Een open haard verwijderen kost in Ridderkerk €450 tot €1.400 exclusief btw, inclusief het opruimen van het roet. Een vrijstaande kachel of een inzethaard losnemen en de opening dichtzetten ligt tussen €450 en €720. Een gemetselde schouw uitbreken komt op €720 tot €1.080. Gaat het rookkanaal in de muur mee en moet de wand vlak worden opgeleverd, dan loopt het tot €1.400. Afdekken, afzuigen, het opzuigen van roet en de afvoer van het puin zitten in deze bedragen.
Open haard verwijderen in Ridderkerk: waar wij op letten
In Barendrecht Buitenoord en Oranjewijk en in Ridderkerk Bolnes gaat het vrijwel altijd om een gesloten inzethaard uit de jaren negentig, ingebouwd in een kalkzandsteen wandje met een gasleiding erachter. Die leiding laten wij door een installateur afdoppen voordat wij beginnen. Onder de haard ligt een verhoogde dekvloer met vloerverwarming erin, dus breken wij daar niet maar zagen wij de verhoging vrij tot op de isolatielaag.
Ridderkerk heeft geen warmtenet van betekenis, dus afsluiten gaat hier langs gas en water in de meterkast. Het risico zit ergens anders. De woningen uit de jaren zeventig in Drievliet en Donkersloot hebben asbesthoudende vensterbankplaten, beplating rond de schacht en tegellijm in de eerste badkamers. In Slikkerveer en Bolnes komt daar asbestcement in schuurdaken, dakgoten en oude rioleringsbuizen bij. Alles van voor 1994 gaat bij ons eerst langs een inventarisatie, en het saneren laten wij door een gecertificeerde partij uitvoeren.
De woningvoorraad in Ridderkerk
| Kerncijfer Ridderkerk | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 43.855 |
| Woningen | 20.146 |
| Eengezinswoningen | 52,9% |
| Koopwoningen | 55,4% |
| In bezit van een corporatie | 39,9% |
| Ouder dan tien jaar | 93,6% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €330.900 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Ridderkerk.
Ridderkerk ligt op het Eiland IJsselmonde, tussen twee rivierarmen in, op zeeklei met een veenpakket eronder. Slikkerveer en Bolnes zijn oude dijk- en werfbebouwing, waar woningen deels op houten palen staan en het dijklichaam zelf nog altijd zet. Scheuren in het metselwerk zijn daar meestal zetting en geen constructief gebrek, maar je moet dat verschil zien voordat je een muur opent. Wij fotograferen bestaande scheuren voor aanvang en leggen de breedte vast. Zwaar breekwerk boven zo'n dijklichaam voeren wij zagend uit.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, West, Oost, Drievliet, Het Zand, Slikkerveer, Bolnes, Donkersloot en Verenambacht. In het Centrum is parkeren betaald en de ruimte beperkt, dus daar werken wij met een bak die dezelfde dag weer wordt gewisseld. Slikkerveer en Bolnes hebben smalle straten met parkeren aan één zijde en op de dijk soms een gewichtsbeperking, waardoor er een lichtere wagen moet komen. Drievliet, Donkersloot, Het Zand en Verenambacht zijn ruim opgezet en daar is plaatsing geen punt. Een container op de openbare weg moet vooraf bij de gemeente worden gemeld en die aanvraag doen wij bij het aannemen van de opdracht.
52,9 procent van de woningen is eengezins en 47,1 procent meergezins, een opvallend gelijke verdeling. 55,4 procent is koop en 39,9 procent corporatiebezit, en dat laatste aandeel is voor een gemeente van deze omvang aan de hoge kant. Een deel van ons werk loopt daardoor via een corporatie of een beheerder, met een sleutelafspraak en een opleverdatum die vastligt. In de portieken van Bolnes en Centrum past geen container voor de deur; die zetten wij een straat verderop en wij voeren met kruiwagens af. Bij de rijwoningen in Het Zand staat de bak gewoon op de oprit.
Melding en vergunning in Ridderkerk
De sloopmelding gaat vier weken voor aanvang de deur uit, een omgevingsvergunning acht weken. Gemeente Ridderkerk houdt die termijnen aan en werkt via het Omgevingsloket. Voor de oude bebouwing langs de dijk in Slikkerveer en Bolnes kan een toets op gemeentelijk erfgoed meelopen, zeker bij een wijziging aan de gevel. Daarnaast stelt de gemeente eisen aan geluid en werktijden bij sloop in woonstraten: doordeweeks overdag, niet op zondag. Wij stellen bij de opname vast welke meldingen nodig zijn en dienen ze in. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost open haard verwijderen in Ridderkerk?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Inzethaard of kachel losnemen en opening dichtzetten | €450 tot €720 |
| Gemetselde schouw uitbreken en puin afvoeren | €720 tot €1.080 |
| Schouw en rookkanaal weg, vlakke wand terug | €1.080 tot €1.400 |
| Betonnen console onder de schouw weghalen | €170 tot €380 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen twee weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. kanaal afgedicht met een ontluchting tegen condens.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over open haard verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over open haard verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Ridderkerk anders is.
Vragen over open haard verwijderen in Ridderkerk
Wat kost het weghalen van een open haard in Ridderkerk?
Reken op €450 tot €1.400 exclusief btw, inclusief afdekken, afzuigen en afvoer. Een inzethaard losnemen en de opening dichtzetten ligt onderin. Een gemetselde schouw uitbreken zit tussen €720 en €1.080. Moet het kanaal mee en wilt u een vlakke wand terug, dan komt u op €1.400 uit. Een betonnen console verwijderen rekenen wij apart, €170 tot €380.
Moet het rookkanaal ook weg?
Niet per se. Afdichten met een kleine ontluchting volstaat in de meeste gevallen en is aanzienlijk goedkoper. Het kanaal blijft dan als schacht in de muur zitten zonder functie. Weghalen loont wanneer u die ruimte wilt gebruiken, bijvoorbeeld voor een inbouwkast, of wanneer de muur toch al open gaat voor leidingwerk. Wij laten bij de opname zien wat u er in uw geval mee opschiet.
Rekenen jullie voorrijkosten in Ridderkerk?
Nee. Ridderkerk ligt 12 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 19 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Ridderkerk?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Ridderkerk en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.