Een open haard verwijderen kost in Alphen aan den Rijn €450 tot €1.400 exclusief btw, inclusief het opruimen van het roet. Een vrijstaande kachel of een inzethaard losnemen en de opening dichtzetten ligt tussen €450 en €720. Een gemetselde schouw uitbreken komt op €720 tot €1.080. Gaat het rookkanaal in de muur mee en moet de wand vlak worden opgeleverd, dan loopt het tot €1.400. Afdekken, afzuigen, het opzuigen van roet en de afvoer van het puin zitten in deze bedragen.
Open haard verwijderen in Alphen aan den Rijn: waar wij op letten
In de oudere lintwoningen bij Rietveld en Lage Zijde in Alphen aan den Rijn staat soms nog een forse gemetselde schouw met een rookkast erboven, op een houten vloer die op moerbalken rust. Wij breken die met de hand af en voeren het puin in emmers af, omdat een volle kruiwagen op zo'n vloer te veel puntlast geeft. Een breekhamer komt er hier niet in, met het oog op de paalfundering eronder.
Langs de Hoge Zijde en de Lage Zijde is de weg smal, ligt er een kade naast en is er vrijwel geen plek voor een afzetcontainer. Daar werken wij met een kleine bak of rijden wij dagelijks af. In het centrum gelden venstertijden voor laden en lossen, en die houden wij aan. Ridderveld, Zegersloot en Kerk en Zanen zijn ruim opgezet en daar staat de bak in een parkeervak of op de oprit. Voor plaatsing op de openbare weg is een ontheffing van de gemeente nodig en die zetten wij bij de opdracht in gang.
De woningvoorraad in Alphen aan den Rijn
| Kerncijfer Alphen aan den Rijn | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 75.145 |
| Woningen | 33.925 |
| Eengezinswoningen | 56,7% |
| Koopwoningen | 62,1% |
| In bezit van een corporatie | 25,2% |
| Ouder dan tien jaar | 90,8% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €355.600 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Alphen aan den Rijn.
Alphen aan den Rijn heeft 33.925 woningen en 90,8 procent is ouder dan tien jaar. Oudshoorn, de Hoge Zijde en de Lage Zijde vormen de oude linten langs de rivier, met vooroorlogse panden op houten balklagen en hier en daar een moerbalk met kinderbinten. Ridderveld en Zegersloot zijn jaren zestig en zeventig, met kanaalplaatvloeren en kalkzandsteen. Kerk en Zanen is jaren negentig en later: breedplaatvloeren en een dunne dekvloer vol leidingwerk. Hoorn, Steekterpolder en Rietveld liggen daartussen met lintbebouwing en boerderijen. Vier bouwperiodes, vier manieren van aanpakken.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Oudshoorn, Ridderveld, Zegersloot, Hoorn, Hoge Zijde, Lage Zijde, Steekterpolder, Kerk en Zanen en Rietveld.
Zetting is het terugkerende punt. In Ridderveld, Zegersloot en Steekterpolder zakt het maaiveld jaarlijks enkele millimeters, en woningen op palen blijven staan terwijl de begane grondvloer op zand meezakt. Kruipruimtes staan er daardoor vaker vol water dan elders, en dat merk je pas als het luik open is. Wij kijken bij de opname eerst onder de vloer, omdat een natte kruipruimte bepaalt hoe wij die vloer verwijderen en afvoeren. Asbest zit hier vooral in golfplaten schuurdaken in het buitengebied richting Rietveld en Hoorn.
Melding en vergunning in Alphen aan den Rijn
Gemeente Alphen aan den Rijn houdt de landelijke termijnen aan: vier weken voor een sloopmelding, acht weken voor een omgevingsvergunning. Voor de oude bebouwing in Oudshoorn en langs de linten loopt bij gevel- en dakwerk een toets op gemeentelijk erfgoed mee, en daar moet u doorlooptijd voor rekenen. Op deze veenbodem let de gemeente bovendien op trillingshinder en kan zij om een trillingsmeting vragen bij zwaar breekwerk dicht op de buren. Wij stellen bij de opname vast wat nodig is en dienen de melding voor u in. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost open haard verwijderen in Alphen aan den Rijn?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Inzethaard of kachel losnemen en opening dichtzetten | €450 tot €720 |
| Gemetselde schouw uitbreken en puin afvoeren | €720 tot €1.080 |
| Schouw en rookkanaal weg, vlakke wand terug | €1.080 tot €1.400 |
| Betonnen console onder de schouw weghalen | €170 tot €380 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen twee weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. kanaal afgedicht met een ontluchting tegen condens.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over open haard verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over open haard verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Alphen aan den Rijn anders is.
Vragen over open haard verwijderen in Alphen aan den Rijn
Wat kost het weghalen van een open haard in Alphen aan den Rijn?
Reken op €450 tot €1.400 exclusief btw, inclusief afdekken, afzuigen en afvoer. Een inzethaard losnemen en de opening dichtzetten ligt onderin. Een gemetselde schouw uitbreken zit tussen €720 en €1.080. Moet het kanaal mee en wilt u een vlakke wand terug, dan komt u op €1.400 uit. Een betonnen console verwijderen rekenen wij apart, €170 tot €380.
Moet het rookkanaal ook weg?
Niet per se. Afdichten met een kleine ontluchting volstaat in de meeste gevallen en is aanzienlijk goedkoper. Het kanaal blijft dan als schacht in de muur zitten zonder functie. Weghalen loont wanneer u die ruimte wilt gebruiken, bijvoorbeeld voor een inbouwkast, of wanneer de muur toch al open gaat voor leidingwerk. Wij laten bij de opname zien wat u er in uw geval mee opschiet.
Rekenen jullie voorrijkosten in Alphen aan den Rijn?
Nee. Alphen aan den Rijn ligt 34 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 40 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Alphen aan den Rijn?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Alphen aan den Rijn en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.