Een open haard verwijderen kost in Barendrecht €450 tot €1.400 exclusief btw, inclusief het opruimen van het roet. Een vrijstaande kachel of een inzethaard losnemen en de opening dichtzetten ligt tussen €450 en €720. Een gemetselde schouw uitbreken komt op €720 tot €1.080. Gaat het rookkanaal in de muur mee en moet de wand vlak worden opgeleverd, dan loopt het tot €1.400. Afdekken, afzuigen, het opzuigen van roet en de afvoer van het puin zitten in deze bedragen.
Open haard verwijderen in Barendrecht: waar wij op letten
In Barendrecht Buitenoord en Oranjewijk en in Ridderkerk Bolnes gaat het vrijwel altijd om een gesloten inzethaard uit de jaren negentig, ingebouwd in een kalkzandsteen wandje met een gasleiding erachter. Die leiding laten wij door een installateur afdoppen voordat wij beginnen. Onder de haard ligt een verhoogde dekvloer met vloerverwarming erin, dus breken wij daar niet maar zagen wij de verhoging vrij tot op de isolatielaag.
17,9 procent van de woningen hier is aangesloten op stadsverwarming, vooral in de nieuwere delen. Belangrijker is de vloerverwarming. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek ligt die in de dekvloer, soms in slangen die nog geen vijf centimeter onder de tegel zitten. Tegels eraf beitelen gaat daar mis, en een lek in een vloerverwarmingscircuit is een dure reparatie. Wij scannen de vloer voordat er iets open gaat en halen de dekvloer laagsgewijs weg. In Paddewei en Molenvliet is asbest in schachtbeplating en tegellijm de vondst waar wij op rekenen.
De woningvoorraad in Barendrecht
| Kerncijfer Barendrecht | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 45.670 |
| Woningen | 18.598 |
| Eengezinswoningen | 72,4% |
| Koopwoningen | 69,6% |
| In bezit van een corporatie | 22,2% |
| Ouder dan tien jaar | 96,4% |
| Op stadsverwarming | 17,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €433.400 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Barendrecht.
Barendrecht ligt op zeeklei met veen eronder en is grotendeels opgehoogd voordat er ook maar één paal de grond in ging. De Vinexwijken staan op lange geheide betonpalen, terwijl de tuin en de bestrating op dat ophoogzand blijven zakken. Het gevolg zie je bij aanbouwen en serres: het huis staat stil, de uitbouw zakt mee met de grond, en precies op die naad scheurt het. Wij controleren bij een doorbraak of de uitbouw op dezelfde fundering staat als het hoofdgebouw, want dat bepaalt of een nieuwe ligger daarop mag dragen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Noord, Binnenland, Oranjewijk, Buitenoord, Ter Leede, Paddewei, Molenvliet, Nieuweland, Dorpzicht, Bijdorp en Smitshoek. Barendrecht is ruim opgezet en parkeren is in de meeste wijken vrij. In Nieuweland, Bijdorp en Smitshoek staat de container op de oprit of in een vak voor de deur, met rijplaten eronder als de klinkers pas gelegd zijn. Rond Centrum en Dorpzicht is de straat smaller en is het overdag druk bij de winkels, dus daar plannen wij het laden buiten de drukste uren. Een bak in een openbaar vak melden wij vooraf bij de gemeente, bij het aannemen van de opdracht en niet pas op de ochtend van de sloop.
72,4 procent van de woningen is eengezins tegenover 27,6 procent meergezins, het meest grondgebonden beeld van deze vijf plaatsen. 69,6 procent is koop en 22,2 procent corporatiebezit. Dat levert een ander type opdracht op: particuliere eigenaren die een keuken, een badkamer of een dragende wand aanpakken in een rijwoning met een oprit ervoor. De container kan daar bijna altijd op eigen terrein staan, wat de afvoer een stuk eenvoudiger maakt. In de gestapelde bouw rond Centrum en Buitenoord hebt u wel toestemming van de vereniging van eigenaren nodig voordat er aan de constructie wordt gewerkt.
Melding en vergunning in Barendrecht
Vier weken voor de sloopmelding, acht weken voor een omgevingsvergunning: die termijnen gelden ook hier. Gemeente Barendrecht wil bij de melding een heldere opgave van de afvalstromen en de hoeveelheden, en bij een bouwjaar voor 1994 hoort het inventarisatierapport erbij. Voor de oude kern rond Binnenland en Dorpzicht kan bij gevelwerk een erfgoedtoets meelopen. De werktijden voor geluidbelastende sloop liggen doordeweeks overdag. Wij verzorgen de melding, voegen het rapport toe en zetten de doorlooptijd in de planning voordat de eerste wand valt. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost open haard verwijderen in Barendrecht?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Inzethaard of kachel losnemen en opening dichtzetten | €450 tot €720 |
| Gemetselde schouw uitbreken en puin afvoeren | €720 tot €1.080 |
| Schouw en rookkanaal weg, vlakke wand terug | €1.080 tot €1.400 |
| Betonnen console onder de schouw weghalen | €170 tot €380 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen twee weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. kanaal afgedicht met een ontluchting tegen condens.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over open haard verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over open haard verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Barendrecht anders is.
Vragen over open haard verwijderen in Barendrecht
Wat kost het weghalen van een open haard in Barendrecht?
Reken op €450 tot €1.400 exclusief btw, inclusief afdekken, afzuigen en afvoer. Een inzethaard losnemen en de opening dichtzetten ligt onderin. Een gemetselde schouw uitbreken zit tussen €720 en €1.080. Moet het kanaal mee en wilt u een vlakke wand terug, dan komt u op €1.400 uit. Een betonnen console verwijderen rekenen wij apart, €170 tot €380.
Moet het rookkanaal ook weg?
Niet per se. Afdichten met een kleine ontluchting volstaat in de meeste gevallen en is aanzienlijk goedkoper. Het kanaal blijft dan als schacht in de muur zitten zonder functie. Weghalen loont wanneer u die ruimte wilt gebruiken, bijvoorbeeld voor een inbouwkast, of wanneer de muur toch al open gaat voor leidingwerk. Wij laten bij de opname zien wat u er in uw geval mee opschiet.
Rekenen jullie voorrijkosten in Barendrecht?
Nee. Barendrecht ligt 11 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 18 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Barendrecht?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Barendrecht en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.