Stadsverwarming: de afleverset is niet van u

In Capelle aan den IJssel zit 88,1 procent van de woningen op stadsverwarming, in Leiden 31,9 procent, in Zoetermeer 28,0 procent, in Rotterdam 26,1 procent en in Spijkenisse 21,0 procent. In Rotterdam ligt het net vooral in Prins Alexander, met Ommoord en Zevenkamp, en in delen van Zuid. Voor het slopen van een keuken of een badkamer verandert dat de volgorde van werken. Er is geen gasleiding om af te doppen, maar er hangt wel een kast in huis die eigendom is van de warmteleverancier en waar wij niet aan mogen komen. Dat is geen formaliteit: het is een verzegeld apparaat met een meter erin.

4 minuten lezen

Wat er precies hangt

Een afleverset is een kast met een warmtewisselaar, een warmtemeter, afsluiters en soms een boilervat. Het net levert warm water aan de ene kant, uw eigen radiatoren en kraanwater hangen aan de andere kant. De grens ligt bij de afsluiters: alles daarvoor is van de leverancier, alles daarna is van u.

In woningen uit de jaren zeventig en tachtig hangt die set vaak in de keuken of in een kast ernaast, precies waar de nieuwe keuken moet komen. In latere bouw zit hij meestal in een technische ruimte of naast de meterkast, en dan staat hij het sloopwerk niet in de weg. Kijk dus eerst waar hij hangt voordat u een planning maakt.

Waarom u er niet zelf aan komt

De set is verzegeld omdat er een meter in zit waarop u wordt afgerekend. Een verbroken zegel betekent onderzoek en een rekening voor het opnieuw in bedrijf stellen, los van wat de schade zelf kost. Daar komt bij dat het water in het net onder druk staat en warmer is dan wat er uit uw kraan komt.

Wij nemen een afleverset daarom niet los, ook niet als een klant erom vraagt en ook niet als hij goed bereikbaar hangt. Wat wij wel doen is de leidingen aan onze kant afdoppen, de kast afschermen tegen stof en beschadiging, en het sloopwerk eromheen uitvoeren tot aan de afsluiters.

De week die u moet inplannen

Moet de set verplaatst of losgenomen worden, dan meldt u dat bij de warmteleverancier en komt er een monteur van hen langs. Die afspraak staat niet morgen in de agenda. Houd rekening met een week tot tien werkdagen, en met een tweede afspraak voor het terugplaatsen als er een nieuwe keuken tussen zit.

Bij de opname stellen wij daarom vast of de woning op het net zit en waar de kast hangt. Staat hij in de ruimte waar wij aan het werk gaan, dan zetten wij onze startdatum achter die afspraak van de monteur. Die week zit in de doorlooptijd die wij noemen en komt er niet halverwege bij.

Wat het u scheelt bij sloopwerk

Er ligt geen gasaansluiting in de keuken, dus er hoeft geen gasleiding afgedopt te worden door een erkende monteur. Dat scheelt een partij op de planning en een wachtmoment. Er staat ook geen ketel met een rookgasafvoer, dus er loopt geen kanaal door de keukenwand en er zit op die plek geen beplating die asbestverdacht kan zijn.

Een keuken demonteren ligt tussen €350 en €950 exclusief btw. In een woning op het warmtenet zit u binnen die reeks eerder onderin, omdat er minder aansluitingen zijn om veilig af te werken en omdat er geen wachttijd voor een gasmonteur in de planning hoeft.

Waar het net wel en niet ligt

Het aandeel verschilt sterk per plaats en binnen een plaats per wijk. Capelle aan den IJssel springt eruit met 88,1 procent: daar is het warmtenet bij de bouw van de groeikern meegelegd. In Zoetermeer zit het in de latere wijken, in Leiden komt het op 31,9 procent en in Schiedam geeft het CBS 3,0 procent, waar dus vrijwel overal een ketel hangt.

Weet u het niet zeker, kijk dan in de meterkast en in de bijkeuken. Geen gasmeter en wel een warmtemeter betekent stadsverwarming. Een gasmeter met een ketel op zolder betekent dat u de gewone afdopprocedure krijgt en dat wij daar een monteur voor inplannen.

Wat keuken demonteren kost

De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw, afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.