Tegels verwijderen kost in Spijkenisse €22 tot €45 per vierkante meter exclusief btw, met de afvoer erbij. Wandtegels op gipsplaat of stucwerk zitten onderin die reeks. Vloertegels op een cementgebonden lijmlaag zitten in het midden. Tegels die in de jaren zestig in een dik mortelbed zijn gelegd, of een tweede laag over een eerste, zitten bovenin. Per werkdag halen wij twintig tot zestig vierkante meter, afhankelijk van de ondergrond. Container en afvoer zitten in het tarief, een asbestmonster rekenen wij apart.
Tegels verwijderen in Spijkenisse: waar wij op letten
Tegelwerk in de groeikernwoningen van Zoetermeer en Spijkenisse ligt op een cementgebonden lijm op een dekvloer van vier tot vijf centimeter. Die laag is dun en er lopen waterleidingen in, dus stellen wij de machine ondiep af en schuren wij de laatste millimeters weg. In Rokkeveen en De Elementen, van later datum, komt daar vloerverwarming bij. Een plattegrond van hetzelfde woningtype uit de serie ernaast geeft vooraf vaak al antwoord.
Spijkenisse heeft 33.919 woningen en 95,9 procent is ouder dan tien jaar. Van een dorp van een paar duizend inwoners groeide het in de jaren zeventig en tachtig uit tot groeikern, en dat zie je terug in de voorraad. Gildenwijk, Sterrenkwartier, Vierambachten en Groenewoud zijn in serie gebouwd met kanaalplaatvloeren op kalkzandsteen wanden. Schiekamp, Hoogwerf en De Hoek horen bij de oudere aanloop daarnaartoe. De Akkers en Vogelenzang zijn jaren tachtig, De Elementen is de jongste laag met breedplaatvloeren. Seriebouw heeft één voordeel: wat in de ene woning zit, zit in de hele rij.
De woningvoorraad in Spijkenisse
| Kerncijfer Spijkenisse | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 73.215 |
| Woningen | 33.919 |
| Eengezinswoningen | 63,5% |
| Koopwoningen | 56,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,0% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Op stadsverwarming | 21,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €275.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Spijkenisse.
21,0 procent van de woningen in Spijkenisse is aangesloten op stadsverwarming, vooral in de flats en de seriebouw uit de jaren zeventig en tachtig. De afleverset en de verdeler zitten daar meestal in een kast naast de meterkast, met leidingen die onder de vloer of door een schacht doorlopen naar de buren. Afsluiten regelt de warmteleverancier, en zonder die bevestiging gaat er bij ons niets open. Daarnaast is asbest in de beplating van schachten en standleidingkokers uit die bouwperiode een vondst waar wij standaard op rekenen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Schiekamp, Hoogwerf, Vierambachten, De Hoek, Gildenwijk, Groenewoud, Sterrenkwartier, Schenkel, De Elementen, Vogelenzang en De Akkers. Rond het Centrum is het overdag druk en geldt op een deel betaald parkeren, dus daar werken wij binnen venstertijden met een container die dezelfde dag wordt gewisseld. Bij de flats van Gildenwijk en Sterrenkwartier staat de auto in een parkeerhof achter het blok, en komt de bak in een vak bij de portiek. Vierambachten, De Akkers, Vogelenzang, Groenewoud en De Elementen zijn ruim opgezet en daar is plaatsing zelden een discussie. De vergunning voor een object op de weg loopt via gemeente Nissewaard.
Spijkenisse ligt op Voorne-Putten, op een dik veenpakket met klei erboven, en het hele stratenplan is in één keer opgehoogd voordat de bouw begon. De woningen staan op geheide palen en blijven op hoogte, terwijl het maaiveld eromheen doorzakt. Tuinen liggen daardoor lager dan de dorpel, riolering krijgt tegenverhang en een terras loopt van het huis af in plaats van ernaartoe. Bij het slopen van een uitbouw of een vloer op zand houden wij rekening met dat hoogteverschil, want de nieuwe vloer sluit aan op het huis en niet op de tuin.
Melding en vergunning in Nissewaard
Spijkenisse valt onder gemeente Nissewaard en daar dient u de sloopmelding vier weken voor aanvang in. Voor een omgevingsvergunning staat acht weken. Een melding is nodig zodra er meer dan tien kubieke meter sloopafval vrijkomt of er asbest uit een pand van voor 1994 gaat, en dan hoort het inventarisatierapport bij de stukken. Voor geluidbelastend werk gelden werktijden op doordeweekse dagen. Beschermd stadsgezicht speelt hier nauwelijks, omdat de stad grotendeels na 1970 is gebouwd, dus een melding gaat doorgaans vlot door. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost tegels verwijderen in Spijkenisse?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Wandtegels op gipsplaat of stucwerk, per m2 | €22 tot €28 |
| Vloertegels op cementgebonden lijm, per m2 | €28 tot €36 |
| Tegels in een dik mortelbed of een dubbele laag, per m2 | €36 tot €45 |
| Lijmresten naschuren, per m2 | €8 tot €14 |
Doorlooptijd: binnen tien werkdagen in te plannen. Op locatie ben je 20 tot 60 m2 per dag, afhankelijk van het lijmbed verder. ondergrond lijmvrij en nagemeten met een rei van twee meter.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over tegels verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over tegels verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Spijkenisse anders is.
Vragen over tegels verwijderen in Spijkenisse
Wat kost tegels verwijderen in Spijkenisse per vierkante meter?
in Spijkenisse rekenen wij €22 tot €45 per vierkante meter exclusief btw, met container en afvoer erbij. Wandtegels op gipsplaat zitten onderin, tegels in een dik mortelbed bovenin. Voor een kleine ruimte geldt een minimumbedrag van €285, omdat voorrijden en afzetten evenveel kosten bij vijf als bij vijftien meter.
Hoeveel meter halen jullie per dag?
Twintig tot zestig vierkante meter per werkdag. Op gipsplaat gaat het snel, op een dik mortelbed niet. Een badkamer van zes vierkante meter is meestal een halve dag en een woonkamervloer van veertig meter twee dagen, het afvoeren van het puin meegerekend. Ligt er een tweede tegellaag onder, dan komt daar een halve dag bij.
Rekenen jullie voorrijkosten in Spijkenisse?
Nee. Spijkenisse ligt 17 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 24 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Nissewaard?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Nissewaard en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.