Onze diensten in Zoetermeer

Waar het werk in Zoetermeer door bepaald wordt

Zoetermeer is op veenweidegrond in één ruk uit de grond gestampt, met een stedenbouw die van de auto af is ontworpen. De wijken zijn opgebouwd uit woonerven: bochtige straatjes, drempels, paaltjes en parkeerkoffers op afstand van de voordeur. Een vrachtwagen met een container komt daar de laatste vijftig meter vaak niet in. Dat is hier het echte obstakel, niet de constructie. Wij meten bij de opname de aanrijroute en de draaicirkel in, en plaatsen de bak zo nodig aan de kop van het erf met een loopplank ernaartoe.

Zoetermeer heeft 57.507 woningen en 95,4 procent is ouder dan tien jaar. De plaats is vanaf 1962 als groeikern volgebouwd en dat is aan alles af te lezen. Meerzicht en Buytenwegh de Leyens dateren uit de jaren zeventig, met kanaalplaatvloeren op dragende betonwanden en dunne dekvloeren van vier tot vijf centimeter. Seghwaert en Noordhove volgden in de jaren tachtig, Rokkeveen daarna, met kalkzandsteen als dragend materiaal. Oosterheem is van na 2000 en heeft breedplaatvloeren. Alleen het Centrum heeft nog resten van het oude dorpslint. Dat levert vooral De verdeling is 56,7 procent eengezins tegenover 43,3 procent meergezins, met 55,2 procent koop en 34,6 procent corporatiebezit. Seriebouw werkt in ons voordeel: staan er twintig identieke woningen op een rij, dan weten wij na de eerste doorbraak precies wat erachter zit en kunnen wij een vaste prijs geven zonder opslag voor verrassingen. Bij de gestapelde bouw in Meerzicht en het Centrum loopt de aanvraag wel eerst langs de vereniging van eigenaren, en die toestemming duurt in de praktijk langer dan de melding bij de gemeente. op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

In Zoetermeer zit 28,0 procent van de woningen op stadsverwarming, dus bij een keuken of badkamer is er vaak geen gasaansluiting maar een afleverset die van de warmteleverancier blijft. In Rokkeveen en Oosterheem komt daar vloerverwarming in de zandcementdekvloer bij. Voordat er tegels of een vloer uit gaan, brengen wij met een thermische scan in beeld waar de slangen en de leidingen liggen. Een beitel door een verwarmingsslang betekent de dekvloer over de volle breedte open, en dat is een schadepost die met een half uur meten te voorkomen was.

Van de 57.507 woningen in Zoetermeer is 95,4 procent ouder dan tien jaar, is 56,7 procent eengezins en is 34,6 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.