Een open haard verwijderen kost in Vlaardingen €450 tot €1.400 exclusief btw, inclusief het opruimen van het roet. Een vrijstaande kachel of een inzethaard losnemen en de opening dichtzetten ligt tussen €450 en €720. Een gemetselde schouw uitbreken komt op €720 tot €1.080. Gaat het rookkanaal in de muur mee en moet de wand vlak worden opgeleverd, dan loopt het tot €1.400. Afdekken, afzuigen, het opzuigen van roet en de afvoer van het puin zitten in deze bedragen.
Open haard verwijderen in Vlaardingen: waar wij op letten
In de bovenwoningen van Kralingen-Crooswijk en Schiedam Oost is het rookkanaal gemeenschappelijk bezit en loopt het langs de woningen boven u door. Wij halen dan de haard en de ommanteling weg en dichten de aansluiting op uw verdieping af met een ontluchting. Het roet gaat rechtstreeks de afzuiger in en de route door het portiek krijgt folie, want roetsporen in een gemeenschappelijk trappenhuis leveren wekenlang gedoe op.
In het Centrum en de Vettenoordse Polder is het krap: smalle straten, haaks parkeren tot aan de gevel en geen opritten. Daar reserveren wij plekken vooraf en is een ontheffing nodig om een container te mogen neerzetten. Rond de oude haven gelden daarnaast venstertijden voor laden en lossen. Oostwijk zit daar tussenin. In Holy Zuid, Holy Noord, Westwijk en Broekpolder is het ruim opgezet met parkeerhoven en groenstroken, en is plaatsen meestal een kwestie van even aanbellen bij de directe buren.
De woningvoorraad in Vlaardingen
| Kerncijfer Vlaardingen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 76.400 |
| Woningen | 36.856 |
| Eengezinswoningen | 37,9% |
| Koopwoningen | 46,7% |
| In bezit van een corporatie | 41,0% |
| Ouder dan tien jaar | 92,4% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €290.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Vlaardingen.
Vlaardingen telt 36.856 woningen en 92,4 procent is ouder dan tien jaar. Rond de oude haven in het Centrum staan de oudste panden, met houten vloeren en gemetselde kelders. De Vettenoordse Polder en Oostwijk zijn vooroorlogse arbeiderswijken met stalen balkjes en troggewelfjes. Westwijk en Vlaardinger Ambacht zijn wederopbouw uit de jaren vijftig en zestig, veel portiek- en galerijflats met kanaalplaatvloeren. Holy Zuid en Holy Noord dateren uit de jaren zestig en zeventig en zijn systeembouw met gietbouwwanden die vrijwel allemaal dragen. Broekpolder is het jongste deel, met kalkzandsteen en breedplaat.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Westwijk, Vettenoordse Polder, Oostwijk, Vlaardinger Ambacht, Holy Zuid, Holy Noord en Broekpolder.
Asbest in de naoorlogse flats is het risico dat hier vaker langskomt dan elders. In Westwijk, Vlaardinger Ambacht, Holy Zuid en Holy Noord zit het in gevelbeplating, in de bekleding rond standleidingen en in de onderlaag van oude vloerbedekking. Bij corporatiewoningen, goed voor 41,0 procent van de voorraad, ligt er doorgaans een inventarisatierapport klaar. Bij een particulier gekocht appartement uit dezelfde bouwstroom vrijwel nooit. Dan laten wij eerst inventariseren en pas daarna slopen, en het saneren zelf gaat via een gecertificeerde partij.
Melding en vergunning in Vlaardingen
De sloopmelding kent ook hier een termijn van vier weken en gaat samen met het asbestrapport de deur uit. Voor ingrepen in de constructie of aan het aanzicht geldt een omgevingsvergunning met acht weken doorlooptijd. Staat het pand op de gemeentelijke monumentenlijst, wat rond de oude haven regelmatig voorkomt, dan loopt er een erfgoedtoets mee en wordt de planning langer. Verder stelt de gemeente eisen aan werktijden en aan geluid in de dichtbebouwde wijken. De aanvraag en de afstemming met de gemeente doen wij. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost open haard verwijderen in Vlaardingen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Inzethaard of kachel losnemen en opening dichtzetten | €450 tot €720 |
| Gemetselde schouw uitbreken en puin afvoeren | €720 tot €1.080 |
| Schouw en rookkanaal weg, vlakke wand terug | €1.080 tot €1.400 |
| Betonnen console onder de schouw weghalen | €170 tot €380 |
Doorlooptijd: doorgaans binnen twee weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. kanaal afgedicht met een ontluchting tegen condens.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over open haard verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over open haard verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Vlaardingen anders is.
Vragen over open haard verwijderen in Vlaardingen
Wat kost het weghalen van een open haard in Vlaardingen?
Reken op €450 tot €1.400 exclusief btw, inclusief afdekken, afzuigen en afvoer. Een inzethaard losnemen en de opening dichtzetten ligt onderin. Een gemetselde schouw uitbreken zit tussen €720 en €1.080. Moet het kanaal mee en wilt u een vlakke wand terug, dan komt u op €1.400 uit. Een betonnen console verwijderen rekenen wij apart, €170 tot €380.
Moet het rookkanaal ook weg?
Niet per se. Afdichten met een kleine ontluchting volstaat in de meeste gevallen en is aanzienlijk goedkoper. Het kanaal blijft dan als schacht in de muur zitten zonder functie. Weghalen loont wanneer u die ruimte wilt gebruiken, bijvoorbeeld voor een inbouwkast, of wanneer de muur toch al open gaat voor leidingwerk. Wij laten bij de opname zien wat u er in uw geval mee opschiet.
Rekenen jullie voorrijkosten in Vlaardingen?
Nee. Vlaardingen ligt 14 kilometer van onze werkplaats en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is 21 minuten rijden.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Vlaardingen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Vlaardingen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.