Een schuur slopen kost in Schiedam €900 tot €4.500 exclusief btw, inclusief afvoer en stortkosten. Een houten tuinhuis van vijftien tot twintig vierkante meter blijft meestal onder €1.300. Een gemetselde schuur op een betonvloer ligt tussen €1.700 en €2.900, omdat de vloer en de poeren er ook uit moeten. Een ruim bijgebouw van steen met een golfplaten dak tikt richting €4.500 aan. De sanering van dat dak staat als aparte regel op de offerte, net als het aanvullen van het gat met zand.
Schuur slopen in Schiedam: waar wij op letten
Achter de rijen in Rotterdam Delfshaven en in de Vlaardingse Vettenoordse Polder staan de bergingen op een binnenterrein dat alleen via een poort bereikbaar is. Daar rijdt geen minikraan naar binnen, dus gaat het metselwerk met de hand plat en verhuist het puin in kruiwagens naar de straat. Onder de vloer ligt ophoogzand op veen, wat het uitgraven van de poeren licht werk maakt maar het verdichten achteraf des te belangrijker.
Schiedam heeft 38.360 woningen en 95,5 procent daarvan is ouder dan tien jaar, een van de hoogste aandelen in ons werkgebied. Het Centrum is oud en compact, met panden op houten balklagen. Oost, West en Zuid zijn vooroorlogse arbeiderswijken: smalle diepe woningen, enkelsteens muren, vurenhouten vloeren. Nieuwland en Groenoord zijn wederopbouw uit de jaren vijftig en zestig, met kanaalplaat en gietbouwwanden. Woudhoek en Kethel komen uit de jaren zeventig en tachtig met kalkzandsteen dragende wanden. Spaland en Sveaparken is het jongste deel, met breedplaatvloeren waar een sparing altijd op tekening wordt uitgezet.
De woningvoorraad in Schiedam
| Kerncijfer Schiedam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 81.835 |
| Woningen | 38.360 |
| Eengezinswoningen | 32,4% |
| Koopwoningen | 49,0% |
| In bezit van een corporatie | 30,5% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 3,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €299.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Schiedam.
Stadsverwarming speelt hier nauwelijks een rol: 3,0 procent van de woningen is aangesloten en het gasverbruik ligt op 734,6 kubieke meter per jaar. Vrijwel elke keuken, haard en cv-opstelling hangt dus nog aan een gasleiding, en in de vooroorlogse panden in Oost, West en Zuid zijn dat oude stalen leidingen die dwars door de bouwmuur lopen. Afdoppen en drukloos maken gebeurt voordat er iets losgaat. Het rookkanaal zit daar bovendien vaak ingemetseld in een dragende muur, wat bij een schoorsteen de volgorde van werken bepaalt.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Oost, West, Zuid, Kethel, Nieuwland, Groenoord, Woudhoek en Spaland en Sveaparken. In het Centrum en in delen van Oost en West is de parkeerdruk hoog, met vergunninggebieden en straten waar twee auto's elkaar net passeren. Een container staat daar op een gereserveerde plek waarvoor de gemeente vooraf toestemming geeft, en soms zetten wij hem alleen neer voor de duur van de afvoerdag. Langs de havens gelden venstertijden voor zwaar verkeer. In Kethel, Woudhoek, Groenoord en Spaland en Sveaparken is er ruimte zat en kan de bak naast de woning op eigen terrein.
Schiedam is gebouwd op jenever en die geschiedenis zit nog in de panden. In het Centrum en langs het water staan voormalige branderijen en pakhuizen die tot woningen zijn omgebouwd, met zware houten moerbalken, dikke gemetselde muren en vloeren op ongebruikelijke hoogtes. Wat er in zo'n pand draagt en wat er alleen maar zwaar is, verschilt per verdieping. Wij gaan daar niet op een tekening af maar halen eerst stucwerk weg, om te zien of een muur doorloopt tot in de fundering of ergens op een vloer is opgezet.
Melding en vergunning in Schiedam
Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, met het asbestinventarisatierapport erbij als het pand van voor 1994 is. Een omgevingsvergunning voor constructief werk of een gevelwijziging kent een termijn van acht weken. Het oude deel van de stad heeft beschermd stadsgezicht en veel gemeentelijke monumenten, waaronder de molens en de voormalige branderijpanden, en daar geldt een aparte toets. De gemeente let daarnaast op werktijden in de dichtbebouwde straten. Wij regelen de melding en vragen de toestemming voor de container tegelijk aan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost schuur slopen in Schiedam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Houten tuinhuis tot 20 m², vloer inbegrepen | €900 tot €1.300 |
| Gemetselde schuur op een betonvloer | €1.700 tot €2.900 |
| Stenen bijgebouw of garage van ruim formaat | €2.900 tot €4.500 |
| Golfplaten dak door een saneerder laten weghalen | €1.100 tot €2.400 |
Doorlooptijd: 2 tot 9 weken, afhankelijk van de asbestmelding. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen verder. erf vlak aangevuld, stortbonnen per afvalstroom erbij.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over schuur slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over schuur slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Schiedam anders is.
Vragen over schuur slopen in Schiedam
Wat kost het slopen van een schuur in Schiedam?
Reken op €900 tot €4.500 exclusief btw, inclusief afvoer en stortkosten. Een houten tuinhuis blijft onder €1.300, een gemetselde schuur op een betonvloer ligt tussen €1.700 en €2.900 en een ruim stenen bijgebouw loopt tot €4.500. Ligt er een golfplaten dak op, dan komt de sanering daar als aparte regel bij, €1.100 tot €2.400. Wij noemen die bedragen pas nadat wij de vloer en de bereikbaarheid hebben gezien.
Hoe stel ik vast of mijn schuurdak asbest bevat?
Zekerheid geeft alleen een laboratoriumuitslag. Golfplaten die voor 1994 zijn gelegd bevatten vrijwel altijd hechtgebonden asbest, en hetzelfde geldt voor de vlakke platen onder de dakrand. Een monster nemen en laten analyseren kost €95 tot €180 en geeft binnen enkele werkdagen uitsluitsel. Zolang die uitslag er niet is, klimt er bij ons niemand op het dak en gaat er ook niets los.
Rekenen jullie voorrijkosten in Schiedam?
Nee. Schiedam ligt 9 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 17 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Schiedam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Schiedam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.