Een betonvloer slopen kost in Alphen aan den Rijn €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de opbouw. Een zwevende dekvloer van vier tot zeven centimeter op isolatie ligt onderin die reeks. Een constructieve vloer van twaalf centimeter of dikker, met wapening erin, ligt bovenin. Moet er gezaagd worden omdat het pand op houten palen staat, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij. Container, transport en gescheiden storten zitten in het bedrag verwerkt.
Betonvloer slopen in Alphen aan den Rijn: waar wij op letten
Op zettingsgevoelig veen is de sloophamer het probleem en niet het beton. In de linten van Alphen aan den Rijn staan panden op houten palen die al meer dan een eeuw onder water staan, en juist trilling in combinatie met een tijdelijk lagere grondwaterstand verdragen die palen niet. Wij zagen daarom in banen, lezen de trillingsmeter dagelijks uit en graven zo kort mogelijk open. In Kerk en Zanen is dat allemaal niet nodig.
Alphen aan den Rijn heeft 33.925 woningen en 90,8 procent is ouder dan tien jaar. Oudshoorn, de Hoge Zijde en de Lage Zijde vormen de oude linten langs de rivier, met vooroorlogse panden op houten balklagen en hier en daar een moerbalk met kinderbinten. Ridderveld en Zegersloot zijn jaren zestig en zeventig, met kanaalplaatvloeren en kalkzandsteen. Kerk en Zanen is jaren negentig en later: breedplaatvloeren en een dunne dekvloer vol leidingwerk. Hoorn, Steekterpolder en Rietveld liggen daartussen met lintbebouwing en boerderijen. Vier bouwperiodes, vier manieren van aanpakken.
De woningvoorraad in Alphen aan den Rijn
| Kerncijfer Alphen aan den Rijn | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 75.145 |
| Woningen | 33.925 |
| Eengezinswoningen | 56,7% |
| Koopwoningen | 62,1% |
| In bezit van een corporatie | 25,2% |
| Ouder dan tien jaar | 90,8% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €355.600 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Alphen aan den Rijn.
Zetting is het terugkerende punt. In Ridderveld, Zegersloot en Steekterpolder zakt het maaiveld jaarlijks enkele millimeters, en woningen op palen blijven staan terwijl de begane grondvloer op zand meezakt. Kruipruimtes staan er daardoor vaker vol water dan elders, en dat merk je pas als het luik open is. Wij kijken bij de opname eerst onder de vloer, omdat een natte kruipruimte bepaalt hoe wij die vloer verwijderen en afvoeren. Asbest zit hier vooral in golfplaten schuurdaken in het buitengebied richting Rietveld en Hoorn.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Oudshoorn, Ridderveld, Zegersloot, Hoorn, Hoge Zijde, Lage Zijde, Steekterpolder, Kerk en Zanen en Rietveld. Langs de Hoge Zijde en de Lage Zijde is de weg smal, ligt er een kade naast en is er vrijwel geen plek voor een afzetcontainer. Daar werken wij met een kleine bak of rijden wij dagelijks af. In het centrum gelden venstertijden voor laden en lossen, en die houden wij aan. Ridderveld, Zegersloot en Kerk en Zanen zijn ruim opgezet en daar staat de bak in een parkeervak of op de oprit. Voor plaatsing op de openbare weg is een ontheffing van de gemeente nodig en die zetten wij bij de opdracht in gang.
Alphen ligt midden in het Groene Hart op veenweide, de slapste ondergrond van ons hele werkgebied. De vooroorlogse panden in de linten staan op houten palen die alleen heel blijven zolang het grondwater hoog genoeg staat. Trillen is daar geen optie: een breekhamer op een begane grondvloer kan een paalkop beschadigen, en die schade wordt pas maanden later zichtbaar in het metselwerk. Wij zagen hier met een wandzaag of een ringzaag, vangen het zaagwater op en houden de belasting op de bestaande fundering tijdens het werk gelijk.
Melding en vergunning in Alphen aan den Rijn
Gemeente Alphen aan den Rijn houdt de landelijke termijnen aan: vier weken voor een sloopmelding, acht weken voor een omgevingsvergunning. Voor de oude bebouwing in Oudshoorn en langs de linten loopt bij gevel- en dakwerk een toets op gemeentelijk erfgoed mee, en daar moet u doorlooptijd voor rekenen. Op deze veenbodem let de gemeente bovendien op trillingshinder en kan zij om een trillingsmeting vragen bij zwaar breekwerk dicht op de buren. Wij stellen bij de opname vast wat nodig is en dienen de melding voor u in. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost betonvloer slopen in Alphen aan den Rijn?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Zwevende dekvloer van 4 tot 7 cm, per m2 | €55 tot €75 |
| Constructieve vloer tot 12 cm, per m2 | €75 tot €100 |
| Constructieve vloer dikker dan 12 cm, per m2 | €100 tot €130 |
| Zagend uitnemen op een houten paalfundering, meerprijs per m2 | €25 tot €55 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen vijftien werkdagen te plannen. Op locatie ben je 1 tot 4 werkdagen, 15 tot 40 m2 per dag verder. ondergrond puinvrij, aangevuld en vlak overgedragen.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over betonvloer slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over betonvloer slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Alphen aan den Rijn anders is.
Vragen over betonvloer slopen in Alphen aan den Rijn
Wat kost het slopen van een betonvloer in Alphen aan den Rijn?
in Alphen aan den Rijn rekenen wij €55 tot €130 per vierkante meter exclusief btw, met container, transport en gescheiden storten erbij. Een zwevende dekvloer zit onderin die reeks, een dikke constructieve vloer bovenin. Moet er gezaagd worden vanwege de fundering, dan komt daar €25 tot €55 per vierkante meter bij.
Hoeveel meter gaat er per dag uit?
Vijftien tot veertig vierkante meter per werkdag. Brekend werk gaat sneller dan zagend werk, en een vloer op de eerste verdieping gaat trager dan een vloer op de begane grond, omdat het puin naar beneden moet. Bij de opname geven wij een dagindeling waar u op kunt plannen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Alphen aan den Rijn?
Nee. Alphen aan den Rijn ligt 34 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 40 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Alphen aan den Rijn?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Alphen aan den Rijn en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.