woningen hangt aan stadsverwarming. Geen groot deel, maar het zit geconcentreerd in de etagebouw van Steenvoorde en het Stationskwartier, en daar staat de afleverset vaak pal achter de keukenwand die eruit moet. Afsluiten loopt via de warmteleverancier en niet via een kraan in de meterkast, dus die afspraak plannen wij vooraf in. Verder is asbest het punt in alles van voor 1994: vensterbankplaten, schachtbeplating rond de standleiding en tegellijm in de eerste badkamers van Te Werve en de Muziekbuurt.
Melding en vergunning in Rijswijk
Een sloopmelding dient u vier weken voor aanvang in, en voor een omgevingsvergunning rekent de gemeente acht weken. Rijswijk houdt die landelijke termijnen aan. Oud Rijswijk kent een beschermd stadsgezicht, en daar loopt bij gevel- en dakwerk een erfgoedtoets mee die de doorlooptijd verlengt. De gemeente stelt werktijden voor geluidbelastend sloopwerk op doordeweekse dagen, dus zwaar breken op zondag zetten wij niet in de planning. Is het pand van voor 1994, dan laten wij eerst inventariseren en pas daarna de melding uitgaan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in Rijswijk?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Laag tot 5 mm op een dekvloer die al vlak ligt, per m2 | €14 tot €18 |
| Dikkere opbouw met plaatselijk uitvullen, per m2 | €18 tot €24 |
| Houten ondervloer vastzetten en vezelversterkt egaliseren, per m2 | €24 tot €30 |
| Alleen primeren, per m2 | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: binnen tien werkdagen in te plannen. Op locatie ben je 1 dag gieten, daarna komt de droogtijd verder. vlakheid nagemeten met een rei van twee meter voor de oplevering.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Rijswijk anders is.
Vragen over vloer egaliseren in Rijswijk
Wat kost het egaliseren van een vloer in Rijswijk?
in Rijswijk rekenen wij €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, met primer en materiaal erbij. Een dunne laag op een vlakke ondergrond zit onderin die reeks; een houten vloer die eerst wordt vastgezet, zit bovenin. Voor een kleine ruimte geldt een minimumbedrag van €320, omdat aanrijden en mengen evenveel tijd kosten.
Hoelang moet de vloer drogen?
Een dunne laag is na een etmaal beloopbaar. Voor een gietvloer of pvc vraagt de leverancier meestal een restvochtwaarde die na drie tot zeven dagen bereikt wordt, afhankelijk van laagdikte, temperatuur en ventilatie. Wij geven die termijn vooraf door, zodat u de vloerenlegger op het juiste moment inplant.
Rekenen jullie voorrijkosten in Rijswijk?
Nee. Rijswijk ligt 22 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 29 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Rijswijk?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Rijswijk en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.