Een woningontruiming kost in Ridderkerk €550 tot €3.200 exclusief btw, bepaald door het volume in kubieke meters. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt tussen €550 en €980. Een volledig ingericht appartement of een kleine woning komt op €980 tot €1.450. Een ingerichte eengezinswoning ligt tussen €1.450 en €2.200. Een woning met een volle zolder, schuur en garage erbij loopt op tot €3.200. Sorteren, afvoeren en storten zitten in de prijs, en het volume in kubieke meters bepaalt waar u uitkomt.
Woningontruiming in Ridderkerk: waar wij op letten
Barendrecht bestaat voor 72,4 procent uit eengezinswoningen, en in Bijdorp, Buitenoord en Slikkerveer betekent dat een zolder, een berging en meestal een garage of carport. Daar staat samen vaak meer dan op de hele begane grond. Wij lopen die ruimtes bij de opname als eerste langs en schatten het volume in kuubs. De bak komt op de oprit, dus toestemming voor de openbare weg is niet nodig.
52,9 procent van de woningen is eengezins en 47,1 procent meergezins, een opvallend gelijke verdeling. 55,4 procent is koop en 39,9 procent corporatiebezit, en dat laatste aandeel is voor een gemeente van deze omvang aan de hoge kant. Een deel van ons werk loopt daardoor via een corporatie of een beheerder, met een sleutelafspraak en een opleverdatum die vastligt. In de portieken van Bolnes en Centrum past geen container voor de deur; die zetten wij een straat verderop en wij voeren met kruiwagens af. Bij de rijwoningen in Het Zand staat de bak gewoon op de oprit.
De woningvoorraad in Ridderkerk
| Kerncijfer Ridderkerk | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 43.855 |
| Woningen | 20.146 |
| Eengezinswoningen | 52,9% |
| Koopwoningen | 55,4% |
| In bezit van een corporatie | 39,9% |
| Ouder dan tien jaar | 93,6% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €330.900 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Ridderkerk.
In het Centrum is parkeren betaald en de ruimte beperkt, dus daar werken wij met een bak die dezelfde dag weer wordt gewisseld. Slikkerveer en Bolnes hebben smalle straten met parkeren aan één zijde en op de dijk soms een gewichtsbeperking, waardoor er een lichtere wagen moet komen. Drievliet, Donkersloot, Het Zand en Verenambacht zijn ruim opgezet en daar is plaatsing geen punt. Een container op de openbare weg moet vooraf bij de gemeente worden gemeld en die aanvraag doen wij bij het aannemen van de opdracht.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, West, Oost, Drievliet, Het Zand, Slikkerveer, Bolnes, Donkersloot en Verenambacht.
Ridderkerk heeft 20.146 woningen en 93,6 procent is ouder dan tien jaar. Slikkerveer en Bolnes zijn de oudste delen, gegroeid rond de werven aan het water, met vooroorlogse arbeiderswoningen op houten balklagen. Centrum, West en Oost zijn wederopbouw uit de jaren vijftig en zestig. Drievliet en Donkersloot stammen uit de jaren zeventig: kanaalplaatvloeren op kalkzandsteen wanden, seriematig en voorspelbaar. Het Zand en Verenambacht zijn jonger, met breedplaatvloeren en leidingwerk in een dunne dekvloer. Per wijk weet je hier vrij nauwkeurig wat er onder de tegels ligt voordat de eerste tegel eraf is.
Melding en vergunning in Ridderkerk
De sloopmelding gaat vier weken voor aanvang de deur uit, een omgevingsvergunning acht weken. Gemeente Ridderkerk houdt die termijnen aan en werkt via het Omgevingsloket. Voor de oude bebouwing langs de dijk in Slikkerveer en Bolnes kan een toets op gemeentelijk erfgoed meelopen, zeker bij een wijziging aan de gevel. Daarnaast stelt de gemeente eisen aan geluid en werktijden bij sloop in woonstraten: doordeweeks overdag, niet op zondag. Wij stellen bij de opname vast welke meldingen nodig zijn en dienen ze in. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Ridderkerk?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Klein appartement dat grotendeels leeg is | €550 tot €980 |
| Volledig ingericht appartement of kleine woning | €980 tot €1.450 |
| Volledig ingerichte eengezinswoning | €1.450 tot €2.200 |
| Woning met volle zolder, schuur en garage | €2.200 tot €3.200 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. bezemschoon opgeleverd met foto's van de eindsituatie.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Ridderkerk anders is.
Vragen over woningontruiming in Ridderkerk
Wat kost het ontruimen van een woning in Ridderkerk?
€550 tot €3.200 exclusief btw, inclusief sorteren, dragen, afvoeren en storten. Een klein appartement dat al grotendeels leeg is ligt onderin, een eengezinswoning met een volle zolder, schuur en garage bovenin. Wij schatten bij de opname het volume in kubieke meters en rekenen daarop, omdat het aantal kamers niets zegt over hoeveel er werkelijk staat.
Levert de inboedel iets op?
Zelden genoeg om de ontruiming te betalen. Wat werkelijk waarde heeft, denk aan metaal, gereedschap, machines of een complete keuken, nemen wij in de offerte mee en dat drukt het bedrag. Gewoon huisraad kost meer aan sorteertijd en verwerkingskosten dan het opbrengt. Wij zijn daar vooraf eerlijk over in plaats van achteraf, zodat u niet met een tegenvaller zit.
Rekenen jullie voorrijkosten in Ridderkerk?
Nee. Ridderkerk ligt 12 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 19 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Ridderkerk?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Ridderkerk en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.