Een woningontruiming kost in Delft €550 tot €3.200 exclusief btw, bepaald door het volume in kubieke meters. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt tussen €550 en €980. Een volledig ingericht appartement of een kleine woning komt op €980 tot €1.450. Een ingerichte eengezinswoning ligt tussen €1.450 en €2.200. Een woning met een volle zolder, schuur en garage erbij loopt op tot €3.200. Sorteren, afvoeren en storten zitten in de prijs, en het volume in kubieke meters bepaalt waar u uitkomt.
Woningontruiming in Delft: waar wij op letten
Een pand aan Leiden Binnenstad-Zuid of de Dordtse Binnenstad heeft een smal trapgat en vaak nog een hijsbalk in de gevel. Die balk gebruiken wij niet zonder de staat ervan te beoordelen, want het hout is oud en de haak is dat meestal ook. Past er geen bak in de straat, dan rijden wij met een gesloten bus en meerdere ritten, en dat verdeelt het werk over twee dagen.
De Binnenstad is autoluw, met venstertijden voor laden en lossen en smalle kades langs de grachten waar een vrachtwagen niet kan keren. Een container vraagt daar een ontheffing en soms werken wij met een kleine bak die halverwege de dag gewisseld wordt. Rond de Binnenstad en in Hof van Delft en Vrijenban geldt vergunninghoudersparkeren en is de druk hoog. In Tanthof-West, Tanthof-Oost, Voordijkshoorn en Delftse Hout is het ruim opgezet en staat de container gewoon op de oprit of aan de straat.
De woningvoorraad in Delft
| Kerncijfer Delft | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 109.585 |
| Woningen | 54.219 |
| Eengezinswoningen | 32,2% |
| Koopwoningen | 36,8% |
| In bezit van een corporatie | 41,8% |
| Ouder dan tien jaar | 89,9% |
| Op stadsverwarming | 18,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €335.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Delft.
Delft heeft 54.219 woningen en 89,9 procent daarvan is ouder dan tien jaar. In de Binnenstad staan panden uit de zeventiende en achttiende eeuw met houten balklagen op moerbalken, waar de draagkracht van een verdieping eerst uitgerekend moet worden. Hof van Delft en Vrijenban zijn vooroorlogs, met stalen balken en troggewelfjes boven de begane grond. Voorhof, Buitenhof en Wippolder komen uit de wederopbouw en hebben kanaalplaatvloeren. Tanthof-West en Tanthof-Oost zijn jaren zeventig en tachtig: kalkzandsteen binnenmuren, dunne dekvloer, alles seriematig. Voordijkshoorn, Abtswoude, Schieweg en Delftse Hout vullen de gaten daartussen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Vrijenban, Hof van Delft, Voordijkshoorn, Delftse Hout, Tanthof-West, Tanthof-Oost, Voorhof, Buitenhof, Abtswoude, Schieweg en Wippolder.
Asbest is hier het terugkerende punt. In Voorhof, Buitenhof en Wippolder zitten asbesthoudende vensterbankplaten, schachtbekleding en de onderlaag onder oud vinyl, en bij een pand van voor 1994 nemen wij de inventarisatie standaard mee in de offerte. Saneren laten wij door een gecertificeerde partij doen. Daarnaast is 18,0 procent van de Delftse woningen aangesloten op stadsverwarming: de afleverset en de afsluiter zijn daar eigendom van de warmteleverancier en niet van de bewoner, en dat moet geregeld zijn voordat wij een leiding losnemen.
Melding en vergunning in Delft
Voor sloopwerk boven de tien kubieke meter of met asbest erin geldt een sloopmelding met een termijn van vier weken. Is er een omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld bij een ingreep in de draagconstructie of aan de gevel, dan rekent de gemeente acht weken. De Binnenstad is beschermd stadsgezicht en daar komt een erfgoedtoets bij, zeker als het werk van buiten zichtbaar is. Delft stelt in het autoluwe gebied bovendien eisen aan werktijden en aan de plek waar materieel staat. Wij dienen de melding in en houden die doorlooptijd in de planning. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Delft?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Klein appartement dat grotendeels leeg is | €550 tot €980 |
| Volledig ingericht appartement of kleine woning | €980 tot €1.450 |
| Volledig ingerichte eengezinswoning | €1.450 tot €2.200 |
| Woning met volle zolder, schuur en garage | €2.200 tot €3.200 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. bezemschoon opgeleverd met foto's van de eindsituatie.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Delft anders is.
Vragen over woningontruiming in Delft
Wat kost het ontruimen van een woning in Delft?
€550 tot €3.200 exclusief btw, inclusief sorteren, dragen, afvoeren en storten. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt onderin, een eengezinswoning met een volle zolder, schuur en garage bovenin. Wij schatten bij de opname het volume in kubieke meters en rekenen daarop, omdat het aantal kamers niets zegt over hoeveel er werkelijk staat.
Levert de inboedel iets op?
Zelden genoeg om de ontruiming te betalen. Wat werkelijk waarde heeft, denk aan metaal, gereedschap, machines of een complete keuken, nemen wij in de offerte mee en dat drukt het bedrag. Gewoon huisraad kost meer aan sorteertijd en verwerkingskosten dan het opbrengt. Wij zijn daar vooraf eerlijk over in plaats van achteraf, zodat u niet met een tegenvaller zit.
Rekenen jullie voorrijkosten in Delft?
Nee. Delft ligt 16 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 23 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Delft?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Delft en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.