Een woningontruiming kost in Barendrecht €550 tot €3.200 exclusief btw, bepaald door het volume in kubieke meters. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt tussen €550 en €980. Een volledig ingericht appartement of een kleine woning komt op €980 tot €1.450. Een ingerichte eengezinswoning ligt tussen €1.450 en €2.200. Een woning met een volle zolder, schuur en garage erbij loopt op tot €3.200. Sorteren, afvoeren en storten zitten in de prijs, en het volume in kubieke meters bepaalt waar u uitkomt.
Woningontruiming in Barendrecht: waar wij op letten
Barendrecht bestaat voor 72,4 procent uit eengezinswoningen, en in Bijdorp, Buitenoord en Slikkerveer betekent dat een zolder, een berging en meestal een garage of carport. Daar staat samen vaak meer dan op de hele begane grond. Wij lopen die ruimtes bij de opname als eerste langs en schatten het volume in kuubs. De bak komt op de oprit, dus toestemming voor de openbare weg is niet nodig.
72,4 procent van de woningen is eengezins tegenover 27,6 procent meergezins, het meest grondgebonden beeld van deze vijf plaatsen. 69,6 procent is koop en 22,2 procent corporatiebezit. Dat levert een ander type opdracht op: particuliere eigenaren die een keuken, een badkamer of een dragende wand aanpakken in een rijwoning met een oprit ervoor. De container kan daar bijna altijd op eigen terrein staan, wat de afvoer een stuk eenvoudiger maakt. In de gestapelde bouw rond Centrum en Buitenoord hebt u wel toestemming van de vereniging van eigenaren nodig voordat er aan de constructie wordt gewerkt.
De woningvoorraad in Barendrecht
| Kerncijfer Barendrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 45.670 |
| Woningen | 18.598 |
| Eengezinswoningen | 72,4% |
| Koopwoningen | 69,6% |
| In bezit van een corporatie | 22,2% |
| Ouder dan tien jaar | 96,4% |
| Op stadsverwarming | 17,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €433.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Barendrecht.
Barendrecht is ruim opgezet en parkeren is in de meeste wijken vrij. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek staat de container op de oprit of in een vak voor de deur, met rijplaten eronder als de klinkers pas gelegd zijn. Rond Centrum en Dorpzicht is de straat smaller en is het overdag druk bij de winkels, dus daar plannen wij het laden buiten de drukste uren. Een bak in een openbaar vak melden wij vooraf bij de gemeente, bij het aannemen van de opdracht en niet pas op de ochtend van de sloop.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Noord, Binnenland, Oranjewijk, Buitenoord, Ter Leede, Paddewei, Molenvliet, Nieuweland, Dorpzicht, Bijdorp en Smitshoek.
Barendrecht telt 18.598 woningen en 96,4 procent is ouder dan tien jaar. De oude kern rond Centrum, Binnenland en Dorpzicht vormt de kleinste laag; verreweg het meeste is na 1970 gebouwd. Paddewei, Molenvliet en Buitenoord komen uit de jaren zeventig en tachtig, met kanaalplaatvloeren op kalkzandsteen dragende wanden. Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek zijn Vinex uit de jaren negentig: breedplaatvloeren, dunne dekvloeren en installaties die dwars door de constructie lopen. Ter Leede en de Oranjewijk zitten daar qua bouwjaar tussenin. Voor ons betekent dat zagen in plaats van breken, en vooraf weten waar de wapening zit.
Melding en vergunning in Barendrecht
Vier weken voor de sloopmelding, acht weken voor een omgevingsvergunning: die termijnen gelden ook hier. Gemeente Barendrecht wil bij de melding een heldere opgave van de afvalstromen en de hoeveelheden, en bij een bouwjaar voor 1994 hoort het inventarisatierapport erbij. Voor de oude kern rond Binnenland en Dorpzicht kan bij gevelwerk een erfgoedtoets meelopen. De werktijden voor geluidbelastende sloop liggen doordeweeks overdag. Wij verzorgen de melding, voegen het rapport toe en zetten de doorlooptijd in de planning voordat de eerste wand valt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Barendrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Klein appartement dat grotendeels leeg is | €550 tot €980 |
| Volledig ingericht appartement of kleine woning | €980 tot €1.450 |
| Volledig ingerichte eengezinswoning | €1.450 tot €2.200 |
| Woning met volle zolder, schuur en garage | €2.200 tot €3.200 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. bezemschoon opgeleverd met foto's van de eindsituatie.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Barendrecht anders is.
Vragen over woningontruiming in Barendrecht
Wat kost het ontruimen van een woning in Barendrecht?
€550 tot €3.200 exclusief btw, inclusief sorteren, dragen, afvoeren en storten. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt onderin, een eengezinswoning met een volle zolder, schuur en garage bovenin. Wij schatten bij de opname het volume in kubieke meters en rekenen daarop, omdat het aantal kamers niets zegt over hoeveel er werkelijk staat.
Levert de inboedel iets op?
Zelden genoeg om de ontruiming te betalen. Wat werkelijk waarde heeft, denk aan metaal, gereedschap, machines of een complete keuken, nemen wij in de offerte mee en dat drukt het bedrag. Gewoon huisraad kost meer aan sorteertijd en verwerkingskosten dan het opbrengt. Wij zijn daar vooraf eerlijk over in plaats van achteraf, zodat u niet met een tegenvaller zit.
Rekenen jullie voorrijkosten in Barendrecht?
Nee. Barendrecht ligt 11 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 18 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Barendrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Barendrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.