Een betonvloer slopen kost in Schiedam €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Een zwevende dekvloer van vier tot zeven centimeter op isolatie ligt onderin die reeks. Een constructieve vloer van twaalf centimeter of dikker, met wapening erin, ligt bovenin. Moet er gezaagd worden omdat het pand op houten palen staat, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij. Container, transport en gescheiden storten zitten in het bedrag verwerkt.
Betonvloer slopen in Schiedam: waar wij op letten
Rotterdam en Schiedam liggen op een pakket ophoogzand op veen, waarbij de naoorlogse bouw op geheide betonpalen staat. Daar mag de breekhamer op de vloer. In de vooroorlogse delen van Delfshaven en in de Vlaardingse Vettenoordse Polder staan de panden op houten palen en zagen wij in banen. Bij de opname noteren wij daarom het adres en het bouwjaar, want twee panden op tweehonderd meter van elkaar kunnen een andere methode vragen.
Stadsverwarming speelt hier nauwelijks een rol: 3,0 procent van de woningen is aangesloten en het gasverbruik ligt op 734,6 kubieke meter per jaar. Vrijwel elke keuken, haard en cv-opstelling hangt dus nog aan een gasleiding, en in de vooroorlogse panden in Oost, West en Zuid zijn dat oude stalen leidingen die dwars door de bouwmuur lopen. Afdoppen en drukloos maken gebeurt voordat er iets losgaat. Het rookkanaal zit daar bovendien vaak ingemetseld in een dragende muur, wat bij een schoorsteen de volgorde van werken bepaalt.
De woningvoorraad in Schiedam
| Kerncijfer Schiedam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 81.835 |
| Woningen | 38.360 |
| Eengezinswoningen | 32,4% |
| Koopwoningen | 49,0% |
| In bezit van een corporatie | 30,5% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 3,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €299.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Schiedam.
Schiedam is gebouwd op jenever en die geschiedenis zit nog in de panden. In het Centrum en langs het water staan voormalige branderijen en pakhuizen die tot woningen zijn omgebouwd, met zware houten moerbalken, dikke gemetselde muren en vloeren op ongebruikelijke hoogtes. Wat er in zo'n pand draagt en wat er alleen maar zwaar is, verschilt per verdieping. Wij gaan daar niet op een tekening af maar halen eerst stucwerk weg, om te zien of een muur doorloopt tot in de fundering of ergens op een vloer is opgezet.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Oost, West, Zuid, Kethel, Nieuwland, Groenoord, Woudhoek en Spaland en Sveaparken. In het Centrum en in delen van Oost en West is de parkeerdruk hoog, met vergunninggebieden en straten waar twee auto's elkaar net passeren. Een container staat daar op een gereserveerde plek waarvoor de gemeente vooraf toestemming geeft, en soms zetten wij hem alleen neer voor de duur van de afvoerdag. Langs de havens gelden venstertijden voor zwaar verkeer. In Kethel, Woudhoek, Groenoord en Spaland en Sveaparken is er ruimte zat en kan de bak naast de woning op eigen terrein.
Van de voorraad is 32,4 procent eengezins en 67,6 procent meergezins, bij 49,0 procent koop en 30,5 procent corporatiebezit. Schiedam is dus gestapeld, maar met veel eigen bezit, en dat levert een eigen soort opdracht op: particuliere eigenaren in een gebouw dat gezamenlijk beheerd wordt. Voor een doorbraak of een ingreep in de vloer is toestemming van de vereniging nodig en meestal een berekening van een constructeur. In de portiekflats van Nieuwland en Groenoord ontbreekt een lift en loopt alles over een trappenhuis dat ook van de buren is.
Melding en vergunning in Schiedam
Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, met het asbestinventarisatierapport erbij als het pand van voor 1994 is. Een omgevingsvergunning voor constructief werk of een gevelwijziging kent een termijn van acht weken. Het oude deel van de stad heeft beschermd stadsgezicht en veel gemeentelijke monumenten, waaronder de molens en de voormalige branderijpanden, en daar geldt een aparte toets. De gemeente let daarnaast op werktijden in de dichtbebouwde straten. Wij regelen de melding en vragen de toestemming voor de container tegelijk aan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Schiedam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Zwevende dekvloer van 4 tot 7 cm, per m2 | €55 tot €75 |
| Constructieve vloer tot 12 cm, per m2 | €75 tot €100 |
| Constructieve vloer dikker dan 12 cm, per m2 | €100 tot €130 |
| Zagend uitnemen op een houten paalfundering, meerprijs per m2 | €25 tot €55 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen vijftien werkdagen te plannen. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen, 15 tot 40 m2 per dag verder. ondergrond puinvrij, aangevuld en vlak overgedragen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Schiedam anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Schiedam
Wat kost het slopen van een betonvloer in Schiedam?
in Schiedam rekenen wij €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, met container, transport en gescheiden storten erbij. Een zwevende dekvloer zit onderin die reeks, een dikke constructieve vloer bovenin. Moet er gezaagd worden vanwege de fundering, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij.
Hoeveel meter gaat er per dag uit?
Vijftien tot veertig vierkante meter per werkdag. Brekend werk gaat sneller dan zagend werk, en een vloer op de eerste verdieping gaat trager dan een vloer op de begane grond, omdat het puin naar beneden moet. Bij de opname geven wij een dagindeling waar u op kunt plannen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Schiedam?
Nee. Schiedam ligt 9 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 17 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Schiedam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Schiedam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.