Een keuken demonteren kost in Barendrecht €350 tot €950 exclusief btw, afhankelijk van de opstelling. Een recht blok van drie meter zonder tegelwand ligt tussen €350 en €500. Komt de tegelwand er ook af, dan rekenen wij €550 tot €750. Met een kookeiland, een natuurstenen blad of een verlaagd plafond erbij loopt het op naar €950. Het afdoppen van de gasleiding door een gecertificeerde monteur rekenen wij apart, net als het apart afvoeren van witgoed. Container en transport zitten in het bedrag.
Keuken demonteren in Barendrecht: waar wij op letten
In de Ridderkerkse en Barendrechtse woningen van na 1995 staat de keuken op een dekvloer met vloerverwarming en loopt de afvoer van de vaatwasser door diezelfde laag. Boren in de plint of in de vloer is dan geen optie zonder scan. Verder is het gunstig werk: een eigen oprit, een achterom en kasten die met schroefverbindingen in elkaar zitten. Wilt u het blok doorverkopen, dan komt het in Het Zand vrijwel altijd heel los.
Barendrecht telt 18.598 woningen en 96,4 procent is ouder dan tien jaar. De oude kern rond Centrum, Binnenland en Dorpzicht vormt de kleinste laag; verreweg het meeste is na 1970 gebouwd. Paddewei, Molenvliet en Buitenoord komen uit de jaren zeventig en tachtig, met kanaalplaatvloeren op kalkzandsteen dragende wanden. Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek zijn Vinex uit de jaren negentig: breedplaatvloeren, dunne dekvloeren en installaties die dwars door de constructie lopen. Ter Leede en de Oranjewijk zitten daar qua bouwjaar tussenin. Voor ons betekent dat zagen in plaats van breken, en vooraf weten waar de wapening zit.
De woningvoorraad in Barendrecht
| Kerncijfer Barendrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 45.670 |
| Woningen | 18.598 |
| Eengezinswoningen | 72,4% |
| Koopwoningen | 69,6% |
| In bezit van een corporatie | 22,2% |
| Ouder dan tien jaar | 96,4% |
| Op stadsverwarming | 17,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €433.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Barendrecht.
17,9 procent van de woningen hier is aangesloten op stadsverwarming, vooral in de nieuwere delen. Belangrijker is de vloerverwarming. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek ligt die in de dekvloer, soms in slangen die nog geen vijf centimeter onder de tegel zitten. Tegels eraf beitelen gaat daar mis, en een lek in een vloerverwarmingscircuit is een dure reparatie. Wij scannen de vloer voordat er iets open gaat en halen de dekvloer laagsgewijs weg. In Paddewei en Molenvliet is asbest in schachtbeplating en tegellijm de vondst waar wij op rekenen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Noord, Binnenland, Oranjewijk, Buitenoord, Ter Leede, Paddewei, Molenvliet, Nieuweland, Dorpzicht, Bijdorp en Smitshoek. Barendrecht is ruim opgezet en parkeren is in de meeste wijken vrij. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek staat de container op de oprit of in een vak voor de deur, met rijplaten eronder als de klinkers pas gelegd zijn. Rond Centrum en Dorpzicht is de straat smaller en is het overdag druk bij de winkels, dus daar plannen wij het laden buiten de drukste uren. Een bak in een openbaar vak melden wij vooraf bij de gemeente, bij het aannemen van de opdracht en niet pas op de ochtend van de sloop.
Barendrecht ligt op zeeklei met veen eronder en is grotendeels opgehoogd voordat er ook maar één paal de grond in ging. De Vinexwijken staan op lange geheide betonpalen, terwijl de tuin en de bestrating op dat ophoogzand blijven zakken. Het gevolg zie je bij aanbouwen en serres: het huis staat stil, de uitbouw zakt mee met de grond, en precies op die naad scheurt het. Wij controleren bij een doorbraak of de uitbouw op dezelfde fundering staat als het hoofdgebouw, want dat bepaalt of een nieuwe ligger daarop mag dragen.
Melding en vergunning in Barendrecht
Vier weken voor de sloopmelding, acht weken voor een omgevingsvergunning: die termijnen gelden ook hier. Gemeente Barendrecht wil bij de melding een heldere opgave van de afvalstromen en de hoeveelheden, en bij een bouwjaar voor 1994 hoort het inventarisatierapport erbij. Voor de oude kern rond Binnenland en Dorpzicht kan bij gevelwerk een erfgoedtoets meelopen. De werktijden voor geluidbelastende sloop liggen doordeweeks overdag. Wij verzorgen de melding, voegen het rapport toe en zetten de doorlooptijd in de planning voordat de eerste wand valt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost keuken demonteren in Barendrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Recht blok tot 3 meter zonder tegelwand | €350 tot €500 |
| Hoekopstelling met de tegelwand eraf | €550 tot €750 |
| Kookeiland, natuurstenen blad of verlaagd plafond erbij | €750 tot €950 |
| Gasleiding afdoppen met verklaring | €95 tot €165 |
Doorlooptijd: vaak binnen vijf werkdagen in te plannen. Op locatie ben je een halve tot een hele dag verder. gas en water afgedopt en afgeperst, met verklaring van de monteur.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over keuken demonteren staan uitgebreid op de algemene pagina over keuken demonteren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Barendrecht anders is.
Vragen over keuken demonteren in Barendrecht
Wat kost het demonteren van een keuken in Barendrecht?
Voor een recht blok van drie meter rekenen wij in Barendrecht €350 tot €500 exclusief btw, met container en afvoer erbij. Moet de tegelwand er ook af, dan komt u op €550 tot €750. Het afdoppen van de gasleiding met verklaring rekenen wij apart, €95 tot €165, omdat dat door een gecertificeerde monteur gebeurt.
Mogen jullie de gasleiding afdoppen?
Dat laten wij doen door een installateur die daarvoor gecertificeerd is. Sinds 1 april 2023 mag werk aan gasleidingen alleen door een erkend bedrijf gebeuren. De leiding wordt afgedopt en afgeperst en er komt een verklaring bij die u bewaart voor uw verzekeraar en voor een latere verkoop van de woning.
Rekenen jullie voorrijkosten in Barendrecht?
Nee. Barendrecht ligt 11 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 18 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Barendrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Barendrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.