Een vloer egaliseren kost in Spijkenisse €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de laagdikte. Een dunne laag over een redelijk vlakke dekvloer ligt tussen €14 en €18 per meter. Moet er plaatselijk worden uitgevuld omdat de vloer afloopt, dan rekenen wij €18 tot €24. Een houten ondervloer die eerst wordt vastgezet en daarna vezelversterkt wordt afgewerkt, loopt op naar €30. Primer en materiaal zijn in dat tarief verwerkt. Voor een kleine ruimte geldt een minimumbedrag van €320 exclusief btw.
Vloer egaliseren in Spijkenisse: waar wij op letten
De dekvloeren in Meerzicht, Schenkel en Vierambachten liggen op kanaalplaat en zijn meestal redelijk vlak, maar bij de plaatnaden zit een richel van enkele millimeters. Die naden slijpen wij af voordat er egaline overheen gaat, anders tekent de naad zich later door in een pvc-vloer. Een laag tot vijf millimeter volstaat hier doorgaans. Waar de vloer voor een uitbouw is aangepast, ligt de nieuwe strook lager en vullen wij die eerst aan.
Spijkenisse heeft 33.919 woningen en 95,9 procent is ouder dan tien jaar. Van een dorp van een paar duizend inwoners groeide het in de jaren zeventig en tachtig uit tot groeikern, en dat zie je terug in de voorraad. Gildenwijk, Sterrenkwartier, Vierambachten en Groenewoud zijn in serie gebouwd met kanaalplaatvloeren op kalkzandsteen wanden. Schiekamp, Hoogwerf en De Hoek horen bij de oudere aanloop daarnaartoe. De Akkers en Vogelenzang zijn jaren tachtig, De Elementen is de jongste laag met breedplaatvloeren. Seriebouw heeft één voordeel: wat in de ene woning zit, zit in de hele rij.
De woningvoorraad in Spijkenisse
| Kerncijfer Spijkenisse | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 73.215 |
| Woningen | 33.919 |
| Eengezinswoningen | 63,5% |
| Koopwoningen | 56,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,0% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Op stadsverwarming | 21,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €275.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Spijkenisse.
21,0 procent van de woningen in Spijkenisse is aangesloten op stadsverwarming, vooral in de flats en de seriebouw uit de jaren zeventig en tachtig. De afleverset en de verdeler zitten daar meestal in een kast naast de meterkast, met leidingen die onder de vloer of door een schacht doorlopen naar de buren. Afsluiten regelt de warmteleverancier, en zonder die bevestiging gaat er bij ons niets open. Daarnaast is asbest in de beplating van schachten en standleidingkokers uit die bouwperiode een vondst waar wij standaard op rekenen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Schiekamp, Hoogwerf, Vierambachten, De Hoek, Gildenwijk, Groenewoud, Sterrenkwartier, Schenkel, De Elementen, Vogelenzang en De Akkers. Rond het Centrum is het overdag druk en geldt op een deel betaald parkeren, dus daar werken wij binnen venstertijden met een container die dezelfde dag wordt gewisseld. Bij de flats van Gildenwijk en Sterrenkwartier staat de auto in een parkeerhof achter het blok, en komt de bak in een vak bij de portiek. Vierambachten, De Akkers, Vogelenzang, Groenewoud en De Elementen zijn ruim opgezet en daar is plaatsing zelden een discussie. De vergunning voor een object op de weg loopt via gemeente Nissewaard.
Spijkenisse ligt op Voorne-Putten, op een dik veenpakket met klei erboven, en het hele stratenplan is in één keer opgehoogd voordat de bouw begon. De woningen staan op geheide palen en blijven op hoogte, terwijl het maaiveld eromheen doorzakt. Tuinen liggen daardoor lager dan de dorpel, riolering krijgt tegenverhang en een terras loopt van het huis af in plaats van ernaartoe. Bij het slopen van een uitbouw of een vloer op zand houden wij rekening met dat hoogteverschil, want de nieuwe vloer sluit aan op het huis en niet op de tuin.
Melding en vergunning in Nissewaard
Spijkenisse valt onder gemeente Nissewaard en daar dient u de sloopmelding vier weken voor aanvang in. Voor een omgevingsvergunning staat acht weken. Een melding is nodig zodra er meer dan tien kubieke meter sloopafval vrijkomt of er asbest uit een pand van voor 1994 gaat, en dan hoort het inventarisatierapport bij de stukken. Voor geluidbelastend werk gelden werktijden op doordeweekse dagen. Beschermd stadsgezicht speelt hier nauwelijks, omdat de stad grotendeels na 1970 is gebouwd, dus een melding gaat doorgaans vlot door. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in Spijkenisse?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Laag tot 5 mm op een dekvloer die al vlak ligt, per m2 | €14 tot €18 |
| Dikkere opbouw met plaatselijk uitvullen, per m2 | €18 tot €24 |
| Houten ondervloer vastzetten en vezelversterkt egaliseren, per m2 | €24 tot €30 |
| Alleen primeren, per m2 | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: binnen tien werkdagen in te plannen. Op locatie ben je 1 dag gieten, daarna komt de droogtijd verder. vlakheid nagemeten met een rei van twee meter voor de oplevering.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Spijkenisse anders is.
Vragen over vloer egaliseren in Spijkenisse
Wat kost het egaliseren van een vloer in Spijkenisse?
in Spijkenisse rekenen wij €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, met primer en materiaal erbij. Een dunne laag op een vlakke ondergrond zit onderin die reeks; een houten vloer die eerst wordt vastgezet, zit bovenin. Voor een kleine ruimte geldt een minimumbedrag van €320, omdat aanrijden en mengen evenveel tijd kosten.
Hoelang moet de vloer drogen?
Een dunne laag is na een etmaal beloopbaar. Voor een gietvloer of pvc vraagt de leverancier meestal een restvochtwaarde die na drie tot zeven dagen bereikt wordt, afhankelijk van laagdikte, temperatuur en ventilatie. Wij geven die termijn vooraf door, zodat u de vloerenlegger op het juiste moment inplant.
Rekenen jullie voorrijkosten in Spijkenisse?
Nee. Spijkenisse ligt 17 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 24 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Nissewaard?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Nissewaard en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.