Een schuur slopen kost in Barendrecht €900 tot €4.500 exclusief btw, inclusief afvoer en stortkosten. Een houten tuinhuis van vijftien tot twintig vierkante meter blijft meestal onder €1.300. Een gemetselde schuur op een betonvloer ligt tussen €1.700 en €2.900, omdat de vloer en de poeren er ook uit moeten. Een ruim bijgebouw van steen met een golfplaten dak tikt richting €4.500 aan. De sanering van dat dak staat als aparte regel op de offerte, net als het aanvullen van het gat met zand.
Schuur slopen in Barendrecht: waar wij op letten
In Barendrecht Smitshoek en Nieuweland en in Ridderkerk Het Zand staat het bijgebouw meestal op de eigen oprit: een geprefabriceerde garage of een houten tuinhuis van na 1995. Asbest speelt daar niet, want de golfplaat was toen al verboden. Wat wel telt is het gewicht van de prefab wanden, die in hun geheel aan de kraan van de poeren komen. De vloer is een geïsoleerde plaat op zand en die breken wij in vier stukken.
17,9 procent van de woningen hier is aangesloten op stadsverwarming, vooral in de nieuwere delen. Belangrijker is de vloerverwarming. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek ligt die in de dekvloer, soms in slangen die nog geen vijf centimeter onder de tegel zitten. Tegels eraf beitelen gaat daar mis, en een lek in een vloerverwarmingscircuit is een dure reparatie. Wij scannen de vloer voordat er iets open gaat en halen de dekvloer laagsgewijs weg. In Paddewei en Molenvliet is asbest in schachtbeplating en tegellijm de vondst waar wij op rekenen.
De woningvoorraad in Barendrecht
| Kerncijfer Barendrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 45.670 |
| Woningen | 18.598 |
| Eengezinswoningen | 72,4% |
| Koopwoningen | 69,6% |
| In bezit van een corporatie | 22,2% |
| Ouder dan tien jaar | 96,4% |
| Op stadsverwarming | 17,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €433.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Barendrecht.
Barendrecht ligt op zeeklei met veen eronder en is grotendeels opgehoogd voordat er ook maar één paal de grond in ging. De Vinexwijken staan op lange geheide betonpalen, terwijl de tuin en de bestrating op dat ophoogzand blijven zakken. Het gevolg zie je bij aanbouwen en serres: het huis staat stil, de uitbouw zakt mee met de grond, en precies op die naad scheurt het. Wij controleren bij een doorbraak of de uitbouw op dezelfde fundering staat als het hoofdgebouw, want dat bepaalt of een nieuwe ligger daarop mag dragen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Noord, Binnenland, Oranjewijk, Buitenoord, Ter Leede, Paddewei, Molenvliet, Nieuweland, Dorpzicht, Bijdorp en Smitshoek. Barendrecht is ruim opgezet en parkeren is in de meeste wijken vrij. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek staat de container op de oprit of in een vak voor de deur, met rijplaten eronder als de klinkers pas gelegd zijn. Rond Centrum en Dorpzicht is de straat smaller en is het overdag druk bij de winkels, dus daar plannen wij het laden buiten de drukste uren. Een bak in een openbaar vak melden wij vooraf bij de gemeente, bij het aannemen van de opdracht en niet pas op de ochtend van de sloop.
72,4 procent van de woningen is eengezins tegenover 27,6 procent meergezins, het meest grondgebonden beeld van deze vijf plaatsen. 69,6 procent is koop en 22,2 procent corporatiebezit. Dat levert een ander type opdracht op: particuliere eigenaren die een keuken, een badkamer of een dragende wand aanpakken in een rijwoning met een oprit ervoor. De container kan daar bijna altijd op eigen terrein staan, wat de afvoer een stuk eenvoudiger maakt. In de gestapelde bouw rond Centrum en Buitenoord hebt u wel toestemming van de vereniging van eigenaren nodig voordat er aan de constructie wordt gewerkt.
Melding en vergunning in Barendrecht
Vier weken voor de sloopmelding, acht weken voor een omgevingsvergunning: die termijnen gelden ook hier. Gemeente Barendrecht wil bij de melding een heldere opgave van de afvalstromen en de hoeveelheden, en bij een bouwjaar voor 1994 hoort het inventarisatierapport erbij. Voor de oude kern rond Binnenland en Dorpzicht kan bij gevelwerk een erfgoedtoets meelopen. De werktijden voor geluidbelastende sloop liggen doordeweeks overdag. Wij verzorgen de melding, voegen het rapport toe en zetten de doorlooptijd in de planning voordat de eerste wand valt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost schuur slopen in Barendrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Houten tuinhuis tot 20 m², vloer inbegrepen | €900 tot €1.300 |
| Gemetselde schuur op een betonvloer | €1.700 tot €2.900 |
| Stenen bijgebouw of garage van ruim formaat | €2.900 tot €4.500 |
| Golfplaten dak door een saneerder laten weghalen | €1.100 tot €2.400 |
Doorlooptijd: 2 tot 9 weken, afhankelijk van de asbestmelding. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen verder. erf vlak aangevuld, stortbonnen per afvalstroom erbij.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over schuur slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over schuur slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Barendrecht anders is.
Vragen over schuur slopen in Barendrecht
Wat kost het slopen van een schuur in Barendrecht?
Reken op €900 tot €4.500 exclusief btw, inclusief afvoer en stortkosten. Een houten tuinhuis blijft onder €1.300, een gemetselde schuur op een betonvloer ligt tussen €1.700 en €2.900 en een ruim stenen bijgebouw loopt tot €4.500. Ligt er een golfplaten dak op, dan komt de sanering daar als aparte regel bij, €1.100 tot €2.400. Wij noemen die bedragen pas nadat wij de vloer en de bereikbaarheid hebben gezien.
Hoe stel ik vast of mijn schuurdak asbest bevat?
Zekerheid geeft alleen een laboratoriumuitslag. Golfplaten die voor 1994 zijn gelegd bevatten vrijwel altijd hechtgebonden asbest, en hetzelfde geldt voor de vlakke platen onder de dakrand. Een monster nemen en laten analyseren kost €95 tot €180 en geeft binnen enkele werkdagen uitsluitsel. Zolang die uitslag er niet is, klimt er bij ons niemand op het dak en gaat er ook niets los.
Rekenen jullie voorrijkosten in Barendrecht?
Nee. Barendrecht ligt 11 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 18 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Barendrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Barendrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.