Een asbestsanering kost in Schiedam €1.100 tot €6.500 exclusief btw. Een golfplaten schuurdak tot vijftig vierkante meter ligt tussen €1.100 en €2.400. Een groter dak, of binnenwerk waarvoor een afgesloten werkgebied nodig is, komt op €2.400 tot €4.300. Meerdere ruimtes achter elkaar saneren loopt op tot €6.500. Het inventarisatierapport dat vooraf verplicht is staat los van die bedragen en kost €450 tot €950. Wij voeren de sanering niet zelf uit, dat doet een gecertificeerde saneerder.
Asbest verwijderen in Schiedam: waar wij op letten
Rotterdam telt 43,4 procent corporatiewoningen en dat is in de wederopbouwflats van Pernis, Hoogvliet en Schiedam Nieuwland te merken: dezelfde vensterbankplaat en dezelfde schachtbeplating zitten in honderden identieke woningen. Het saneren laten wij over aan een gecertificeerde saneerder en wij regelen het traject eromheen. De eindmeting en de vrijgave doet een onafhankelijk laboratorium, ook als de corporatie al een rapport van het hele blok heeft liggen.
In het Centrum en in delen van Oost en West is de parkeerdruk hoog, met vergunninggebieden en straten waar twee auto's elkaar net passeren. Een container staat daar op een gereserveerde plek waarvoor de gemeente vooraf toestemming geeft, en soms zetten wij hem alleen neer voor de duur van de afvoerdag. Langs de havens gelden venstertijden voor zwaar verkeer. In Kethel, Woudhoek, Groenoord en Spaland en Sveaparken is er ruimte zat en kan de bak naast de woning op eigen terrein.
De woningvoorraad in Schiedam
| Kerncijfer Schiedam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 81.835 |
| Woningen | 38.360 |
| Eengezinswoningen | 32,4% |
| Koopwoningen | 49,0% |
| In bezit van een corporatie | 30,5% |
| Ouder dan tien jaar | 95,5% |
| Op stadsverwarming | 3,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €299.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Schiedam.
Schiedam heeft 38.360 woningen en 95,5 procent daarvan is ouder dan tien jaar, een van de hoogste aandelen in ons werkgebied. Het Centrum is oud en compact, met panden op houten balklagen. Oost, West en Zuid zijn vooroorlogse arbeiderswijken: smalle diepe woningen, enkelsteens muren, vurenhouten vloeren. Nieuwland en Groenoord zijn wederopbouw uit de jaren vijftig en zestig, met kanaalplaat en gietbouwwanden. Woudhoek en Kethel komen uit de jaren zeventig en tachtig met kalkzandsteen dragende wanden. Spaland en Sveaparken is het jongste deel, met breedplaatvloeren waar een sparing altijd op tekening wordt uitgezet.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Oost, West, Zuid, Kethel, Nieuwland, Groenoord, Woudhoek en Spaland en Sveaparken.
Stadsverwarming speelt hier nauwelijks een rol: 3,0 procent van de woningen is aangesloten en het gasverbruik ligt op 734,6 kubieke meter per jaar. Vrijwel elke keuken, haard en cv-opstelling hangt dus nog aan een gasleiding, en in de vooroorlogse panden in Oost, West en Zuid zijn dat oude stalen leidingen die dwars door de bouwmuur lopen. Afdoppen en drukloos maken gebeurt voordat er iets losgaat. Het rookkanaal zit daar bovendien vaak ingemetseld in een dragende muur, wat bij een schoorsteen de volgorde van werken bepaalt.
Melding en vergunning in Schiedam
Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, met het asbestinventarisatierapport erbij als het pand van voor 1994 is. Een omgevingsvergunning voor constructief werk of een gevelwijziging kent een termijn van acht weken. Het oude deel van de stad heeft beschermd stadsgezicht en veel gemeentelijke monumenten, waaronder de molens en de voormalige branderijpanden, en daar geldt een aparte toets. De gemeente let daarnaast op werktijden in de dichtbebouwde straten. Wij regelen de melding en vragen de toestemming voor de container tegelijk aan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost asbest verwijderen in Schiedam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Inventarisatierapport type A | €450 tot €950 |
| Golfplaten dak tot 50 m² laten saneren | €1.100 tot €2.400 |
| Groter dak of binnenwerk met afgesloten werkgebied | €2.400 tot €4.300 |
| Meerdere ruimtes binnen, inclusief herhaalde metingen | €4.300 tot €6.500 |
Doorlooptijd: 6 tot 11 weken, inclusief vier weken wachttijd na de melding. Op locatie ben je 1 tot 5 werkdagen sanering verder. eindmeting en vrijgave door een onafhankelijk laboratorium.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over asbest verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over asbest verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Schiedam anders is.
Vragen over asbest verwijderen in Schiedam
Wat kost asbest laten verwijderen in Schiedam?
Reken op €1.100 tot €6.500 exclusief btw, afhankelijk van de hoeveelheid en de risicoklasse. Een golfplaten schuurdak tot vijftig vierkante meter ligt tussen €1.100 en €2.400. Binnenwerk waarvoor een afgesloten werkgebied nodig is begint rond €2.400. Het inventarisatierapport komt daar los bij, €450 tot €950, net als de eindmeting van €190 tot €430. Zonder rapport kan niemand u een hard bedrag noemen.
Voeren jullie de sanering zelf uit?
Nee. Wij zijn een sloopbedrijf en het saneren van asbest laten wij doen door een gecertificeerde saneerder. Wij regelen de inventarisatie bij een onafhankelijk bureau, dienen de melding in, stemmen de planning af en nemen het sloopwerk eromheen voor onze rekening. De eindmeting en de vrijgave laten wij doen door een laboratorium dat losstaat van zowel ons als de saneerder.
Rekenen jullie voorrijkosten in Schiedam?
Nee. Schiedam ligt 9 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 17 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Schiedam?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Schiedam en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.