Gewapend beton slopen kost in Zoetermeer €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de wapening. Een balkonplaat of een dunne wand met één wapeningsnet ligt onderin die reeks. Een vloer of wand met dubbele netten ligt in het midden. Een fundering, een kelderwand of een zware bedrijfsvloer ligt bovenin. Zagen kost meer dan breken en geeft bijna geen trilling. Een kernboring vooraf en het opvangen van zaagwater rekenen wij apart, omdat niet elk werk dat vraagt.
Gewapend beton slopen in Zoetermeer: waar wij op letten
De flats in Meerzicht en Schollevaar zijn in gietbouw neergezet: betonnen wanden en vloeren met veel staal en weinig variatie in opbouw. Voorspelbaar werk, zolang de kanaalplaatvloeren buiten de snede blijven. In de onderflens van zo'n plaat zitten voorgespannen strengen die met kracht terugslaan zodra u ze doorzaagt, en van bovenaf is daar niets van te zien. Een scan of een opgevraagde plaattekening lost die vraag in een uur op.
In Zoetermeer zit 28,0 procent van de woningen op stadsverwarming, dus bij een keuken of badkamer is er vaak geen gasaansluiting maar een afleverset die van de warmteleverancier blijft. In Rokkeveen en Oosterheem komt daar vloerverwarming in de zandcementdekvloer bij. Voordat er tegels of een vloer uit gaan, brengen wij met een thermische scan in beeld waar de slangen en de leidingen liggen. Een beitel door een verwarmingsslang betekent de dekvloer over de volle breedte open, en dat is een schadepost die met een half uur meten te voorkomen was.
De woningvoorraad in Zoetermeer
| Kerncijfer Zoetermeer | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 128.020 |
| Woningen | 57.507 |
| Eengezinswoningen | 56,7% |
| Koopwoningen | 55,2% |
| In bezit van een corporatie | 34,6% |
| Ouder dan tien jaar | 95,4% |
| Op stadsverwarming | 28,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €361.200 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Zoetermeer.
Zoetermeer is op veenweidegrond in één ruk uit de grond gestampt, met een stedenbouw die van de auto af is ontworpen. De wijken zijn opgebouwd uit woonerven: bochtige straatjes, drempels, paaltjes en parkeerkoffers op afstand van de voordeur. Een vrachtwagen met een container komt daar de laatste vijftig meter vaak niet in. Dat is hier het echte obstakel, niet de constructie. Wij meten bij de opname de aanrijroute en de draaicirkel in, en plaatsen de bak zo nodig aan de kop van het erf met een loopplank ernaartoe.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Meerzicht, Buytenwegh de Leyens, Seghwaert, Noordhove, Rokkeveen en Oosterheem. Parkeren is in vrijwel heel Zoetermeer vrij en alleen in het Centrum en rond het stadhuis moet betaald worden. Ruimte voor een bak is er dus meestal wel, maar niet altijd waar je hem wilt hebben: in Meerzicht en Buytenwegh de Leyens staan de woningen aan erven waar geen laadruimte voor de deur is. In Seghwaert, Noordhove, Rokkeveen en Oosterheem is de situatie ruimer en past de container op de oprit. Voor plaatsing op gemeentegrond doen wij een melding bij de gemeente Zoetermeer.
De verdeling is 56,7 procent eengezins tegenover 43,3 procent meergezins, met 55,2 procent koop en 34,6 procent corporatiebezit. Seriebouw werkt in ons voordeel: staan er twintig identieke woningen op een rij, dan weten wij na de eerste doorbraak precies wat erachter zit en kunnen wij een vaste prijs geven zonder opslag voor verrassingen. Bij de gestapelde bouw in Meerzicht en het Centrum loopt de aanvraag wel eerst langs de vereniging van eigenaren, en die toestemming duurt in de praktijk langer dan de melding bij de gemeente.
Melding en vergunning in Zoetermeer
Ook hier gelden de landelijke termijnen: vier weken tussen melding en start van de sloop, acht weken voor een omgevingsvergunning zodra er dragend werk aan te pas komt. Beschermd stadsgezicht speelt in Zoetermeer nauwelijks een rol, want vrijwel de hele voorraad is na 1960 gebouwd. Wat de gemeente wel vraagt is dat het lawaaiige werk binnen de dagtijden blijft en dat omwonenden op een woonerf vooraf bericht krijgen, omdat de woningen dicht op elkaar staan. Bij corporatiebezit vragen wij daarnaast de schriftelijke akkoordverklaring van de verhuurder op. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost gewapend beton slopen in Zoetermeer?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Balkonplaat of dunne wand met één wapeningsnet, per m2 | €95 tot €140 |
| Vloer of wand met dubbele wapeningsnetten, per m2 | €140 tot €195 |
| Fundering, kelderwand of zware bedrijfsvloer, per m2 | €195 tot €260 |
| Kernboring vooraf, per stuk | €85 tot €160 |
Doorlooptijd: binnen drie tot vier weken in te plannen. Op locatie ben je 2 tot 6 werkdagen per zaagwerk verder. zaagsnede recht en op maat volgens de berekening opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over gewapend beton slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over gewapend beton slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Zoetermeer anders is.
Vragen over gewapend beton slopen in Zoetermeer
Wat kost het slopen van gewapend beton in Zoetermeer?
in Zoetermeer rekenen wij €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw. Onderin die reeks zit een balkonplaat met één net, bovenin een fundering of een kelderwand. De kernboring vooraf kost €85 tot €160 per stuk en het opvangen en afvoeren van het zaagwater €180 tot €450 per werk.
Hoe lang duurt zo'n klus?
Twee tot zes werkdagen. De dikte, de hoeveelheid wapening en de route naar buiten bepalen dat samen. Zagen door een wand van twintig centimeter met dubbele netten gaat ongeveer half zo snel als door een plaat met één net, en dat verschil zit in de planning verwerkt.
Rekenen jullie voorrijkosten in Zoetermeer?
Nee. Zoetermeer ligt 20 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 27 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Zoetermeer?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Zoetermeer en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.