Gewapend beton slopen kost in Spijkenisse €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de wapening. Een balkonplaat of een dunne wand met één wapeningsnet ligt onderin die reeks. Een vloer of wand met dubbele netten ligt in het midden. Een fundering, een kelderwand of een zware bedrijfsvloer ligt bovenin. Zagen kost meer dan breken en geeft bijna geen trilling. Een kernboring vooraf en het opvangen van zaagwater rekenen wij apart, omdat niet elk werk dat vraagt.
Gewapend beton slopen in Spijkenisse: waar wij op letten
De flats in Meerzicht en Schollevaar zijn in gietbouw neergezet: betonnen wanden en vloeren met veel staal en weinig variatie in opbouw. Voorspelbaar werk, zolang de kanaalplaatvloeren buiten de snede blijven. In de onderflens van zo'n plaat zitten voorgespannen strengen die met kracht terugslaan zodra u ze doorzaagt, en van bovenaf is daar niets van te zien. Een scan of een opgevraagde plaattekening lost die vraag in een uur op.
Spijkenisse heeft 33.919 woningen en 95,9 procent is ouder dan tien jaar. Van een dorp van een paar duizend inwoners groeide het in de jaren zeventig en tachtig uit tot groeikern, en dat zie je terug in de voorraad. Gildenwijk, Sterrenkwartier, Vierambachten en Groenewoud zijn in serie gebouwd met kanaalplaatvloeren op kalkzandsteen wanden. Schiekamp, Hoogwerf en De Hoek horen bij de oudere aanloop daarnaartoe. De Akkers en Vogelenzang zijn jaren tachtig, De Elementen is de jongste laag met breedplaatvloeren. Seriebouw heeft één voordeel: wat in de ene woning zit, zit in de hele rij.
De woningvoorraad in Spijkenisse
| Kerncijfer Spijkenisse | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 73.215 |
| Woningen | 33.919 |
| Eengezinswoningen | 63,5% |
| Koopwoningen | 56,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,0% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Op stadsverwarming | 21,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €275.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Spijkenisse.
21,0 procent van de woningen in Spijkenisse is aangesloten op stadsverwarming, vooral in de flats en de seriebouw uit de jaren zeventig en tachtig. De afleverset en de verdeler zitten daar meestal in een kast naast de meterkast, met leidingen die onder de vloer of door een schacht doorlopen naar de buren. Afsluiten regelt de warmteleverancier, en zonder die bevestiging gaat er bij ons niets open. Daarnaast is asbest in de beplating van schachten en standleidingkokers uit die bouwperiode een vondst waar wij standaard op rekenen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Schiekamp, Hoogwerf, Vierambachten, De Hoek, Gildenwijk, Groenewoud, Sterrenkwartier, Schenkel, De Elementen, Vogelenzang en De Akkers. Rond het Centrum is het overdag druk en geldt op een deel betaald parkeren, dus daar werken wij binnen venstertijden met een container die dezelfde dag wordt gewisseld. Bij de flats van Gildenwijk en Sterrenkwartier staat de auto in een parkeerhof achter het blok, en komt de bak in een vak bij de portiek. Vierambachten, De Akkers, Vogelenzang, Groenewoud en De Elementen zijn ruim opgezet en daar is plaatsing zelden een discussie. De vergunning voor een object op de weg loopt via gemeente Nissewaard.
Spijkenisse ligt op Voorne-Putten, op een dik veenpakket met klei erboven, en het hele stratenplan is in één keer opgehoogd voordat de bouw begon. De woningen staan op geheide palen en blijven op hoogte, terwijl het maaiveld eromheen doorzakt. Tuinen liggen daardoor lager dan de dorpel, riolering krijgt tegenverhang en een terras loopt van het huis af in plaats van ernaartoe. Bij het slopen van een uitbouw of een vloer op zand houden wij rekening met dat hoogteverschil, want de nieuwe vloer sluit aan op het huis en niet op de tuin.
Melding en vergunning in Nissewaard
Spijkenisse valt onder gemeente Nissewaard en daar dient u de sloopmelding vier weken voor aanvang in. Voor een omgevingsvergunning staat acht weken. Een melding is nodig zodra er meer dan tien kubieke meter sloopafval vrijkomt of er asbest uit een pand van voor 1994 gaat, en dan hoort het inventarisatierapport bij de stukken. Voor geluidbelastend werk gelden werktijden op doordeweekse dagen. Beschermd stadsgezicht speelt hier nauwelijks, omdat de stad grotendeels na 1970 is gebouwd, dus een melding gaat doorgaans vlot door. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost gewapend beton slopen in Spijkenisse?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Balkonplaat of dunne wand met één wapeningsnet, per m2 | €95 tot €140 |
| Vloer of wand met dubbele wapeningsnetten, per m2 | €140 tot €195 |
| Fundering, kelderwand of zware bedrijfsvloer, per m2 | €195 tot €260 |
| Kernboring vooraf, per stuk | €85 tot €160 |
Doorlooptijd: binnen drie tot vier weken in te plannen. Op locatie ben je 2 tot 6 werkdagen per zaagwerk verder. zaagsnede recht en op maat volgens de berekening opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over gewapend beton slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over gewapend beton slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Spijkenisse anders is.
Vragen over gewapend beton slopen in Spijkenisse
Wat kost het slopen van gewapend beton in Spijkenisse?
in Spijkenisse rekenen wij €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw. Onderin die reeks zit een balkonplaat met één net, bovenin een fundering of een kelderwand. De kernboring vooraf kost €85 tot €160 per stuk en het opvangen en afvoeren van het zaagwater €180 tot €450 per werk.
Hoe lang duurt zo'n klus?
Twee tot zes werkdagen. De dikte, de hoeveelheid wapening en de route naar buiten bepalen dat samen. Zagen door een wand van twintig centimeter met dubbele netten gaat ongeveer half zo snel als door een plaat met één net, en dat verschil zit in de planning verwerkt.
Rekenen jullie voorrijkosten in Spijkenisse?
Nee. Spijkenisse ligt 17 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 24 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Nissewaard?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Nissewaard en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.