Een draagmuur verwijderen kost in Spijkenisse €2.100 tot €10.500 exclusief btw, afhankelijk van de overspanning. Een opening tot drie meter in een halfsteens muur met een prefab latei blijft meestal onder €3.300. Tussen drie en vier meter hoort er een stalen ligger in en ligt het bedrag rond €3.300 tot €5.500. Wordt de opening breder, of staat er een verdieping met een zware kap boven, dan schuift het door naar €7.900 en hoger. De berekening van de constructeur rekenen wij apart, vanaf €395 exclusief btw. Het afvoeren van het puin zit in het bedrag.
Draagmuur verwijderen in Spijkenisse: waar wij op letten
De woningen in Meerzicht en Buytenwegh de Leyens zijn in series gebouwd, met kanaalplaten die van de voorgevel naar de achtergevel lopen. De last komt daardoor op de woningscheidende wanden en de wand tussen keuken en woonkamer draagt regelmatig helemaal niets. Dat scheelt een stalen ligger. Wij controleren het met een boring in de vloernaad en met de bouwtekening bij de gemeente, want in Oostgaarde staat hetzelfde woningtype soms net andersom in de rij.
63,5 procent eengezins tegenover 36,5 procent meergezins, bij 56,6 procent koop en 39,0 procent corporatiebezit. Het gestapelde deel zit vooral rond Centrum, Gildenwijk en Sterrenkwartier, in galerijflats van vier tot tien lagen. Daar loopt de afvoer over de galerij en door de lift, en een lift heeft een maximale last die wij vooraf nakijken voordat wij een sloopplanning maken. Bij corporatiebezit ligt de opleverdatum vast en regelt een beheerder de sleutels. In de rijwoningen van De Akkers, Schenkel en Vierambachten kan de container gewoon voor de deur.
De woningvoorraad in Spijkenisse
| Kerncijfer Spijkenisse | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 73.215 |
| Woningen | 33.919 |
| Eengezinswoningen | 63,5% |
| Koopwoningen | 56,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,0% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Op stadsverwarming | 21,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €275.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Spijkenisse.
Rond het Centrum is het overdag druk en geldt op een deel betaald parkeren, dus daar werken wij binnen venstertijden met een container die dezelfde dag wordt gewisseld. Bij de flats van Gildenwijk en Sterrenkwartier staat de auto in een parkeerhof achter het blok, en komt de bak in een vak bij de portiek. Vierambachten, De Akkers, Vogelenzang, Groenewoud en De Elementen zijn ruim opgezet en daar is plaatsing zelden een discussie. De vergunning voor een object op de weg loopt via gemeente Nissewaard.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Schiekamp, Hoogwerf, Vierambachten, De Hoek, Gildenwijk, Groenewoud, Sterrenkwartier, Schenkel, De Elementen, Vogelenzang en De Akkers.
Spijkenisse heeft 33.919 woningen en 95,9 procent is ouder dan tien jaar. Van een dorp van een paar duizend inwoners groeide het in de jaren zeventig en tachtig uit tot groeikern, en dat zie je terug in de voorraad. Gildenwijk, Sterrenkwartier, Vierambachten en Groenewoud zijn in serie gebouwd met kanaalplaatvloeren op kalkzandsteen wanden. Schiekamp, Hoogwerf en De Hoek horen bij de oudere aanloop daarnaartoe. De Akkers en Vogelenzang zijn jaren tachtig, De Elementen is de jongste laag met breedplaatvloeren. Seriebouw heeft één voordeel: wat in de ene woning zit, zit in de hele rij.
Melding en vergunning in Nissewaard
Spijkenisse valt onder gemeente Nissewaard en daar dient u de sloopmelding vier weken voor aanvang in. Voor een omgevingsvergunning staat acht weken. Een melding is nodig zodra er meer dan tien kubieke meter sloopafval vrijkomt of er asbest uit een pand van voor 1994 gaat, en dan hoort het inventarisatierapport bij de stukken. Voor geluidbelastend werk gelden werktijden op doordeweekse dagen. Beschermd stadsgezicht speelt hier nauwelijks, omdat de stad grotendeels na 1970 is gebouwd, dus een melding gaat doorgaans vlot door. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Spijkenisse?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Opening tot 3 meter met prefab latei | €2.100 tot €3.300 |
| Opening 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.300 tot €5.500 |
| Opening 4 tot 5 meter of met een verdieping erboven | €5.500 tot €7.900 |
| Breder dan 5 meter of twee bouwlagen erboven | €7.900 tot €10.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, de vergunning is daarvan de langste post. Op locatie ben je 1 tot 3 dagen werk aan de muur zelf verder. opgeleverd volgens de berekening, stempels stapsgewijs en met meting weggehaald.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Spijkenisse anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Spijkenisse
Wat kost het verwijderen van een draagmuur in Spijkenisse?
Een opening van drie tot vier meter met een stalen ligger kost in Spijkenisse €3.300 tot €5.500 exclusief btw, met sloopwerk, staal en het afvoeren van het puin erbij. De berekening van de constructeur rekenen wij daarnaast, vanaf €395 exclusief btw. Blijft de opening onder de drie meter en volstaat een prefab latei, dan komt u lager uit.
Hoe lang ligt mijn huis open?
Aan de muur zelf werken wij één tot drie dagen. De hele doorlooptijd is acht tot veertien weken en daarvan zit het grootste deel bij de gemeente, die zes tot acht weken nodig heeft voor het besluit. Wij plannen de sloopdag pas nadat dat besluit binnen is.
Rekenen jullie voorrijkosten in Spijkenisse?
Nee. Spijkenisse ligt 17 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 24 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Nissewaard?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Nissewaard en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.