Een schoorsteen verwijderen kost in Barendrecht €700 tot €2.900 exclusief btw, afhankelijk van hoever het kanaal weg moet. Aftoppen tot net onder de pannen en het dakvlak dichtzetten ligt tussen €700 en €1.300. Het kanaal wegnemen tot de zoldervloer komt op €1.300 tot €2.100. Het volledige kanaal tot in de woonkamer weghalen loopt tot €2.900, omdat er dan ook wandherstel bij komt. Steiger of hoogwerker en de afvoer van het puin zitten in deze bedragen verwerkt. Een gedeeld kanaal met de buren rekenen wij per woning af.
Schoorsteen verwijderen in Barendrecht: waar wij op letten
Nieuwbouw uit de jaren negentig in Barendrecht Bijdorp en in Ridderkerk Drievliet heeft zelden een gemetselde schoorsteen. Wat wij er weghalen is een geïsoleerd stalen kanaal dat door een kalkzandsteen schacht naar het dak loopt, meestal van een later bijgeplaatste houtkachel. Het kanaal schuift er in delen uit, de schacht blijft dragend en het dakdoorvoerstuk maakt plaats voor een gesloten pan. Dat is een halve dag werk als de hoogwerker er staat.
17,9 procent van de woningen hier is aangesloten op stadsverwarming, vooral in de nieuwere delen. Belangrijker is de vloerverwarming. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek ligt die in de dekvloer, soms in slangen die nog geen vijf centimeter onder de tegel zitten. Tegels eraf beitelen gaat daar mis, en een lek in een vloerverwarmingscircuit is een dure reparatie. Wij scannen de vloer voordat er iets open gaat en halen de dekvloer laagsgewijs weg. In Paddewei en Molenvliet is asbest in schachtbeplating en tegellijm de vondst waar wij op rekenen.
De woningvoorraad in Barendrecht
| Kerncijfer Barendrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 45.670 |
| Woningen | 18.598 |
| Eengezinswoningen | 72,4% |
| Koopwoningen | 69,6% |
| In bezit van een corporatie | 22,2% |
| Ouder dan tien jaar | 96,4% |
| Op stadsverwarming | 17,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €433.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Barendrecht.
Barendrecht ligt op zeeklei met veen eronder en is grotendeels opgehoogd voordat er ook maar één paal de grond in ging. De Vinexwijken staan op lange geheide betonpalen, terwijl de tuin en de bestrating op dat ophoogzand blijven zakken. Het gevolg zie je bij aanbouwen en serres: het huis staat stil, de uitbouw zakt mee met de grond, en precies op die naad scheurt het. Wij controleren bij een doorbraak of de uitbouw op dezelfde fundering staat als het hoofdgebouw, want dat bepaalt of een nieuwe ligger daarop mag dragen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Noord, Binnenland, Oranjewijk, Buitenoord, Ter Leede, Paddewei, Molenvliet, Nieuweland, Dorpzicht, Bijdorp en Smitshoek. Barendrecht is ruim opgezet en parkeren is in de meeste wijken vrij. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek staat de container op de oprit of in een vak voor de deur, met rijplaten eronder als de klinkers pas gelegd zijn. Rond Centrum en Dorpzicht is de straat smaller en is het overdag druk bij de winkels, dus daar plannen wij het laden buiten de drukste uren. Een bak in een openbaar vak melden wij vooraf bij de gemeente, bij het aannemen van de opdracht en niet pas op de ochtend van de sloop.
72,4 procent van de woningen is eengezins tegenover 27,6 procent meergezins, het meest grondgebonden beeld van deze vijf plaatsen. 69,6 procent is koop en 22,2 procent corporatiebezit. Dat levert een ander type opdracht op: particuliere eigenaren die een keuken, een badkamer of een dragende wand aanpakken in een rijwoning met een oprit ervoor. De container kan daar bijna altijd op eigen terrein staan, wat de afvoer een stuk eenvoudiger maakt. In de gestapelde bouw rond Centrum en Buitenoord hebt u wel toestemming van de vereniging van eigenaren nodig voordat er aan de constructie wordt gewerkt.
Melding en vergunning in Barendrecht
Vier weken voor de sloopmelding, acht weken voor een omgevingsvergunning: die termijnen gelden ook hier. Gemeente Barendrecht wil bij de melding een heldere opgave van de afvalstromen en de hoeveelheden, en bij een bouwjaar voor 1994 hoort het inventarisatierapport erbij. Voor de oude kern rond Binnenland en Dorpzicht kan bij gevelwerk een erfgoedtoets meelopen. De werktijden voor geluidbelastende sloop liggen doordeweeks overdag. Wij verzorgen de melding, voegen het rapport toe en zetten de doorlooptijd in de planning voordat de eerste wand valt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost schoorsteen verwijderen in Barendrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Aftoppen en het dakvlak dichtzetten | €700 tot €1.300 |
| Kanaal weghalen tot aan de zoldervloer | €1.300 tot €2.100 |
| Volledig kanaal eruit, inclusief wandherstel | €2.100 tot €2.900 |
| Pannen, tengels en panlatten rond het gat herstellen | €190 tot €440 |
Doorlooptijd: meestal binnen drie weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. dakvlak waterdicht dichtgezet voordat wij het werk verlaten.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over schoorsteen verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Barendrecht anders is.
Vragen over schoorsteen verwijderen in Barendrecht
Wat kost het verwijderen van een schoorsteen in Barendrecht?
Aftoppen en het dakvlak dichtzetten kost €700 tot €1.300 exclusief btw. Weghalen tot de zoldervloer ligt tussen €1.300 en €2.100 en het volledige kanaal eruit loopt tot €2.900. In die bedragen zitten de steiger of de hoogwerker, het puin, de afvoer en het herstel van het dakvlak. Wandherstel binnen rekenen wij alleen als daar afspraken over zijn gemaakt.
Hoe lang staat de steiger er?
Een tot drie werkdagen, afhankelijk van hoever het kanaal weg moet en hoe de kap in elkaar zit. Wij zetten de steiger op de ochtend van de eerste dag en halen hem weg zodra het dakvlak dicht is en het loodwerk is nagelopen. In een straat waar parkeerruimte schaars is stemmen wij de plaatsing vooraf af met de gemeente.
Rekenen jullie voorrijkosten in Barendrecht?
Nee. Barendrecht ligt 11 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 18 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Barendrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Barendrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.