Gewapend beton slopen kost in Schiedam €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de wapening. Een balkonplaat of een dunne wand met één wapeningsnet ligt onderin die reeks. Een vloer of wand met dubbele netten ligt in het midden. Een fundering, een kelderwand of een zware bedrijfsvloer ligt bovenin. Zagen kost meer dan breken en geeft bijna geen trilling. Een kernboring vooraf en het opvangen van zaagwater rekenen wij apart, omdat niet elk werk dat vraagt.
Gewapend beton slopen in Schiedam: waar wij op letten
Langs de Rotterdamse en Schiedamse haven liggen bedrijfsvloeren van twintig tot dertig centimeter met dubbele netten, soms met een oude kraanbaanfundering eronder. Dat werk zit bovenin het tarief. Wij boren eerst een kern om de dikte en het staalpercentage vast te stellen en zetten daarna het zaagplan op de vloer uit. In de galerijflats van Hoogvliet en Charlois gaat het juist om balkonplaten met één net, die per stuk worden afgezaagd en uitgetakeld.
Van de voorraad is 32,4 procent eengezins en 67,6 procent meergezins, bij 49,0 procent koop en 30,5 procent corporatiebezit. Schiedam is dus gestapeld, maar met veel eigen bezit, en dat levert een eigen soort opdracht op: particuliere eigenaren in een gebouw dat gezamenlijk beheerd wordt. Voor een doorbraak of een ingreep in de vloer is toestemming van de vereniging nodig en meestal een berekening van een constructeur. In de portiekflats van Nieuwland en Groenoord ontbreekt een lift en loopt alles over een trappenhuis dat ook van de buren is.
De woningvoorraad in Schiedam
| Kerncijfer Schiedam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 81.835 |
| Woningen | 38.360 |
| Eengezinswoningen | 32,4% |
| Koopwoningen | 49,0% |
| In bezit van een corporatie | 30,5% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 3,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €299.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Schiedam.
In het Centrum en in delen van Oost en West is de parkeerdruk hoog, met vergunninggebieden en straten waar twee auto's elkaar net passeren. Een container staat daar op een gereserveerde plek waarvoor de gemeente vooraf toestemming geeft, en soms zetten wij hem alleen neer voor de duur van de afvoerdag. Langs de havens gelden venstertijden voor zwaar verkeer. In Kethel, Woudhoek, Groenoord en Spaland en Sveaparken is er ruimte zat en kan de bak naast de woning op eigen terrein.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Oost, West, Zuid, Kethel, Nieuwland, Groenoord, Woudhoek en Spaland en Sveaparken.
Schiedam heeft 38.360 woningen en 95,5 procent daarvan is ouder dan tien jaar, een van de hoogste aandelen in ons werkgebied. Het Centrum is oud en compact, met panden op houten balklagen. Oost, West en Zuid zijn vooroorlogse arbeiderswijken: smalle diepe woningen, enkelsteens muren, vurenhouten vloeren. Nieuwland en Groenoord zijn wederopbouw uit de jaren vijftig en zestig, met kanaalplaat en gietbouwwanden. Woudhoek en Kethel komen uit de jaren zeventig en tachtig met kalkzandsteen dragende wanden. Spaland en Sveaparken is het jongste deel, met breedplaatvloeren waar een sparing altijd op tekening wordt uitgezet.
Melding en vergunning in Schiedam
Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, met het asbestinventarisatierapport erbij als het pand van voor 1994 is. Een omgevingsvergunning voor constructief werk of een gevelwijziging kent een termijn van acht weken. Het oude deel van de stad heeft beschermd stadsgezicht en veel gemeentelijke monumenten, waaronder de molens en de voormalige branderijpanden, en daar geldt een aparte toets. De gemeente let daarnaast op werktijden in de dichtbebouwde straten. Wij regelen de melding en vragen de toestemming voor de container tegelijk aan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost gewapend beton slopen in Schiedam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Balkonplaat of dunne wand met één wapeningsnet, per m2 | €95 tot €140 |
| Vloer of wand met dubbele wapeningsnetten, per m2 | €140 tot €195 |
| Fundering, kelderwand of zware bedrijfsvloer, per m2 | €195 tot €260 |
| Kernboring vooraf, per stuk | €85 tot €160 |
Doorlooptijd: binnen drie tot vier weken in te plannen. Op locatie ben je 2 tot 6 werkdagen per zaagwerk verder. zaagsnede recht en op maat volgens de berekening opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over gewapend beton slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over gewapend beton slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Schiedam anders is.
Vragen over gewapend beton slopen in Schiedam
Wat kost het slopen van gewapend beton in Schiedam?
in Schiedam rekenen wij €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw. Onderin die reeks zit een balkonplaat met één net, bovenin een fundering of een kelderwand. De kernboring vooraf kost €85 tot €160 per stuk en het opvangen en afvoeren van het zaagwater €180 tot €450 per werk.
Hoe lang duurt zo'n klus?
Twee tot zes werkdagen. De dikte, de hoeveelheid wapening en de route naar buiten bepalen dat samen. Zagen door een wand van twintig centimeter met dubbele netten gaat ongeveer half zo snel als door een plaat met één net, en dat verschil zit in de planning verwerkt.
Rekenen jullie voorrijkosten in Schiedam?
Nee. Schiedam ligt 9 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 17 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Schiedam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Schiedam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.